Opinie o Malownik od NCC Deweloper, Śląskie

W czerwcu 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. W ramach tej usługi dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności lokalu. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Chociaż liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, wydaje się na pierwszy rzut oka spora, pragniemy uspokoić, że wszystkie są jak najbardziej możliwe do naprawy. Zalecamy jednak konsultację z doświadczonym fachowcem, który z pewnością podpowie, jak sprawnie i efektywnie przeprowadzić niezbędne poprawki. W przypadku stolarki okiennej, oceniamy jej stan jako średni. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie mankamenty dotyczące samej stolarki. Jeśli chodzi o wady w zakresie tynków, uznaliśmy je za średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie są krytyczne. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu nie zawierały ani jednej wady, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak komórka lokatorska i miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z projektem i oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych. Zauważyliśmy, że tynk został położony w sposób bardzo niestaranny, co będzie wymagało fachowych poprawek. Wykryliśmy szereg usterek, które, choć nie są krytyczne, to jednak wymagają konsultacji ze specjalistą, aby zapewnić ich prawidłowe i ekonomiczne wykonanie. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane niemal perfekcyjnie, bez żadnych wad. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji New Construction Concept w grudniu 2020 roku, zwróciliśmy szczególną uwagę na miejsce postojowe oraz dwie komórki lokatorskie, które stanowiły integralną część nieruchomości. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera New Construction Concept została poddana dokładnej kontroli przez naszego inżyniera. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim. Zazwyczaj, gdy podczas naszych odbiorów notujemy przeciętną liczbę usterek, oznacza to, że ich jest więcej niż kilka. Jednakże jeśli są to drobne usterki, których naprawa nie generuje wysokich kosztów, możemy śmiało stwierdzić, że sytuacja nie jest tragiczna. W tym konkretnym przypadku, duża liczba zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów spowodowała, że musieliśmy przyłożyć się nieco bardziej podczas odbioru technicznego. Kształt lokalu znacząco różnił się od standardu innych mieszkań w tym budynku, co dodatkowo utrudniło nam pracę. Jednakże nie poddaliśmy się i dzielnie przeprowadziliśmy wszystkie niezbędne analizy i kontrole, pozostawiając mieszkanie w jak najlepszym stanie dla nowego właściciela.

Odebraliśmy mieszkanie w 2021 roku w inwestycji Malownik. Podczas odbioru sprawdziliśmy, czy występują zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów tego typu. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Wylewki nie wykazywały żadnych wad. Podczas odbioru zauważono bardzo zły stan tynku. Liczba usterek na przeciętnym poziomie, które zostały zidentyfikowane, może zostać naprawiona stosunkowo sprawnie, przy niewielkim wsparciu fachowca lub wydatkach na niewielki budżet, co jest akceptowalnym rezultatem. Ta notatka jest istotna, ponieważ pozwala lepiej zrozumieć stan techniczny mieszkania oraz potencjalne koszty napraw. Dzięki szczegółowemu raportowi inżyniera, będziemy mogli planować niezbędne prace remontowe lub naprawcze, zwiększając komfort oraz wartość nieruchomości. Będziemy mieli jasny obraz sytuacji i możliwość podejmowania świadomych decyzji, które przyczynią się do polepszenia warunków mieszkalnych oraz inwestycji w przyszłości.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, który był w stanie deweloperskim. W ramach naszej usługi wykonaliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjne, aby wykluczyć potencjalne problemy z izolacją i zawilgoceniami, których na szczęście nie stwierdzono. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy znajdują się na liście i są zgodne ze specyfikacją. Niestety, liczba usterek w tym mieszkaniu była znacząca i porównywalna do tych, które napotykamy w bardziej problematycznych realizacjach. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która pozostawiała wiele do życzenia i była daleka od ideału. Na szczęście wylewki zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagały interwencji.

W roku 2021 mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Po wnikliwej i szczegółowej analizie całego lokalu, z satysfakcją stwierdziliśmy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy również komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, analizując jakość ich konstrukcji. Niestety, stan tynku pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji w kilku miejscach, aby doprowadzić go do idealnego stanu. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które z pewnością wymagają uwagi. Co do wylewek, ich stan okazał się być zdecydowanie gorszy niż w przypadku większości inwestycji deweloperskich, które mieliśmy okazję odbierać do tej pory. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja, której odbiór przeprowadzał nasz doświadczony inżynier, okazała się być niestety bardzo usterkowa. Każda z wykrytych wad, ze względu na swoją powagę, będzie wymagała profesjonalnej interwencji wykwalifikowanego fachowca, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który obejmował również kontrolę przynależnej komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera New Construction Concept została przez nas dokładnie zweryfikowana. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Należy jednak zaznaczyć, że liczba usterek wykrytych podczas tej inspekcji przez naszego doświadczonego inżyniera była znacząco wyższa w porównaniu do standardowych odbiorów, z którymi mamy do czynienia. Co więcej, każda z zidentyfikowanych wad miała charakter poważny, wymagający pilnej interwencji. Stan tynków wymaga zdecydowanej poprawy – zaobserwowaliśmy znaczną ilość wad, uszkodzeń, odspojeń oraz odchyleń od idealnej płaszczyzny. Wylewki natomiast prezentują się bez zarzutu i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Naszym celem było kompleksowe zbadanie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym odbiorem. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych problemów, takich jak ogniska korozji biologicznej czy niepożądane zawilgocenia. Po dokładnej analizie obrazu termowizyjnego możemy z całą pewnością stwierdzić, że w badanym mieszkaniu nie stwierdzono żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż inżynier podczas odbioru zidentyfikował pewną liczbę usterek, to na szczęście okazały się one niewielkie i niegroźne. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia są możliwe do szybkiego i stosunkowo niedrogiego usunięcia, co z pewnością ucieszy nowego właściciela. Szczegółowe oględziny wykazały, że wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo i nie wymagają żadnych interwencji. Podobnie, stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy bardzo wysoko – nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości, pęknięć czy innych defektów, które mogłyby budzić niepokój. Podsumowując, mimo drobnych usterek, stan techniczny mieszkania jest dobry, a jego przyszły właściciel może być spokojny o jakość wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych.