Opinie o Avior Park od MATTON, Gdynia

W ramach inwestycji Avior Park przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, który miał miejsce w roku 2026. Szczegółowo skontrolowaliśmy obecność zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Po dokładnej analizie obrazu termowizyjnego stwierdziliśmy, że nie występują żadne znaczące problemy z wilgociącią, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Nasz zespół zajął się również wnikliwą oceną jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe, balkon oraz komórkę lokatorską. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Co ważne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty. W trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy również niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach, co jest częstym zjawiskiem. Stan wylewek oceniliśmy jako średni, co oznacza, że nie wymagały one natychmiastowych, pilnych interwencji. Przy odbiorze mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Sprawozdanie techniczne
• Szkice pomieszczeń wraz z powierzchniami

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Avior Park, który miał miejsce w 2021 roku, zauważyliśmy, że problem zawilgoceń, będący powszechnym zjawiskiem w tej lokalizacji, dotknął również przedmiotowe lokum. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie zalecamy skonsultować z profesjonalistą, aby zapewnić wykonanie prac w sposób prawidłowy i efektywny. Stwierdzono pewne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie odbiegając od standardowych obserwacji. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, wymagający ewentualnych poprawek. Podobnie, wady dotyczące tynków zostały zakwalifikowane jako średnio istotne, co sugeruje potrzebę ich naprawy w celu uzyskania optymalnego wykończenia ścian.

W grudniu 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas tej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej konsultacji. Zalecamy skontaktowanie się z fachowcem, który doradzi najlepsze i najsprawniejsze sposoby ich usunięcia. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące wylewek, które wymagają interwencji. Stan tynków również pozostawiał wiele do życzenia i wymagał napraw w kilku miejscach. Dodatkowo, przy elementach okiennych wykryliśmy kilkanaście usterek, które należy niezwłocznie usunąć. Warto również zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich, wprowadzonych w tym konkretnym lokalu, znacząco wpłynęła na jego kształt, odbiegając od standardowych projektów innych mieszkań w budynku. To z kolei przysporzyło nam nieco dodatkowej pracy podczas samego odbioru technicznego, ale dzięki naszej skrupulatności wszystkie nieprawidłowości zostały odnotowane.