Opinie o Brick House od Modern Living Development, Podłęże

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania przez naszą firmę szczegółowego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego stanu technicznego przed finalnymi pracami wykończeniowymi. W ramach inspekcji przeprowadzono również badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną oraz potencjalnych mostków cieplnych, które mogłyby prowadzić do utraty ciepła.

Zgodnie z naszą wiedzą, firma Brick House boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w niektórych mieszkaniach, dlatego zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne oznaki wilgoci podczas inspekcji. W ramach przynależności do lokalu, których dokładnej inspekcji dokonaliśmy, znajdowały się miejsce garażowe, ogródek oraz komórka lokatorska. Podczas szczegółowego przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Można je naprawić sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym.

W tynku przedmiotowego mieszkania stwierdzono kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Podczas odbioru wykryto również umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie technicznym. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i wymaga pilnej interwencji.

Znalezione usterki (27):

• Brak szczelnego ogrodzenia terenu
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Zarysowania kranika na elewacji
• +24

• 

• 

• 

• 

• +29

Mieszkanie w inwestycji Brick House zostało odebrane w 2025 roku. W celu kontroli występowania zawilgocenia przeprowadziliśmy badanie za pomocą termowizji. Ponadto dokładnie sprawdziliśmy przynależności, takie jak miejsce garażowe, ogródek i komórka lokatorska. W wyniku inspekcji stwierdzono, że Brick House boryka się z problemem powstawania zawilgocenia w lokalu. Średnia liczba usterek, które zostaną wymienione w raporcie, przekracza jedną wiadomość dotyczącą odbioru. Jakość wad została określona jako wymagająca pomocy fachowca oraz niewielkiego wkładu finansowego. Podczas kontroli nasi inżynierowie zauważyli niewielkie nieprawidłowości w tynku. Ilość usterek oraz wad znacząco przewyższa normę branżową, a stan wylewek został sklasyfikowany jako średni. W związku z powyższym zadania naprawcze będą wymagały dokładnej analizy i interwencji specjalistów.

Znalezione usterki (30):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej opaski ozdobnej na elewacji
• Brak spasowania parapetu zewnętrznego w narożniku
• Brak śrubki montażowej
• +27

• 

• 

• 

• 

• +29

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasza firma wysyła doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu i wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Brick House przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które obejmowało również sprawdzenie przynależnych do niego dodatkowych pomieszczeń i elementów. Dokładnie zweryfikowaliśmy stan balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Zastosowaliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby wykluczyć obecność zacieków i zawilgoceń, których na szczęście nie odnaleziono. Mieszkanie było w typowym stanie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji stolarki okiennej stwierdziliśmy, że jej stan jest przeciętny. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty, które jednak nie dyskwalifikują okien. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie średnim. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do zadowalającego efektu końcowego. Co istotne, w trakcie odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów związanych z tynkami. Podobnie, wylewki okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad czy nieprawidłowości.

Znalezione usterki (20):

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejřciowe: brak uszczelnienia portalu z płytkami.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ.
• +17

• 

• 

• 

• 

• +31

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Naszym priorytetem było nie tylko dokładne sprawdzenie samego lokalu, ale również upewnienie się, że wszelkie przynależności, takie jak miejsce garażowe, ogródek, miejsce postojowe czy komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i oczekiwaniami. Po wnikliwej i szczegółowej analizie całego mieszkania, z satysfakcją stwierdzamy, że nie natrafiliśmy na żadne niepokojące zacieki czy oznaki zawilgoceń. Aby mieć stuprocentową pewność, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak ukrytych problemów z wilgociącią. Stan wylewek również okazał się nienaganny – nie wykryliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć. Podobnie tynk pokrywający ściany w lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że do ich skutecznego usunięcia niezbędne będą fachowe wskazówki oraz odpowiednie zaplecze finansowe, co może stanowić wyzwanie dla osób bez doświadczenia w remontach. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim; zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien.

Znalezione usterki (6):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia pobudowlane.
• Oszklenia: wada fabryczna (zgodnie z PN-EN 1279:2018).
• +3

• 

• 

• 

• 

• +3

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Brick House, który miał miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjną analizę rozkładu temperatur i wykrycie ewentualnych problemów z izolacją lub mostkami termicznymi. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to szczegółowe sprawdzenie miejsca postojowego oraz przydomowego ogródka, zwracając uwagę na ich stan techniczny i estetyczny. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków, które zostały odnotowane w protokole. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne okazały się być wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest godne pochwały. Nieliczne usterki, które udało nam się wykryć, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Niemniej jednak, ich charakter nie pozwala na zakwalifikowanie ich jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne, co oznacza, że proces ich naprawy powinien przebiec sprawnie przy udziale wykwalifikowanych fachowców.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności lokalu, w tym dwóch balkonów, upewniając się, że spełniają one wszelkie standardy. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowano ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Co więcej, w lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Podsumowując, odbierane mieszkanie charakteryzowało się liczbą usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić w stosunkowo krótkim czasie, przy niewielkiej pomocy specjalisty lub przy użyciu ograniczonego budżetu, co w efekcie daje zazwyczaj w pełni akceptowalny rezultat.