Opinie o Nowe Olendry od Novaform, Poznań

W ramach naszej działalności, w inwestycji Nowe Olendry, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas kontroli wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, co pozwoliło nam na wykrycie ewentualnych mostków termicznych, ukrytych zawilgoceń czy nieszczelności, które nie są widoczne gołym okiem, zapewniając kompleksową ocenę stanu technicznego lokalu. Przedmiotem naszej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, były również przynależności do niego: komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe. Wszystkie te elementy zostały poddane wnikliwej ocenie stanu technicznego, zgodności z projektem oraz funkcjonalności. Z przyjemnością odnotowujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym szczelności i izolacji budynku, a także świadczy o prawidłowym wykonaniu prac hydroizolacyjnych. Mieszkanie zostało zastane w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę, co oznacza, że podstawowe instalacje i powierzchnie były już przygotowane. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne wady w zakresie stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach deweloperskich, co oznacza, że nie przekraczały one standardowych tolerancji. Były to zazwyczaj drobne niedoskonałości estetyczne lub wymagające regulacji, które nie wpływały na funkcjonalność. Łącznie w lokalu mieszkalnym wykryto niewielką liczbę drobnych usterek, które w większości okazały się łatwe do usunięcia i nie wymagały skomplikowanych interwencji. Ten fakt pozytywnie świadczy o ogólnym standardzie wykonania prac przez dewelopera, wskazując na dbałość o szczegóły. Wady w zakresie tynków miały charakter umiarkowany, głównie estetyczny, wymagający poprawek przed finalnym wykończeniem, takich jak szpachlowanie czy wygładzanie. Należy również zaznaczyć, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione podczas naszej oceny i nie kolidowały z ogólnym stanem technicznym. Co istotne, nie wykryto żadnych istotnych nieprawidłowości ani błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania, gwarantując równą i stabilną powierzchnię.

Znalezione usterki (9):

• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +8

Cieszę się, że mogę poprawić notatkę, aby bardziej oddawała radosne uczucie. Oto poprawiona wersja:

Mamy ogromną przyjemność poinformować, że właśnie odebraliśmy niesamowite mieszkanie od dewelopera! Mimo że nie jest jeszcze w pełni wykończone, czyli znajduje się w tzw. "stanie deweloperskim", jest już pełne potencjału i zachwyca nas wiele pozytywnych aspektów. Sprawdziliśmy dokładnie, czy wszystkie przynależności są odpowiednio wykonane, takie jak instalacje czy ognioodporne ściany, i z radością stwierdzamy, że nie ma w nich żadnych ognisk korozji biologicznej! Co prawda, zauważyliśmy niewielkie niedoskonałości na tynku, które wymagają odrobinę pracy w kilku miejscach, ale właśnie to czyni ten proces jeszcze bardziej interesującym. A co z wylewkami? Z radością stwierdzamy, że zostały wykonane zasadniczo poprawnie, a ewentualne drobne elementy łatwo można poprawić. Ale wiecie co? Usterki, które zauważyliśmy, są tak łatwe w naprawie, że większość przeciętnych fachowców bez trudu sobie z nimi poradzi. Chciałbym Wam przekazać jeszcze większą dawkę radości, informując, że stolarka okienna nie posiada absolutnie żadnych wad ani usterek. To naprawdę czysta perfekcja! Jestem zachwycony tym mieszkanie i nie mogę się doczekać, co przyniesie przyszłość!

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej 'Nowe Olendry'. Przedmiotowe mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac. Szczególną uwagę poświęciliśmy również dokładnej weryfikacji przynależności do lokalu, takich jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Dokładnie sprawdziliśmy ich wykonanie pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz ewentualnymi wadami estetycznymi czy funkcjonalnymi, upewniając się, że spełniają one wszelkie standardy. W celu kompleksowej i precyzyjnej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na skuteczne wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz dokładne sprawdzenie występowania zawilgoceń. Z zadowoleniem odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych znaczących ognisk wilgoci, które mogłyby świadczyć o poważnych problemach z izolacją lub nieszczelnościach. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich prawidłowe wykonanie – były równe, stabilne i pozbawione pęknięć czy innych defektów, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Niestety, stolarka okienna została oceniona jako element o przeciętnej jakości wykonania. Zauważono drobne niedociągnięcia w montażu oraz estetyce, które mogą negatywnie wpływać na komfort użytkowania, szczelność oraz ogólną ocenę standardu inwestycji. Wskazane jest ich dokładne sprawdzenie, regulacja lub ewentualna poprawa. Powierzchnie tynków w mieszkaniu charakteryzowały się drobnymi niedoskonałościami, takimi jak niewielkie nierówności czy zarysowania, które wymagają kosmetycznych poprawek przed malowaniem lub tapetowaniem. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była stosunkowo niewielka, a ich usunięcie będzie wymagało umiarkowanych nakładów finansowych i czasowych. Taki wynik odbioru jest często postrzegany jako bardzo korzystny dla nabywców mieszkań deweloperskich, świadczący o solidności wykonania inwestycji i minimalizujący ryzyko przyszłych problemów.

W dniu 15 sierpnia 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Novaform. Lokal mieszkalny znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało kompleksową weryfikację pod kątem zgodności z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi. W ramach przeprowadzonej inspekcji, oprócz samego mieszkania, szczegółowo sprawdzono również jego przynależności: balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Każdy z tych elementów został poddany wnikliwej ocenie technicznej. Wykonane badanie termowizyjne, przeprowadzone przy użyciu specjalistycznej kamery, nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji budynku. Stan stolarki okiennej został oceniony jako zadowalający, choć odnotowano kilka drobnych niedoskonałości. Zauważono pojedyncze, niewielkie rysy na powierzchni szyb oraz inne, drobne usterki w obrębie ram okiennych, które wymagają korekty. Ogólnie rzecz biorąc, podczas całego procesu odbioru zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Taki wynik świadczy pozytywnie o staranności dewelopera oraz jakości wykonanych prac budowlanych. Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych potwierdziła ich nienaganny stan – są równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, tynki wewnętrzne w całym lokalu zostały wykonane z dużą precyzją i nie stwierdzono na nich żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności.