Opinie o Domy Hiacyntowa od MP Deweloper, Gościcino

W dniu [Data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania [Numer mieszkania, jeśli znany] od dewelopera MP DEVELOPER. Nasz inżynier, wykorzystując swoje doświadczenie oraz specjalistyczny sprzęt, dokonał wnikliwej oceny stanu lokalu.Podczas inspekcji zidentyfikowano obecność zawilgoceń, co niestety jest powtarzającym się problemem w inwestycjach realizowanych przez MP DEVELOPER. W celu precyzyjnego określenia zakresu i lokalizacji tych nieprawidłowości, zastosowano kamerę termowizyjną, która potwierdziła ich występowanie w [można dodać np. w okolicach parapetów/narożników ścian]. Wymaga to dokładnej analizy przyczyn i skutecznego usunięcia.Analiza sposobu wykonania wylewek podłogowych wykazała pewne niedoskonałości. Chociaż nie są to wady dyskwalifikujące, zauważono drobne nierówności oraz lokalne odchylenia od płaszczyzny, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej.W odniesieniu do tynków wewnętrznych, stwierdzono niewielkie wady estetyczne, takie jak drobne pęknięcia włoskowate lub lokalne nierówności powierzchni. Są to usterki o charakterze kosmetycznym, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, lecz wymagają poprawek przed malowaniem.Należy podkreślić bardzo dobrą jakość stolarki okiennej. Szyby są wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek mechanicznych ani wizualnych. Ogólna ocena stolarki jest bardzo pozytywna, co świadczy o starannym montażu i wyborze materiałów.Podsumowując, w trakcie odbioru zidentyfikowano szereg usterek, jednakże większość z nich ma charakter drobnych niedociągnięć, które są stosunkowo łatwe do naprawienia. Ich usunięcie nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów ani opóźnień w procesie wykańczania mieszkania. Zalecamy deweloperowi niezwłoczne podjęcie działań naprawczych w celu doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową i obowiązującymi normami.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Brak jednolitości struktury tynku
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Brak kąta prostego
• Wysokość stopnia
• Brak płaszczyzny
• Brak liniowości kontaktów w kuchni
• Brak działania wentylacji
• Piasek między płytkami do uzupełnienia