Opinie o Osiedle Włoska od MATBET Deweloper, Koszalin

W ramach inwestycji Osiedle Włoska przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiednim zabezpieczeniu konstrukcji. W momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu, które stanowią przynależności przedmiotowego lokalu, również zostały poddane naszej wnikliwej analizie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonawców. Podczas odbioru mieszkania nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, takimi jak ramy, szyby czy mechanizmy otwierania i zamykania. W związku z koniecznością weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora, poświęciliśmy dodatkowy czas na ich dokładne sprawdzenie, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z ustaleniami. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ w mieszkaniu dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Jest to dowód na wysoki standard wykonania i dbałość o detale ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak wyprawy klejowej na ociepleniu
• Nieobrobiony parapet okienny
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Nieotynkowane przewody elektryczne

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Włoska, przeprowadzonego w 2023 roku, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Nasz zespół inżynierów zajął się nie tylko samym lokalem, ale również jego przynależnościami, w tym dwoma dodatkowymi obiektami, których jakość konstrukcji została poddana naszej fachowej ocenie. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Podkreślamy, że wiele z nich to kwestie, które warto skonsultować z fachowcem, aby upewnić się, że zostaną one usunięte w sposób prawidłowy i efektywny. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stan wylewek, który był daleki od ideału – wymagały one znaczących poprawek. Podobnie sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo niekorzystna, co również zostało odnotowane. Stolarka okienna została oceniona jako średnia; stwierdziliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające interwencji. Dodatkowo, zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy dokładnie sprawdzić dokonane przeróbki, aby upewnić się, że są one zgodne z wszelkimi normami i oczekiwaniami.

Podczas odbioru mieszkania w 2023 roku na Osiedlu Włoska, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję. Sprawdziliśmy obecność zawilgocenia, jednak nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Mieszkanie, które przeanalizowaliśmy, było w stanie deweloperskim, a nasz zespół skupił się również na garażu jako dodatkowym obiekcie, oceniając jego jakość konstrukcji. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że wylewki mogą wymagać poprawy. Zdecydowaliśmy się na dodatkowe działania związane z adaptacją pod kątem przyszłych zmian lokatorskich oraz koniecznością dokładniejszej weryfikacji. Wykryliśmy średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Natomiast stan i jakość stolarki okiennej były bez zarzutu. Podczas inspekcji ujawniliśmy pewne usterki, chociaż zdarzają się również odbiory, podczas których napotykamy znacznie większą liczbę problemów. Ważne jest, że niektóre z tych usterek nie są łatwe do naprawy i wymagają interwencji specjalisty.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku. Podczas inspekcji za pomocą kamery termowizyjnej ujawniono znaczną liczbę zawilgocenia. Sprawdziliśmy również miejsce postojowe, które jest częścią przynależną lokalu. Wylewki wykonano bardzo starannie, co zostało zauważone podczas odbioru. To jedno z przyjemniejszych doświadczeń, ponieważ udało nam się zlokalizować jedynie nieliczne usterki, które okazały się stosunkowo niewielkie oraz łatwe do naprawy. Co do tynku w mieszkaniu, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń, gdyż został on nałożony bardzo starannie. Stolarka okienna jest w średnim stanie - zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne usterki.