Opinie o Mieszkanie pod Starym Dębem od MB-KP Deweloper, Kraków

W styczniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce garażowe oraz przydomowy ogródek. Zauważyliśmy, że budynek zlokalizowany przy ulicy "Pod Starym Dębem" boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w pomieszczeniach, co może wymagać szczególnej uwagi. Na szczęście, podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w mieszkaniu. Niemniej jednak, odnotowaliśmy sporą liczbę usterek, które określamy jako średnie w naprawie. Ich usunięcie zazwyczaj wymaga konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi, jak najlepiej i najekonomiczniej przeprowadzić niezbędne prace. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, w której wykryliśmy znaczące wady. Ponadto, stwierdzone nieprawidłowości w wykonaniu wylewek również powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapewnić wysoki standard wykończenia lokalu.

Niektóre usterki:

• Brama garażowa: brak możliwości weryfikacji automatyki.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak syfonu pod piecem na odpływie skroplin.
• Przedmuch w styku listew przyszybowych.
• Przedmuch pod ramą okna - brak uszczelnienia.
• Złamany ślizg okna.
• Uszkodzona uszczelka przeciwpyłowa w ramie okna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Brak kompletnego kranika zewnętrznego.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Brak nawiewników okiennych.
• Uszkodzona maskownica zawiasu.
• Zakryte podejście kanalizacyjne tynkiem.
• Luźny montaż pionu kanalizacyjnego.
• Przedmuch do wnętrza przy pionie kanalizacyjnym.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Brak sterowników ogrzewania podłogowego.
• Brak domofonu.
• Brak opisu na rozdzielaczu CO.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Wystający gwóźdź nad drzwiami wejściowymi.
• Brak numeracji mieszkania.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów.
• Zawilgocenie wylewki do 8% - zalecane osuszenie.
• Zawilgocenie tynków do 7% - zalecane osuszenie.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w ramach inwestycji "Mieszkanie pod Starym Dębem". Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej analizy wszystkich jego elementów. W ramach naszych usług dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz ogródek, upewniając się, że wszystkie te przestrzenie spełniają oczekiwania. Niestety, problem zawilgoceń, który jest zauważalny w całej inwestycji "Mieszkanie pod Starym Dębem", dotknął również to konkretne mieszkanie, co stanowi istotną wadę. Podczas odbioru tej nieruchomości nasz doświadczony inżynier zidentyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości. Warto podkreślić, że nie były to drobne niedociągnięcia, lecz raczej usterki o większym kalibrze, wymagające pilnej interwencji. W tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Te modyfikacje wymusiły na naszym specjaliście przeprowadzenie inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby wychwycić wszelkie potencjalne problemy wynikające z tych zmian. Co do jakości wykonania, wylewki w mieszkaniu zasługują na pochwałę i mogą stanowić powód do dumy dla dewelopera. Natomiast tynk, choć nie był w stanie idealnym, prezentował jedynie niewielkie, mało istotne wady, które nie wpływały znacząco na ogólny odbiór. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera była na najwyższym poziomie, zasługując na miano wzorowej. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają natychmiastowego usunięcia.