Opinie o Cechowa Park od MB Development, Kraków

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Cechowa Park. Pragniemy poinformować, że podczas szczegółowych oględzin nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Zdecydowana większość z nich to drobne niedociągnięcia, które jednak zdecydowanie warto usunąć. W tym celu zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który z pewnością doradzi najlepsze i najsprawniejsze metody ich naprawy. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki w mieszkaniu były wykonane bez zarzutu i nie zawierały żadnych wad. Podobnie, szyby okienne pozbawione były jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka wad tynków o średnim stopniu istotności, takich jak na przykład odspojenia materiału od podłoża, które wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Niewłaściwe działanie instalacji domofonowej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak sterowników.
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2024-11.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Schody

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią. Dodatkowo, dokonaliśmy oceny jakości konstrukcji dwóch balkonów oraz zewnętrznego miejsca postojowego, które również zostały poddane naszej fachowej analizie. Stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu, zarówno pod względem stanu, jak i jakości wykonania. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad i nieprawidłowości, które negatywnie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i niewielkim kosztem usunąć. Wygląd mieszkania odbiegał od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi. Wylewki zostały wykonane z dużą precyzją i starannością. Natomiast jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i profesjonalnie.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie tynku przy listwie
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Zabrudzenia schodów
• Brak kanalizacji
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Brak nawiewników
• Uszkodzona klamka okienna
• Niezgodność wymiaru
• Zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
• Wyciek wody
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Okno do regulacji
• Brak możliwości weryfikacji (warunki atmosferyczne)
• Instalacja gazowa
• Błędne spasowanie/nieszczelność listwy APU
• Brak możliwości weryfikacji domofonu

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera MB Development, który miał miejsce w roku 2026. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokonaliśmy szczegółowej oceny nie tylko samego mieszkania, ale również przynależności takich jak miejsce postojowe oraz ogródek. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy liczne ogniska korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, deweloper MB Development był zmuszony do przeprowadzenia gruntownego osuszania lokalu po zakończeniu czynności odbiorowych. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, jednakże liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy. Stan wylewek oceniamy jako zgodny z poziomem, jaki obserwujemy w większości realizowanych przez deweloperów inwestycji. Sposób aplikacji tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał jednak wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego ideału. W trakcie odbioru udało nam się wychwycić znaczną ilość błędów, które okazały się być problematyczne w usuwaniu, wymagając od wykonawców specjalistycznej wiedzy i doświadczenia.

Niektóre usterki:

• Wypust elektryczny jak i jednostka zewnętrzna systemu klimatyzacji zostanie zlokalizowana na dachu budynku (centralna część przy kominie).

W ramach inwestycji Cechowa Park przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie elementy lokalu, w tym również przynależący do niego ogródek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co z pewnością zasługuje na uznanie dewelopera. Tynki w lokalu zostały położone w sposób należyty, bez widocznych wad czy niedociągnięć. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę – ramy okienne były wolne od usterek, a szyby pozbawione rys, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów i montażu. Podczas naszego odbioru odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że termin "przeciętna liczba" w kontekście odbiorów mieszkań oznacza zazwyczaj więcej niż kilka drobnych mankamentów. W tym konkretnym przypadku, odnotowane usterki były na tyle nieznaczne, że nie powinny generować wysokich kosztów naprawy, co pozwala nam ocenić odbiór jako pozytywny i satysfakcjonujący.

Niektóre usterki:

• drzwi niefasowe do regulacji
• brak sterownika ogrzewania
• videodomofon do włączenia
• brak dostępu do gniazdka
• pęknięcie przy kabinie prysznicowej
• brak silikonu przy parapecie
• pęknięty prawy parapet zewnętrzny
• umycie okien i zdjęcie folii

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera MB Development w ramach inwestycji Cechowa Park, który miał miejsce w roku 2026. Lokal został przekazany w stanie surowym. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią. Stwierdziliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych granicach, nie odbiegając od standardowych parametrów. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które zalecamy skonsultować ze specjalistą w celu ich profesjonalnego i efektywnego usunięcia. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami. Wylewki prezentują się niemal idealnie, bez zauważalnych wad.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera MB Development, zlokalizowanego w inwestycji Cechowa Park. Nasz specjalista dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest zgodne z ustaleniami. Zidentyfikowane przez naszego inżyniera usterki mają charakter drobnych niedociągnięć, które z powodzeniem mogą zostać naprawione przez fachowca o przeciętnym poziomie doświadczenia. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych wad. W trakcie odbioru odnotowaliśmy natomiast pewne wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża. Stolarka okienna została sprawdzona pod kątem jakości wykonania i stanu technicznego, który oceniamy jako nienaganny i nie budzący zastrzeżeń.