Opinie o Miodowa Aleja od Mironiuk, Iwiny

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokładnie sprawdził całe mieszkanie pod kątem występowania zacieków oraz zawilgoceń. W tym celu wykorzystaliśmy również nowoczesne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które z powodzeniem mogą zostać naprawione przez fachowca o przeciętnym doświadczeniu w branży budowlanej. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jest to element, który zdecydowanie nie świadczy najlepiej o jakości tej inwestycji. Poza tym, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami w mieszkaniu. Warto zaznaczyć, że w lokalu dokonano licznych zmian lokatorskich, co jest częstym zjawiskiem w tego typu nieruchomościach. Co do obsługi klienta ze strony dewelopera Mironiuk, możemy ocenić ją bardzo pozytywnie – była wzorowa. Należy jednak zwrócić uwagę na stan wylewek, który wymaga dalszych prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• Wykonanie stropu Teriva
• Wykonanie słupów piętra w ściany kolankowe
• Murowanie kominów i wentylacji
• Wykonanie ścian działowych z bloczków Solbet
• Wykonanie więźby dachowej
• Pokrycie dachu ceramiczne
• Chodnik z kostki betonowej
• Droga wewnętrzna i miejsce postojowe z kratki trawnikowej
• Ogrodzenie systemowe panelowe
• Fundamenty: ławy betonowe z betonu wodoszczelnego W8
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Ściany nośne parteru z bloczków Solbet
• Słupy żelbetowe parteru
• Ściany działowe z bloczków Solbet
• Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów: tynk maszynowy gipsowy
• Wykończenie ścian wewnętrznych łazienek: tynk maszynowy gipsowy zatarty na ostro
• Wykończenie posadzek: wylewka cementowa (gr. 5-7cm) na styropianie, zatarta na gładko
• Stolarka okienna: okna PCV 5-komorowe, skrzynki roletowe nadstawne z prowadnicami, rolety elektryczne nad oknem tarasowym
• Drzwi zewnętrzne wejściowe w kolorze stolarki okiennej
• Instalacja ogrzewania: pompa ciepła
• Instalacje elektryczne
• Instalacje hydrauliczne: instalacja wod-kan rozdzielaczowa

Podczas odbioru mieszkania na Miodowej Alei dokonaliśmy kontroli stanu technicznego lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, dlatego dokonaliśmy szczegółowej inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej. W trakcie przeglądu natrafiliśmy na usterkę, która spowodowała lokalne zawilgocenia, jednakże pozostałe pomieszczenia charakteryzowała normatywna wilgotność. Zwróciliśmy uwagę na słabą jakość wykonania tynków, co stanowi istotny problem wymagający pilnej interwencji. Mimo że liczba usterek mieści się w akceptowalnych normach, ich zakres i powaga są niepokojące, gdyż wykryte nieprawidłowości wymagają zaangażowania doświadczonego specjalisty. Z zadowoleniem informujemy, że wylewki w mieszkaniu są nietknięte, a podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Niezwykle istotne jest podjęcie natychmiastowych działań naprawczych w celu usunięcia usterek i zapewnienia nowym właścicielom komfortu i bezpieczeństwa w ich nowym miejscu zamieszkania. Jakość wykonania ma kluczowe znaczenie, dlatego każdy detal musi być dopracowany zapewniając wysoki standard mieszkania na Miodowej Alei.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne zbadanie wszelkich potencjalnych niedociągnięć i usterek, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo w nowym lokalu. W celu weryfikacji obecności ewentualnych zawilgoceń, zastosowaliśmy nowoczesne metody, w tym badanie termowizyjne, które pozwoliło nam precyzyjnie zlokalizować wszelkie anomalie termiczne mogące świadczyć o problemach z wilgociącią. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru lokalu nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym stanie technicznym ścian i stropów. W trakcie naszych prac musieliśmy poświęcić dodatkowy czas na szczegółowe sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Cieszy nas fakt, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas odbioru lokalu wykryliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Usterki te, choć wymagające, można uznać za mieszczące się w granicach akceptowalności, biorąc pod uwagę ich charakter i potencjalne koszty naprawy. Liczba znalezionych nieprawidłowości, choć nie najmniejsza, nie przekracza akceptowalnych norm. Z kolei jakość tynku w mieszkaniu oceniliśmy jako niezadowalającą, co wymagać będzie dodatkowych prac poprawkowych ze strony wykonawcy.