W 2020 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Ptasie. Niestety, na pierwszy rzut oka widać było, że lokal pozostawiony został w stanie deweloperskim. Jednym z poważniejszych problemów, z którymi musieliśmy się zmierzyć, było występowanie ognisk korozji biologicznej – stan ten wyraźnie wpłynął na ocenę jakości mieszkania.
Pomimo tego, że inwestor był zmuszony do dokładnego wysuszenia lokalu przed przekazaniem go nam, duża liczba zmian lokatorskich znacznie utrudniła proces odbioru technicznego. Kształt mieszkania znacznie odbiegał od innych lokali w budynku, co spowodowało konieczność przeznaczenia dodatkowej pracy na wszystkie prace, którymi zdecydowaliśmy się zająć.
Podczas odbioru mieszkania nasz fachowiec znalazł wiele usterek, jednakże zdecydowano, że choć ich liczba była spora, to nie są one na tyle poważne, aby wymagać dodatkowych kosztów w ich usuwanie. Co cieszy, wylewki w lokalu prezentują się bardzo dobrze, co daje nadzieję, że stan mieszkania poprawi się w przeciągu czasu. Niemniej jednak, przestawiając się na pozytywną notkę, musimy nadmienić, że tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń, a stan i jakość stolarki okiennej jest bez zarzutu.
W skrócie, mimo że proces odbioru nie należał do najłatwiejszych, jesteśmy przekonani, że Nowe Ptasie ma szansę stać się niesamowitym miejscem do zamieszkania! Mieszkanie po odbiorze wymagało jednak sporej pracy i znalezienia wielu drobnych usterek, które, choć nie poważnie wpływały na jakość mieszkania, z pewnością mogłyby się odbić na samopoczuciu lokatorów.
Pomimo problemów z ogniskami korozji biologicznej, zdecydowaliśmy się włożyć dodatkowe wysiłki w odbiór techniczny, aby znaleźć jak najwięcej usterek w lokalu - co okazało się opłacalne. Mieszkanie w Nowych Ptakach prezentuje się bardzo zgrabnie, a jego kształt powoduje, że jest ono wyjątkowym miejscem w całym budynku. Powoduje to jednak konieczność zwrócenia uwagi na każdy szczegół podczas odbioru, co może wymagać trochę dodatkowej pracy.
Na szczęście, nie ma powodów do niepokoju co do tynku w mieszkaniu, który nie posiada żadnych uszkodzeń – co przekłada się na znacznie wyższą jakość powierzchni i pozytywnie wpływa na samopoczucie lokatorów. Co cieszy jeszcze bardziej, stan i jakość stolarki okiennej nie pozostawiają nic do życzenia, co w przypadku charakterystycznej dla lokalu powierzchni okiennych może mieć dodatkowe znaczenie.
Zakończmy jednak na optymistycznej nutce – mimo problemów z ogniskami korozji biologicznej na początku naszej pracy, jesteśmy przekonani, że jakość mieszkania w Nowych Ptakach znacznie wzrośnie wraz z upływem czasu, a nasza praca pomogła w udoskonaleniu stanu lokalu już na samym początku.