Opinie o Ostoja Ursynów od MJ Home , Warszawa

Podczas odbioru mieszkania w 2023 roku w inwestycji Ostoja Ursynów przeprowadzono badanie przy użyciu kamery termowizyjnej. Narzędzie to ujawniło znaczną liczbę miejsc z zawilgoceniami. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a w naszym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy usunąć po konsultacji z specjalistą, który wskaże odpowiednie metody naprawy. Stolarka okienna miała stan średni, z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi usterkami. Mimo kilku nieistotnych wad, tynk w mieszkaniu był starannie nałożony. Należy zauważyć, że wylewki mogłyby być wykonane lepiej, ponieważ występowało w nich kilka średniej wagi nieprawidłowości. Po gruntownej analizie sytuacji oraz konsultacji z ekspertem, zalecamy podjęcie działań naprawczych w najbliższym czasie, aby zapewnić mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo.

Mieszkanie w inwestycji Ostoja Ursynów zostało odebrane w 2023 roku. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych zawilgocen. Sprawdziliśmy obecność zawilgocenia za pomocą termowizji. Podczas inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim. Stolarka okienna była w średnim stanie - zauważono kilka rys na szybach oraz inne drobne uszkodzenia. Wady dotyczące tynków były średnio istotne. Średnia liczba wykrytych usterek była zgodna z normą, jednak koszty naprawy usterek wskazanych przez inżyniera będą prawdopodobnie umiarkowanie wysokie. Ogólnie rzecz biorąc, jakość wylewek wykonanych przez dewelopera jest na dobrym poziomie.

Deweloper podchodzi profesjonalnie do klienta, umowę deweloperską daliśmy do sprawdzenia przez prawnika i dobrze zabezpieczała nasze interesy, ogólnie uczciwie sformułowana. Mieliśmy płynny kontakt z deweloperem w trakcie budowy i po zakupie. Podczas odbioru wyszło kilka drobiazgów do poprawy (np. tynk do wyrównania i posadzka do wygładzenia w kilku miejscach, mała rysa na ramie okiennej i klamka do wymiany), wszystko po kolei sprawnie zostało poprawione przez dewelopera.

Inwestycja ma wiele mankamentów, które ujawniają się po sfinalizowaniu umowy. Braki w dociepleniu domów, pękający dach, brak naprawy bramki i zapadniętej kostki brukowej, pomimo zgłoszeń. W jednym domu pęknięta rura od kanalizacji w stropie (!). Deweloper na zgłoszenia odpowiada zapobiegawczo, nie naprawia wszystkich wad, kwestionując ich istnienie. Furtkę przy której odpadła klamka jego zdaniem zniszczył wandal. Ludzie naprawiają na swój koszt.