Opinie o Osiedle Krasickiego od MAYCOM Development, Słupno

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Krasickiego. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, zanim lokal zostanie formalnie przekazany nabywcy. W trakcie wizji lokalnej mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnych prac wykończeniowych, co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. W ramach kontroli, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, dokonaliśmy precyzyjnej weryfikacji potencjalnych ognisk zawilgoceń oraz mostków termicznych. Analiza termowizyjna nie wykazała obecności istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano szereg poważnych usterek. Stwierdzono znaczące nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, które odbiegają od obowiązujących norm technicznych, zarówno pod względem poziomu, jak i gładkości. Tego typu wady mogą skutkować problemami przy układaniu finalnych warstw podłogowych i generować dodatkowe koszty dla właściciela. Ponadto, wykryto liczne wady w zakresie stolarki okiennej. Obejmowały one między innymi zarysowania na ramach i szybach, nieprawidłowe osadzenie, nieszczelności oraz problemy z regulacją mechanizmów otwierania. Usterki te mogą prowadzić do zwiększonych strat ciepła, problemów z akustyką oraz obniżenia komfortu użytkowania mieszkania. W odniesieniu do tynków, zaobserwowano średnio znaczące uchybienia, takie jak nierówności powierzchni, drobne pęknięcia czy miejscowe odspojenia. Choć nie są to wady krytyczne, ich usunięcie będzie wymagało dodatkowych prac przygotowawczych przed malowaniem lub tapetowaniem. Podsumowując, zidentyfikowana duża liczba usterek, w tym te o charakterze złożonym i wymagającym interwencji, stanowi istotne wyzwanie dla dewelopera. Ich naprawa jest niezbędna przed finalnym odbiorem mieszkania, aby uniknąć znacznych kosztów po stronie nabywcy oraz zapewnić zgodność lokalu z oczekiwanym standardem i obowiązującymi przepisami. Nasza szczegółowa dokumentacja ma na celu ułatwienie procesu reklamacyjnego i zapewnienie, że wszystkie niezgodności zostaną skutecznie usunięte.

Znalezione usterki (13):

• Usterka uznana - w trakcie realizacji.
• Brak usterki - instalacja podłączona i wykonana zgodnie ze standardem developerskim.
• Brak usterki - instalacja podłączona i wykonana zgodnie ze standardem developerskim - piec oraz urządzenia podłączone i czynne do włączenia za pomocą włącznika.
• +10

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczeni inżynierowie dokładnie sprawdzają nowo zakupione nieruchomości pod kątem wszelkich usterek. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Krasickiego, który miał miejsce w 2023 roku.

Niestety, problem zawilgoceń, który jest powszechnie zgłaszany w tej inwestycji, dotknął również to konkretne mieszkanie. Podczas szczegółowego odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad. Co istotne, nie są to drobne niedociągnięcia, które można łatwo i tanio naprawić. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy oraz zaangażowania wykwalifikowanego fachowca z odpowiednim doświadczeniem.

Odnotowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Ponadto, jakość tynków w całym mieszkaniu oceniliśmy jako niezadowalającą, co może wpływać na estetykę i dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna znajduje się w stanie średnim. Podczas inspekcji zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące ram okiennych, które wymagają uwagi i potencjalnej naprawy.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Krasickiego zauważyliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami. Liczba usterek jest przeciętna, jednak ich naprawa jest wykonalna i wymaga niewielkiego nakładu finansowego, co jest akceptowalne. Wylewki nie wykazują żadnych uszkodzeń, co jest ważną informacją. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieści się w normie. Podczas odbioru mieszkania zauważono lekkie odspojenia tynku, które również wymagają uwagi i poprawy. Zachęcamy do kontaktu w celu omówienia dalszych działań.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera MAYCOM Development, a nasz inżynier dokonał szczegółowej oceny. Zauważył awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia, jednak w pozostałych pomieszczeniach wilgotność była właściwa. Stan tynków podczas odbioru był zaskakująco zły, co wymaga dodatkowej uwagi. Dodatkowe prace były konieczne ze względu na zmiany wprowadzone przez inwestora. Podczas odbioru zidentyfikowano pewne usterki, choć zdarzają się sytuacje, w których ich ilość jest znacznie większa. Ważne jest, że niektóre z tych usterek są skomplikowane i wymagają interwencji specjalisty. Wylewki nie wykazywały żadnych wad, co stanowi pozytywny punkt. Natomiast istniały istotne problemy z oknami, takie jak liczne rysy i inne poważne usterki, które należy naprawić. Dzięki starannej ocenie naszego inżyniera, wszystkie kwestie mogą zostać skorygowane, zapewniając, że mieszkanie będzie w idealnym stanie do zamieszkania. Przeprowadzona analiza umożliwiła nam skuteczną identyfikację problemów i przyszłych działań naprawczych, co zapewni klientowi spokój i zadowolenie z zakupu.

