Opinie o Dzielna 62 od Ochnik Development, Warszawa

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak dwa balkony, dwa miejsca garażowe oraz komórka lokatorska. Deweloper, firma Ochnik Development, wykazał się starannością w tych obszarach. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, bez widocznych wad czy nierówności. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Warto zaznaczyć, że zmiany lokatorskie, czyli modyfikacje wprowadzone na życzenie inwestora przed oddaniem nieruchomości, nieco zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dodatkowo skontrolować jakość wykonanych przeróbek, aby upewnić się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania klienta.

Podczas odbioru mieszkania przy inwestycji Dzielna 62 na Zaciekach, nie znaleziono żadnych oznak wilgoci. Wszystkie przynależności z listy zostały dokładnie sprawdzone podczas inspekcji. Podczas przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Tynk został wykonany bardzo profesjonalnie, bez żadnych błędów czy nierówności. Wylewki były praktycznie idealne, bez żadnych wad. Niestety, stolarka okienna wymaga pilnej wymiany ze względu na duże uszkodzenia. Choć znaleźliśmy kilka usterek, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania oraz konsultacji z doświadczonym fachowcem, który wskaże najlepsze metody ich usunięcia. Konieczne będzie poświęcenie trochę czasu i wysiłku na doprowadzenie mieszkania do perfekcyjnego stanu.

W roku 2023 przeprowadziliśmy przegląd mieszkania w inwestycji Dzielna 62. Dodatkowo, upewniliśmy się, że przynależności, takie jak instalacje, zostały wykonane prawidłowo. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoczeń. Podczas sprawdzania zakupionego przez nas mieszkania w stanie deweloperskim, stwierdziliśmy wiele wad, usterek oraz odspojenia, odchyleń od płaszczyzny. Podczas odbioru technicznego inwestycji, nasi inżynierowie wskazali na wiele nieprawidłowości, z którymi przeciętny fachowiec poradzi sobie bez większego problemu. Istotne wady stolarki okiennej to liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia. Wylewki również wymagają poprawy, gdyż zawierają kilka średniego znaczenia nieprawidłowości.

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasza inspekcja obejmowała dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Wszystkie przynależności, które powinny znaleźć się w lokalu, zgodnie z dokumentacją, zostały przez nas zweryfikowane i znajdowały się na liście przynależności lokalu, których inspekcji dokonaliśmy. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało oddane do odbioru w stanie surowym. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii, a konkretnie badania przeprowadzonego za pomocą kamery termowizynej, byliśmy w stanie precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, co jest kluczowe dla długoterminowego komfortu i zdrowia mieszkańców. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako te o średnim poziomie trudności w kontekście ich naprawy. Są to jednak niedociągnięcia, które w większości przypadków klienci akceptują z dużym zrozumieniem, a nawet z pewną dozą zadowolenia, widząc ogólny stan lokalu. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są zbyt znaczące i w związku z tym konieczna jest jej wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację i funkcjonalność. Z drugiej strony, w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonania tych elementów. Dodatkowo, wylewki zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i precyzyjny, co stanowi duży plus dla tego mieszkania.