Opinie o Sandomierska od OGBUD Deweloper, Bydgoszcz

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Podczas odbioru technicznego przeprowadzonego w 2025 roku, nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co potwierdzono również za pomocą kamery termowizyjnej. Sprawdziliśmy dokładnie wszystkie elementy przynależności lokalu, w tym kuchnię (kl) i łazienkę (mp), zgodnie z listą kontrolną. Wady, które udało się zidentyfikować, są zazwyczaj niewielkie i nie powinny stanowić problemu dla wykwalifikowanego fachowca z przeciętnym doświadczeniem w branży remontowej. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy pewne niedoskonałości tynków, takie jak odspojenia, które można uznać za wady o średnim znaczeniu. Podobnie, stan wylewek mógłby być lepszy, co również odnotowaliśmy w protokole. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdzono kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi.

Znalezione usterki (12):

• Brak podkładu pod jastrych.
• Do weryfikacji przynależność włączników oświetlenia do wpustów.
• Odspojona płytka balkonowa.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +12

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek, które mógłby przeoczyć. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera OGBUD Deweloper, który odbył się w 2024 roku. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, aby ocenić stan izolacji i potencjalne mostki termiczne. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak ogródek, taras, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy na nich żadnych wad. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Mieszkanie generalnie charakteryzowało się dobrze wykonanym tynkiem, chociaż pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które uznaliśmy za nieistotne. Średnia liczba usterek, którą zazwyczaj odnotowujemy podczas naszych odbiorów, często wskazuje na obecność większej liczby drobnych mankamentów. Jednakże, jeśli te usterki mieszczą się w zakresie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać taki odbiór za satysfakcjonujący.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera OGBUD Deweloper, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Mieszkanie zostało przekazane do odbioru w stanie surowym, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wielu prac wykończeniowych. W trakcie szczegółowych oględzin przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Chociaż ich liczba może wydawać się spora, pragniemy uspokoić, że większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów poradzą sobie fachowcy specjalizujący się w pracach remontowo-budowlanych. Jakość zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia jednak sporo do życzenia i wymaga interwencji. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku tynków – ich stan był daleki od idealnego, co skutkowało koniecznością przeprowadzenia prac naprawczych w kilku newralgicznych punktach. Z drugiej strony, z przyjemnością informujemy, że wylewki betonowe w całym mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie wykazują żadnych uszkodzeń ani wad, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.