Opinie o Aleja Dębowa od Nacarat, Jelenia Góra

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Nacarat. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Stan wylewek oceniono jako średni, co sugeruje, że mogą wymagać pewnych drobnych korekt. Podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady stolarki okiennej, które należy niezwłocznie usunąć. Tynk w mieszkaniu posiadał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do łatwych do wykonania poprawek. Ogólna liczba wykrytych usterek została określona jako średnia. Co istotne, jakość tych usterek okazała się na tyle niska, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Mieszkanie jest gotowe do dalszych prac wykończeniowych po usunięciu wskazanych wad.

Niektóre usterki:

• Korozja narożników tynkarskich.
• Ubytek tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Złamany element napowietrznika.
• Niedziałający obwód grzewczy.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów/instalacji).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

Przedmiotem niniejszego opracowania jest szczegółowa analiza odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Nacarat, przeprowadzonego w roku bieżącym, 2024. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy skrupulatną kontrolę potencjalnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną. Po wnikliwej analizie zebranych danych, z satysfakcją stwierdzamy, iż nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Nasza uwaga skupiła się również na przynależnościach, które poddaliśmy równie dokładnej i wszechstronnej inspekcji, nie znajdując w nich żadnych istotnych wad. Niestety, stan tynków wymaga zdecydowanej interwencji. Stwierdziliśmy znaczną liczbę defektów, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny, co jednoznacznie wskazuje na konieczność ich poprawy. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i powinny zostać usunięte. Rekomendujemy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w procesie ich naprawy, zapewniając fachowe doradztwo dotyczące prawidłowego i efektywnego sposobu ich usunięcia. Ponadto, wylewki w mieszkaniu wymagają znaczących prac naprawczych, ponieważ jakość ich wykonania pozostawiała wiele do życzenia i była na wyjątkowo niskim poziomie, co może wpływać na komfort użytkowania lokalu w przyszłości.

W trakcie odbioru mieszkania w 2024 roku, zlokalizowanego przy Alei Dębowej, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji przynależności znajdujących się na liście lokalu. Podczas przeglądu stwierdziliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, bez zacieków czy zawilgocenia. Jakość stolarki okiennej była bez zarzutu, co stanowiło dodatkowy atut nieruchomości. Pomimo tego, że wykryliśmy tylko niewielką liczbę usterek, które można szybko naprawić, odbiór okazał się niezwykle przyjemny. Wydajemy pochwałę deweloperowi za rzetelne wykonanie oraz polecamy go z czystym sumieniem. W trakcie inspekcji nie natrafiliśmy na żadne nieprawidłowości związane z tynkiem, natomiast jakość wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Jednakże, ogólnie rzecz biorąc, procedura odbioru przebiegła pomyślnie, dzięki czemu mogę śmiało stwierdzić, że mieszkanie spełnia oczekiwania i stanowi atrakcyjną ofertę dla potencjalnych nabywców.