Brick House


Opinie o Brick House od Modern Living Development, Podłęże


zdjęcie do W dzisiejszym artykule prezentujemy najważniejsze informacje i ciekawostki dotyczące dewelopera, który działa pod nazwą Modern Living Development.

Modern Living Development
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pusta
3.8/5 jakość (liczba usterek)
na podstawie 3 odbiorów
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pusta
3.8/5 jakość (powaga usterek)
na podstawie 3 odbiorów
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka półpełnagwiazdka pusta
3.3/5 obsługa klienta
na podstawie 3 odbiorów

Jakość wykonania poszczególnych elementów w inwestycji Brick House

ikona tynki
TYNKI
średnia 3.3/5 z 3 odbiorów
ikona wylewki
WYLEWKI
średnia 3.8/5 z 3 odbiorów
ikona okna
OKNA
średnia 2.8/5 z 3 odbiorów
ikona wilgotność
BRAK ZAWILGOCEŃ
średnia 2.8/5 z 3 odbiorów

Opinie inżynierów o inwestycji Brick House

Najczęstsze usterki

1
Odpryski i uszkodzenia
Wystąpiło 11 razy
Uszkodzenia powłoki lakierniczej okucia, uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej., uszkodzenia powłoki lakierniczej opaski ozdobnej, uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej opaski ozdobnej na elewacji, uszkodzenia mechaniczne oszklenia oraz 6 innych
2
Problem z instalacją
Wystąpiło 8 razy
Luźny montaż instalacji, brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej, brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji, niedziałający domofon, niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji oraz 1 inna
3
Problem z oknem (odpryski i uszkodzenia)
Wystąpiło 4 razy
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej, uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej., elewacja: rama przyokienna - uszkodzenia mechaniczne.
4
Problem z oknem
Wystąpiło 4 razy
Nieszczelność uszczelek skrzydła okna, nieszczelność uszczelek skrzydła okiennego, brak spasowania parapetu zewnętrznego w narożniku, nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
5
Problem z drzwiami (odpryski i uszkodzenia)
Wystąpiło 4 razy
Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu., drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ., uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych, uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych

📷 Przykładowe zdjęcia:

Usterka 1Usterka 2Usterka 3Usterka 4Usterka 5Usterka 6Usterka 7Usterka 8Usterka 9Usterka 10Usterka 11Usterka 12Usterka 13Usterka 14Usterka 15Usterka 16Usterka 17Usterka 18Usterka 19Usterka 20Usterka 21Usterka 22Usterka 23Usterka 24Usterka 25Usterka 26Usterka 27Usterka 28Usterka 29Usterka 30Usterka 31Usterka 32Usterka 33Usterka 34Usterka 35Usterka 36Usterka 37Usterka 38Usterka 39Usterka 40Usterka 41Usterka 42
ikona inżyniera
Dawid Inżynier Pewny Lokal kwiecień 2025
Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania przez naszą firmę szczegółowego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego stanu technicznego przed finalnymi pracami wykończeniowymi. W ramach inspekcji przeprowadzono również badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną oraz potencjalnych mostków cieplnych, które mogłyby prowadzić do utraty ciepła. Zgodnie z naszą wiedzą, firma Brick House boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w niektórych mieszkaniach, dlatego zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne oznaki wilgoci podczas inspekcji. W ramach przynależności do lokalu, których dokładnej inspekcji dokonaliśmy, znajdowały się miejsce garażowe, ogródek oraz komórka lokatorska. Podczas szczegółowego przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Można je naprawić sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym. W tynku przedmiotowego mieszkania stwierdzono kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Podczas odbioru wykryto również umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie technicznym. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i wymaga pilnej interwencji.

Niektóre usterki:
  • Brak szczelnego ogrodzenia terenu
  • Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
  • Zarysowania kranika na elewacji
  • Uszkodzenia powłoki lakierniczej okucia
  • Uszkodzenia powłoki lakierniczej opaski ozdobnej
  • Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
  • Brak przerwy na wykończenie między ścianą a anemostatem
  • Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
  • Brak głowic termostatycznych
  • Nieszczelność pionu
  • Brak spasowania klamki okna
  • Niedziałający domofon
  • Nieszczelność uszczelek skrzydła okna
  • Wada fabryczna oszklenia
  • Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
  • Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
  • Uszkodzenie odpowietrznika
  • Zawilgocenia tynku (>3%)
  • Zawilgocenie wylewki
  • Pęknięcia/zarysowania
  • Luźny montaż instalacji
  • Brak wkładek docelowych w drzwiach wejściowych
  • Wystająca taśma budowlana spod panelu drzwi wejściowych
  • Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
  • Brak systemowej wycieraczki
  • Brak możliwości weryfikacji sanitariatów
  • Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej
ikona inżyniera
Dawid Inżynier Pewny Lokal kwiecień 2025
Mieszkanie w inwestycji Brick House zostało odebrane w 2025 roku. W celu kontroli występowania zawilgocenia przeprowadziliśmy badanie za pomocą termowizji. Ponadto dokładnie sprawdziliśmy przynależności, takie jak miejsce garażowe, ogródek i komórka lokatorska. W wyniku inspekcji stwierdzono, że Brick House boryka się z problemem powstawania zawilgocenia w lokalu. Średnia liczba usterek, które zostaną wymienione w raporcie, przekracza jedną wiadomość dotyczącą odbioru. Jakość wad została określona jako wymagająca pomocy fachowca oraz niewielkiego wkładu finansowego. Podczas kontroli nasi inżynierowie zauważyli niewielkie nieprawidłowości w tynku. Ilość usterek oraz wad znacząco przewyższa normę branżową, a stan wylewek został sklasyfikowany jako średni. W związku z powyższym zadania naprawcze będą wymagały dokładnej analizy i interwencji specjalistów.