Mieszkanie otrzymane od dewelopera MAYCOM Development w 2023 r. Deweloper został zobligowany do usunięcia wszelkich problemów z wilgocią oraz wykonania niezbędnych napraw, co przyczyniło się do znaczącej poprawy jakości mieszkania. Nie wykryto żadnych problemów z wylewkami - okazały się być w doskonałym stanie, co świadczy o starannym wykonaniu. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji zauważyli niewielkie nieprawidłowości w tynku, które można łatwo naprawić. Konieczna jest pilna interwencja w przypadku stolarki okiennej, która znajduje się w bardzo złym stanie, stanowiąc istotny punkt do dalszych działań. Chociaż obecność usterek podczas odbioru mieszkania nie jest idealna, warto zauważyć, że są to drobne problemy, które można szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić, przyspieszając tym samym proces finalizacji inwestycji.

Dzień dobry

Mieszkam na tym osiedlu i mamy wewnętrzną grupę mieszkańców.

W/w komentarze, a co za tym
Idzie i wymienione usterki, sa wymyślone

Nie ma wśród nas sąsiadów osób o powyższych imionach

Poza tym, miesiąc od oddania budynku ktoś pisze „na różnym etapie…” no litości… przecież wystarczy podjechać i to zweryfikować

Doszły nas słuchy że jeden sąsiad chciał sprzedać dom i kupujący uciekał się do takich sztuczek, aby obniżyć wartość domu.

Konsekwencje ponosimy my: wszyscy mieszkańcy, nie zgadzamy się z taką opinią

Dzień dobry,

Jestem mieszkańcem tego osiedla, mamy wewnętrzna grupę osiedlowa i nikt z powyższych osób NIE JEST naszym sąsiadem.

Jeżeli ktoś pisze po miesiącu od oddania domu, że „na różnym” etapie… ludzie !

Proszę to weryfikować, podjechać na osiedle, gołym okiem widać

Wiem, że jeden sąsiad próbował zbyć nieruchomość, rozumiem że wpisy mogły być elementem negocjacji od strony kupujących, ale ucierpieliśmy na tym wszyscy my, inni którzy kupili i są zadowoleni.

Proszę o roztropne podejście do w/w komentarzy, nie opinii technicznych !!!

Deweloper to oszust. Brak reakcji na pisma. Po dręczeniu telefonami „naprawy” nawet nie na pół gwizdka. Totalna fuszerka. Ktoś powinien wytoczyć sprawę, ale to kolejne ładowanie się w koszty. Ekipy totalne dno. Naprawy totalne dno. Panowie nie potrafią nawet wyregulować okien/drzwi. Klient musi sobie radzić sam.

Stanowczo odradzam .Tynk odpada ,wilgoć ,nie potrafią budować ,ściany krzywe ,przeciekające dachu ,bardzo mocne rysy na szybach ,barierki farba odpada po pół roku ,totalnie źle zrobiona elewacja .

Stanowczo nie polecam. Sporo usterek, które wychodziły sukcesywnie, po różnym czasie od zakupu. Brak kontaktu i totalne ignorowanie przez developera. Niemożliwe do egzekucji reklamacje. Szkoda zdrowia i życia. Lepiej wybrać solidniejszą firmę niż Michał Majewski.

Mieszkania tragedia, developer to oszust. Tynki się sypią, wilgoć wychodzi. Developer nie reaguje na pisma.