Opinie o PIĘKNA od Multimel, Dominów

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. Podczas odbioru zwróciliśmy szczególną uwagę na elementy takie jak balkon, miejsce postojowe i komórka lokatorska, stanowiące nieodłączne części nieruchomości, które zostały skrupulatnie sprawdzone pod kątem jakości wykonania przez dewelopera. W trakcie kontroli termowizyjnej zarejestrowano zaburzenia wilgotności, co stanowiło istotny punkt do analizy. Realizacja wylewek wykazywała niewielkie braki w wykonaniu, które zostały odnotowane w opracowanym raporcie. Zauważyliśmy średnią liczbę usterek, którym zdecydowanie zalecamy dokładną analizę i naprawę we współpracy z ekspertem w tej dziedzinie. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian, które spowodowały, że mieszkanie nie spełniało norm dla tego typu inwestycji. Stan stolarki okiennej miał niekorzystny wpływ na ocenę całej inwestycji. Problemy z tynkami wymagały również szczegółowego zwrócenia uwagi.

W roku 2024 przeprowadzono odbiór mieszkania w ramach inwestycji "PIĘKNA". Zauważono, że problem zawilgocenia stanowi powszechny kłopot w tej lokalizacji, który niestety wystąpił także w tym konkretnym mieszkaniu. Podczas inspekcji przeanalizowano komórkę lokatorską, miejsce parkingowe oraz balkon jako elementy należące do nieruchomości, oceniając jakość wykonania przez dewelopera. Lokum zostało przekazane w stanie deweloperskim. Stolarka okienna okazała się być w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi niedoskonałościami. W trakcie kontroli nie ujawniono żadnych błędów w wykonaniu wylewek. Szczególnie zwrócono uwagę na słabą jakość tynków. Pomimo przeciętnej liczby zauważonych usterek, koszty naprawy usterek zidentyfikowanych przez inżyniera prawdopodobnie będą umiarkowane, więc sytuacja nie jest tak zła, jak mogłoby się wydawać.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy nie tylko na sam lokal, ale również na jego przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że udało nam się zidentyfikować i doprowadzić do usunięcia przez dewelopera wszelkich problemów związanych z zawilgoceniem, które mogłyby stanowić potencjalne zagrożenie dla przyszłych mieszkańców. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez naszą firmę przeglądu, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu odbiorach. Chociaż liczba wykrytych usterek podczas tego konkretnego odbioru była zauważalna, należy podkreślić, że zdarzają się sytuacje, w których liczba defektów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku większość zidentyfikowanych niedociągnięć nie należała do kategorii tych najtrudniejszych w naprawie i nie wymagała skomplikowanych interwencji specjalistycznych. Niemniej jednak, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co zostało odnotowane w protokole. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych prezentował się nienagannie i nie wymagał żadnych interwencji. Podobnie, tynk, choć w kilku miejscach wymagał drobnych napraw i nie był w idealnym stanie, został doprowadzony do odpowiedniego poziomu przez wykonawcę.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera, podczas którego szczegółowo zbadaliśmy stan techniczny nieruchomości. W ramach naszych działań wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych oraz wykrycie potencjalnych mostków termicznych. Dodatkowo, dokonaliśmy wszechstronnej oceny jakości wykonania przynależności, które w przypadku tego konkretnego lokalu obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji i wykończenia podstawowego. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani uszkodzeń. Niestety, sposób położenia tynku w tym mieszkaniu był daleki od ideału i wymagał pewnych poprawek. Podczas odbioru mieszkania stwierdziliśmy liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić w miarę sprawnie, przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy niewielkim nakładzie finansowym, co zazwyczaj prowadzi do efektu w pełni akceptowalnego dla przyszłych mieszkańców. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.