Niektóre usterki:
  • Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej opaski ozdobnej na elewacji
  • Brak spasowania parapetu zewnętrznego w narożniku
  • Brak śrubki montażowej
  • Zarysowania powłoki lakierniczej słupka ogrodzeniowego
  • Luźny montaż skrzynki teletechnicznej
  • Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
  • Niedziałający domofon
  • Zawilgocenie wylewki (wymaga osuszenia przed wykończeniem)
  • Zawilgocenie tynku (>3% wilgotności wagowej)
  • Brak głowic termostatycznych
  • Przedmuch z pionu/zabudowy szachtu
  • Nieszczelność uszczelek skrzydła okiennego
  • Brak spasowania montażu klamki okna
  • Zagięta drabinka grzejnika
  • Brak kąta prostego
  • Uszkodzona maskownica podejścia bocznego grzejnika
  • Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
  • Uszkodzenie mechaniczne odpowietrznika
  • Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
  • Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
  • Uszkodzenia mechaniczne oprawy włącznika
  • Obecność owadów w mieszkaniu
  • Brak płaszczyzny
  • Luźny montaż instalacji (brak obejmy)
  • Brak wkładek w skrzydle drzwi wejściowych
  • Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych
  • Brak wycieraczki
  • Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
  • Brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji
  • Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia
ikona inżyniera
Zygmunt Inżynier Pewny Lokal kwiecień 2025
W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasza firma wysyła doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu i wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Brick House przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które obejmowało również sprawdzenie przynależnych do niego dodatkowych pomieszczeń i elementów. Dokładnie zweryfikowaliśmy stan balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Zastosowaliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby wykluczyć obecność zacieków i zawilgoceń, których na szczęście nie odnaleziono. Mieszkanie było w typowym stanie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji stolarki okiennej stwierdziliśmy, że jej stan jest przeciętny. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty, które jednak nie dyskwalifikują okien. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie średnim. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do zadowalającego efektu końcowego. Co istotne, w trakcie odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów związanych z tynkami. Podobnie, wylewki okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad czy nieprawidłowości.

Niektóre usterki:
  • Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
  • Drzwi wejřciowe: brak uszczelnienia portalu z płytkami.
  • Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ.
  • Drzwi wejřciowe: niedopasowane uszczelki.
  • Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
  • Wystające podejście ciepłej wody do prysznica.
  • Pęknięcie przy dylatacji.
  • Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
  • Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
  • Zabrudzenia pobudowlane.
  • Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
  • Zabrudzenia parapetu.
  • Ślady korozji.
  • Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
  • Elewacja: rama przyokienna - uszkodzenia mechaniczne.
  • Elewacja: rama przyokienna - zabrudzenia pobudowlane.
  • Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
  • Oszklenia: wada fabryczna.
  • Niewłączone Żódło ciepła.
  • Brak podłączenia instalacji.
ikona inżyniera
Robert Inżynier Pewny Lokal kwiecień 2025
W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Naszym priorytetem było nie tylko dokładne sprawdzenie samego lokalu, ale również upewnienie się, że wszelkie przynależności, takie jak miejsce garażowe, ogródek, miejsce postojowe czy komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i oczekiwaniami. Po wnikliwej i szczegółowej analizie całego mieszkania, z satysfakcją stwierdzamy, że nie natrafiliśmy na żadne niepokojące zacieki czy oznaki zawilgoceń. Aby mieć stuprocentową pewność, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak ukrytych problemów z wilgociącią. Stan wylewek również okazał się nienaganny – nie wykryliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć. Podobnie tynk pokrywający ściany w lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że do ich skutecznego usunięcia niezbędne będą fachowe wskazówki oraz odpowiednie zaplecze finansowe, co może stanowić wyzwanie dla osób bez doświadczenia w remontach. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim; zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien.

Niektóre usterki:
  • Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
  • Zabrudzenia pobudowlane.
  • Oszklenia: wada fabryczna (zgodnie z PN-EN 1279:2018).
  • Mocowanie przeszklenia.
  • Uszkodzona obróbka blacharska.
  • Zawilgocenie do weryfikacji.
ikona inżyniera
Robert Inżynier Pewny Lokal kwiecień 2025
W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Brick House, który miał miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjną analizę rozkładu temperatur i wykrycie ewentualnych problemów z izolacją lub mostkami termicznymi. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to szczegółowe sprawdzenie miejsca postojowego oraz przydomowego ogródka, zwracając uwagę na ich stan techniczny i estetyczny. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków, które zostały odnotowane w protokole. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne okazały się być wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest godne pochwały. Nieliczne usterki, które udało nam się wykryć, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Niemniej jednak, ich charakter nie pozwala na zakwalifikowanie ich jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne, co oznacza, że proces ich naprawy powinien przebiec sprawnie przy udziale wykwalifikowanych fachowców.

Forum opinii o inwestycji Brick House

Wpisy użytkowników dotyczące tej inwestycji

Nie ma jeszcze żadnych wpisów na forum tej inwestycji. Bądź pierwszy i podziel się swoją opinią!

Dodaj nową opinię o inwestycji Brick House

ikona plusa
Odbiór deweloperski

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Zamów odbiór Dowiedz się więcej
Analiza prawna

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej
Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów operat Dowiedz się więcej

Obejrzyj filmy o naszych usługach

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Modern Living Development

Wiarygodne opinie inżynierów Pewny Lokal z odbiorów mieszkań


Zobacz też opinie o innych deweloperach: