Opinie o Malownik od NCC Deweloper, Śląskie

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy czerwcu 2020 r. przynależności to przynależności lokalu, których inspekcji również dokonaliśmy. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków i zawilgoceń. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim Liczba usterek, które dostrzegliśmy, wydaje się być naprawdę duża, ale jest możliwa do naprawy po konsultacji z fachowcem, który podpowie, jak sprawnie wykonać poprawki. Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach oraz innych usterek stolarki. Wady w zakresie tynków były średnio znaczące. Wylewki nie zawierały ani jednej wady.

Mieszkanie odbieraliśmy w 2020 roku. Upewniliśmy się również, że w prawidłowy sposób zostały wykonane przynależności takie jak komórka i miejsce parkingowe. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, ale nie było żadnych istotnych. Lokal był w stanie deweloperskim. Tynk wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymagający poprawy. Duża liczba wykrytych przez nas usterek, które są średnie w naprawie wiążą się zazwyczaj z koniecznością konsultacji z fachowcem, który podpowie, w jaki sposób wykonać je prawidłowo za niewielkie pieniądze. Brak wad wylewek: stan wylewek prawie idealny. Wady stolarki okiennej są zbyt duże oraz konieczna jest jej wymiana.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji New Construction Concept w grudniu 2020 roku, zwróciliśmy szczególną uwagę na miejsce postojowe oraz dwie komórki lokatorskie, które stanowiły integralną część nieruchomości. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera New Construction Concept została poddana dokładnej kontroli przez naszego inżyniera. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim. Zazwyczaj, gdy podczas naszych odbiorów notujemy przeciętną liczbę usterek, oznacza to, że ich jest więcej niż kilka. Jednakże jeśli są to drobne usterki, których naprawa nie generuje wysokich kosztów, możemy śmiało stwierdzić, że sytuacja nie jest tragiczna. W tym konkretnym przypadku, duża liczba zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów spowodowała, że musieliśmy przyłożyć się nieco bardziej podczas odbioru technicznego. Kształt lokalu znacząco różnił się od standardu innych mieszkań w tym budynku, co dodatkowo utrudniło nam pracę. Jednakże nie poddaliśmy się i dzielnie przeprowadziliśmy wszystkie niezbędne analizy i kontrole, pozostawiając mieszkanie w jak najlepszym stanie dla nowego właściciela.

Odebraliśmy mieszkanie w 2021 roku w inwestycji Malownik. Podczas odbioru sprawdziliśmy, czy występują zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów tego typu. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Wylewki nie wykazywały żadnych wad. Podczas odbioru zauważono bardzo zły stan tynku. Liczba usterek na przeciętnym poziomie, które zostały zidentyfikowane, może zostać naprawiona stosunkowo sprawnie, przy niewielkim wsparciu fachowca lub wydatkach na niewielki budżet, co jest akceptowalnym rezultatem. Ta notatka jest istotna, ponieważ pozwala lepiej zrozumieć stan techniczny mieszkania oraz potencjalne koszty napraw. Dzięki szczegółowemu raportowi inżyniera, będziemy mogli planować niezbędne prace remontowe lub naprawcze, zwiększając komfort oraz wartość nieruchomości. Będziemy mieli jasny obraz sytuacji i możliwość podejmowania świadomych decyzji, które przyczynią się do polepszenia warunków mieszkalnych oraz inwestycji w przyszłości.

Mieszkanie odbieraliśmy w 2021 roku. Dokonaliśmy również pomiaru za pomocą termowizji. przynależności znajdowały się na liście przynależności lokalu, których inspekcji dokonaliśmy. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Zacieki i zawilgocenia nie zostały odnalezione. Usterki w odbieranej przez naszych fachowców inwestycji można określić jako problematyczne, a ich liczba niestety porównywalna jest do tych bardziej usterkowych realizacji. Sposób położenia tynku w tym mieszkaniu był daleki od ideału Wylewki nie zawierały ani jednej wady. Przy odbiorze mieszkania wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych.

W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków i zawilgoceń. komórka i miejsce postojowe to dodatkowy obiekt na jakość konstrukcji którego również rzuciliśmy swoim fachowym okiem. Tynk był w nie najlepszym stanie oraz potrzebował naprawy w kilku miejscach. Przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej. Jeśli chodzi o wylewki to te zdecydowanie były w gorszym stanie niż u większości deweloperów, u których robiliśmy odbiory do tej pory. Inwestycja, jaką odbierał nasz inżynier, okazała się bardzo usterkowa, zaś powaga każdej kolejnej usterki wymagać będzie pomocy wykwalifikowanego fachowca.

W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. komórka lokatorska i miejsce parkingowe to element przynależący do mieszkania, którego jakość wykonania przez dewelopera New Construction Concept także poddaliśmy rzetelnej kontroli. Brak ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Liczba usterek, jakie zostały dostrzeżone przez naszego fachowca jest naprawdę duża w porównaniu z innymi odbiorami, co więcej, każda dostrzeżona wada ma charakter poważny. Tynki ewidentnie do poprawy: znacząca ilość wad, usterek oraz odspojeń, odchyleń od płaszczyzny. Wylewki prezentują się nienagannie. Wady stolarki okiennej są zbyt duże i konieczna jest jej wymiana.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Naszym celem było kompleksowe zbadanie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym odbiorem. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych problemów, takich jak ogniska korozji biologicznej czy niepożądane zawilgocenia. Po dokładnej analizie obrazu termowizyjnego możemy z całą pewnością stwierdzić, że w badanym mieszkaniu nie stwierdzono żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż inżynier podczas odbioru zidentyfikował pewną liczbę usterek, to na szczęście okazały się one niewielkie i niegroźne. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia są możliwe do szybkiego i stosunkowo niedrogiego usunięcia, co z pewnością ucieszy nowego właściciela. Szczegółowe oględziny wykazały, że wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo i nie wymagają żadnych interwencji. Podobnie, stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy bardzo wysoko – nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości, pęknięć czy innych defektów, które mogłyby budzić niepokój. Podsumowując, mimo drobnych usterek, stan techniczny mieszkania jest dobry, a jego przyszły właściciel może być spokojny o jakość wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych.