Opinie o Nowa Piaskowa od Nowa Piaskowa Deweloper, Czerwonak

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Nowa Piaskowa. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości. Badanie kamerą ujawniło obecność licznych zawilgoceń, które były rozproszone w różnych częściach mieszkania, co sugeruje brak jednego, łatwo identyfikowalnego źródła problemu. Dodatkowo, przeprowadziliśmy pomiary termowizyjne, które potwierdziły nasze obserwacje. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Stan szyb oraz ram okiennych oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych wad. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Całkowita liczba zidentyfikowanych usterek była umiarkowana, jednakże wszystkie z nich można zakwalifikować jako drobne niedociągnięcia, które są stosunkowo łatwe do naprawienia i nie generują wysokich kosztów. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera stała na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie. W ramach naszych usług, dokonaliśmy również weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich. W tynku mieszkania stwierdzono kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako niewielkie wady, nie mające wpływu na ogólną jakość wykonania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Brak osprzętu elektrycznego
• Brak zaślepek
• Brak kąta prostego
• Brak płaszczyzny
• Brak pionu ściany
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Brak nawiewników
• Brak klina
• Brak możliwości weryfikacji stolarki okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak maskownicy kanału nawiewnego na zewnątrz
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Różna wysokość puszki i sterownika
• Brak jednolitości struktury tynku

W roku 2025 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa mieszkania od dewelopera. Nieruchomość została przekazana w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagała ona dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe dla wykrycia potencjalnych problemów z izolacją i wilgocią. Niestety, podczas tej inspekcji termowizyjnej zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę zawilgoceń, które mogą mieć wpływ na komfort użytkowania oraz stan techniczny lokalu w przyszłości. Pragniemy zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza ekipa musiała przeprowadzić inspekcję ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby uwzględnić te modyfikacje i ocenić ich wpływ na ogólny stan techniczny. Szczególnie zauważalna była dla nas stosunkowo niska jakość wykonania tynków, która wymagać będzie interwencji. Duża liczba wykrytych przez nas usterek, które można określić jako średnie w naprawie, zazwyczaj wiąże się z koniecznością konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić, w jaki sposób najlepiej i najefektywniej ekonomicznie wykonać niezbędne poprawki. Co więcej, musimy przyznać, że dawno nie spotkaliśmy się z tak słabo wykonanymi wylewkami – w tym obszarze jest sporo do poprawy. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące samej stolarki, które również należy uwzględnić w dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak liniowořci sufitu.
• Uszkodzone/błędnie osadzone listwy APU.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Wymagana szyba o podwyŸszonej wytrzymałořci.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędnie osadzone gniazdo.
• Brak płaszczyzny.
• Brak fragmentu řciany.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Pęknięta kostka.
• Spadek kostki w stronę budynku.
• Zbyt kr'tki przywód do oświetlenia zewnętrznego.
• Brak docieplenia włazu na strych.
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Brak nawiewników okiennych.
• Nadlewy betonu.