Opinie o Nova Zabielska od NOVA CHODZIESKA Deweloper, Mazowieckie

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak rozwoju korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność sprawdzać, zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach dodatkowych elementów przynależących do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znajdowały się dwa miejsca garażowe oraz ogródek. Niestety, podczas inspekcji wykryliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące stanu tynków. Na szczęście, usterki zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera są na tyle proste do naprawienia, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi specjalista posiadający przeciętny poziom doświadczenia w branży remontowo-budowlanej. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłych lokatorów zmiany aranżacyjne nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ oprócz standardowego odbioru, musieliśmy również dokładnie zweryfikować dokonane przeróbki, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się na tyle niezadowalający, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Luźny montaż rur spustowych.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Wtrącenie/ciało obce w tynku.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Brak schematu/opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak kąta prostego.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Nova Zabielska. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia każdego jego elementu. Nasze szczegółowe oględziny, wsparte wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, w ramach kompleksowego przeglądu, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz ogródek, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Niestety, stolarka okienna okazała się miejscem, gdzie odnotowaliśmy istotne problemy – stwierdziliśmy liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, zaobserwowane podczas odbioru technicznego wady są liczne, jednakże pocieszający jest fakt, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez profesjonalistów zajmujących się pracami remontowo-budowlanymi. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również zgłoszone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie. Z wielkim uznaniem należy odnieść się do jakości wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten etap prac – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim profesjonalizmie.

Niektóre usterki:

• 1 salon - brak gładzi
• 2 Okno salon - odciśnięcia
• Obicia - szalokona / rysy zepsute
• 4 okna
• salon - zepsute / uwolnienie
• 6 drzwi - listwy apa do szlifowania
• 5 okna

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji NOVA CHODZIESKA, zakupionego w stanie deweloperskim i odebranego od dewelopera w roku 2025. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią i zagrzybieniem, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy jednak podkreślić, że w tym konkretnym lokalu inwestor zdecydował się na szereg znaczących zmian aranżacyjnych, co wymagało od naszego specjalisty przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i podwyższoną uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Ogólna liczba wykrytych usterek była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i bez ponoszenia nadmiernych kosztów, często przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy użyciu skromnego budżetu, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego. Zidentyfikowano konieczność usunięcia wad w zakresie wylewek podłogowych. Z drugiej strony, z wielkim uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy tynkarskiej odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• uszkodzenia tynku na narożniku
• niebieska taśma zabezpieczająca

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Nova Zabielska, która miała miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o odpowiednich warunkach panujących w budynku. Wykryliśmy co prawda pewne drobne niedociągnięcia, jednakże ich charakter nie budził większych obaw. Okazały się one należeć do kategorii usterek, których naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy i precyzyjnego podejścia, ale z pewnością nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy zagrażające bezpieczeństwu mieszkańców. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy pewne mankamenty, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku, co można uznać za standardową sytuację. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek podłogowych; deweloper może być dumny z precyzji i równości ich wykonania. Co więcej, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z pracami tynkarskimi, co dodatkowo potwierdza wysoki standard prac wykończeniowych w tym konkretnym lokalu.

Niektóre usterki:

• biyotnose Lynkóów 0-0,570. Ok
• puttaa balkon vegetacia
• quiazdka balkon 18hh 26t
• niska wodoszczelność
• popiary, szyby duża, prawa strona balkonu breme
• wada izolacji wewnętrzna s2464
• sypialnia woda safleria punktar a
• veaustrera grzyby lewa
• wybytek deuter
• N Pazilcare
• vesitki zanrawy na posadzee
• lecake 2300 instalacja, do stpasndseni.
• buwe napięcia później

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera NOVA CHODZIESKA w inwestycji zrealizowanej w 2025 roku. Przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny lokalu, w tym badanie kamerą termowizyjną mające na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nasze analizy termowizyjne nie wykazały żadnych niepokojących śladów wilgoci w sprawdzanym przez nas mieszkaniu. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i można go określić jako bardzo zły. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako usterki średnie w naprawie, co oznacza, że ich usunięcie wymaga specjalistycznej wiedzy, odpowiedniej ilości czasu oraz stosunkowo niewielkich nakładów finansowych. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na odbiegający od standardu wygląd mieszkania w tej konkretnej inwestycji. Analizując stan wylewek, stwierdziliśmy, że były one w znacznie gorszym stanie niż te, z którymi mieliśmy do czynienia podczas większości dotychczasowych odbiorów mieszkań od innych deweloperów. Dodatkowo, sposób nałożenia tynku w tym lokalu był daleki od oczekiwanego ideału, co również zostało odnotowane.

Niektóre usterki:

• Usunięcie ściance wydzielającej wiatrołap i łazienkę
• Postawienie ściance działowej do łazienki
• Wykonanie otworu drzwiowego do łazienki z obrobką krawędzi tynkiem

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, stwierdzono, że lokal został przekazany w stanie surowym. Podczas szczegółowych oględzin zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, co wymaga dalszej analizy i interwencji. Zauważono również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które mogą wpływać na estetykę i funkcjonalność okien. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowano przeciętną liczbę usterek, których usunięcie zaleca się skonsultować z wykwalifikowanym fachowcem, aby zapewnić prawidłowe i efektywne wykonanie prac naprawczych. Pozytywnie oceniono stan wylewek, które zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Podobnie, praca związana z wykonaniem tynków zasługuje na szczególne uznanie, ponieważ została przeprowadzona w sposób niezwykle solidny i profesjonalny. Należy jednak zaznaczyć, że ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi jeszcze na etapie budowy. Te modyfikacje, choć zgodne z życzeniem inwestora, wpłynęły na ostateczny charakter nieruchomości.

Niektóre usterki:

• OŚWIETLENIE OGRODU - WYPUST ZAKOŃCZONY PUSZKĄ IP65- MONTOWANĄ NA ŚCIANIE NA WYSOKOŚCI 0,5M, ZAPAS KABLA W PUSZCE 0.5M STEROWANIE ŁĄCZNIKIEM SCHODOWYM WE WNĘTRZU DOMU

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera NOVA CHODZIESKA. Nasza szczegółowa inspekcja nie wykazała żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Balkon, będący integralną częścią nieruchomości, również został poddany wnikliwej analizie i nie ujawniono w nim żadnych usterek. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. Ze względu na wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie, które wymagały dokładnego sprawdzenia, zakres naszej pracy był nieco szerszy niż standardowo. Powierzchnia ścian pokryta była tynkiem, który, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, posiadał jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z elementami okiennymi, co świadczy o staranności wykonania. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi dobrą wiadomość dla nabywcy.

Niektóre usterki:

• zmiana aranżacji ścian
• wydzielenie pokoju
• przesunięcie drzwi do łazienki i WC
• przeliczenie zapotrzebowania na ciepło
• przeniesienie zlewozmywaka i zmywarki
• podejścia dla pralki blisko ściany
• wyprowadzenie wentylacji okapowej
• zmiany instalacji elektrycznej