Opinie o Słoneczne Ogrody od Milestone Development , Warszawa

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Słoneczne Ogrody. Mieszkanie, które było przedmiotem naszej analizy, zostało nabyte przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dokładnego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co zapewnia solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Co więcej, jakość wykończenia ścian, a konkretnie nałożenie tynku, zasługuje na najwyższe uznanie – była to robota wykonana na poziomie pierwszej klasy, wolna od jakichkolwiek defektów czy niedoskonałości, które mogłyby wpłynąć na estetykę wnętrza. Niemniej jednak, podczas dokładnego odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Nasz inżynier, dokonując odbioru inwestycji, odnotował sporą liczbę usterek, jednakże najbardziej problematycznym aspektem jest fakt, że wszystkie wykryte defekty mają charakter poważny i wiążą się z potencjalnie wysokimi kosztami naprawy. Analizowany przez nas lokal wyróżniał się również ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone przez inwestora na etapie budowy. Taka sytuacja stanowiła dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od naszego specjalisty szczególnej uwagi i dokładności w ocenie stanu technicznego.

Niektóre usterki:

• Błędna lokalizacja lub rozbieżność układu funkcjonalnego: niezgodność z projektem
• Błędne rozwiązanie materiałowe: niezgodność z projektem
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Izolacja poddasza
• Uszkodzenie ogrodzenia
• Brak tabliczki
• Drzwi wejściowe: uszkodzona ościeżnica
• Brak osprzętu elektrycznego
• Niewłaściwe napięcie
• Barierka
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279)
• Uszkodzenie ramy okiennej

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Milestone Development, który miał miejsce w roku 2026. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. Podczas szczegółowego przeglądu lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o dobrym wykonaniu tej kluczowej warstwy podłogi. Stwierdziliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co ogólnie jest dobrym wynikiem w porównaniu do standardów rynkowych. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej niestety nie była w stanie zadowalającym i wymaga szczególnej uwagi. Z przyjemnością odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.