Opinie o Nova Kviatova od Nova Kviatova Deweloper, Bytów

W ramach szczegółowego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji Nowa Kwiatowa, przeprowadziliśmy kompleksową weryfikację jego stanu. Badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń czy mostków termicznych, nie zostało przeprowadzone podczas tego odbioru z uwagi na specyfikę warunków panujących w dniu inspekcji. Dodatkowo, w ramach kompleksowego odbioru, dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to szczegółową weryfikację stanu technicznego i estetycznego ogródka oraz komórki lokatorskiej, które są integralnymi elementami nieruchomości. Należy podkreślić, że lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych przez klienta. Jakość wykonania tynków wewnętrznych nie budziła żadnych istotnych zastrzeżeń, ponieważ ich aplikacja została wykonana z należytą starannością, co przełożyło się na gładką i równą powierzchnię ścian i sufitów, zgodną z obowiązującymi normami budowlanymi. W odniesieniu do stolarki okiennej oraz drzwiowej (jeśli dotyczy), nie odnotowano żadnych nieprawidłowości, takich jak zarysowania, uszkodzenia mechaniczne czy problemy z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania, co świadczy o poprawnym montażu i konserwacji. Podczas inspekcji zidentyfikowano pewną liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że wszystkie wykryte nieprawidłowości miały charakter drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność lokalu i mogą zostać usunięte w stosunkowo prosty sposób, bez generowania znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy. Jakość wykonania wylewek podłogowych została oceniona jako standardowa dla większości nowych inwestycji deweloperskich, z zachowaniem akceptowalnych tolerancji poziomu i płaskości, co jest typowe dla tego etapu budowy.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzone kafle.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ruszający się kafel i pozostawiona folia.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Brak jednolitej powierzchni farby.
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005.
• Nadmiar materiału do usunięcia.
• Brak płaszczyzny wg PN-B 10144, PN-EN 13813:2003 i wytycznych ITB.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B 10144, PN-EN 13813:2003 i wytycznych ITB.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Nova Kviatova, które zostało nabyte w stanie deweloperskim w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, dbając o najwyższe standardy jakości. Szczególną uwagę poświęciliśmy poprawności wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszelkie wymogi techniczne i estetyczne. Z radością stwierdzamy, że podczas inspekcji nie odnaleziono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Podłogi w mieszkaniu, czyli wylewki, zostały wykonane bez żadnych widocznych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu wymaga usunięcia znaczącej liczby wad, co będzie wymagało interwencji fachowca. Mimo tego, ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie na ścianie przy oknie.