Opinie o Art Modern od OPG Property, Łódzkie

W 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Mieszkanie odznaczało się dobrze wyłożonym tynkiem mimo kilku nieistotnych wad. Usterki, które dostrzegliśmy okazały się naprawdę drobne, zaś ich naprawa będzie łatwa oraz nie będzie wymagała czasu oraz dodatkowych nakładów finansowych. Stolarka okienna nie posiada żadnych wad i usterek. Wylewki wykonane w sposób bardzo staranny.

Mieszkanie w inwestycji Art Modern zostało odebrane przez nas w 2021 roku. Podczas inspekcji natrafiliśmy na problem z lokalnymi zawilgoceniami, które postanowiliśmy dokładnie zbadać za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, bez rys na szybach, a ramy okienne były wolne od usterek, co stanowiło pozytywny sygnał. Stwierdziliśmy także, że jakość stolarki była bardzo dobra. Nie zauważyliśmy żadnych problemów z tynkami podczas odbioru, a wylewki nie wykazywały żadnych wad. Choć średnia liczba wykrytych usterek była przeciętna, należy pamiętać, że naprawa usterek zidentyfikowanych przez naszego inżyniera może generować nieco wyższe koszty. Jednakże, patrząc ogólnie, sytuacja nie wydaje się być tragiczna, a ewentualne poprawki pozwolą na cieszenie się lepszym i bezpieczniejszym mieszkaniem. Jeszcze raz dziękujemy za zaufanie i możliwość przeprowadzenia inspekcji.

Witam, niestety mieszkania na Osiedlu ART Modern są złej jakości. Ściany między mieszkaniami są wykonane chyba z papieru, sposób w jaki niosą się dźwięki jest masakryczny (w niektórych pomieszczeniach słychać jak sąsiedzi rozmawiają nie mówiąc o innych dźwiękach). W oknach zrobione są "wywietrzniki" bez możliwości zamknięcia lub zminimalizowania przepływu powietrza co zimą jest dużą niedogodnością, do tego wszystko przez nie słychać. Kaloryfery mają tak ustawione termostaty, że przy próbie przewietrzenia mieszkania i wyłączonym grzejniku włącza się on i grzeje na max'a. Lokalizacja też pozostawia wiele do życzenia, sąsiedztwo z Ogrodami Geyera na których gdy jest ciepło organizowane są koncerty praktycznie w każdy weekend począwszy od piątku jest dość uciążliwe. W bliskiej odległości brak jest również szkół lub przedszkoli co dla rodzin z dziećmi może być uciążliwie. Niestety z uwagi na bliskość PŁ część mieszkań jest wynajmowanych przez młodych ludzi, którzy nie zawsze "umieją się zachować". Parking naziemny to klepowisko, które po każdym deszczu zmienia się w błoto, brak organizacji i część osób staje w ciągu komunikacyjny. Ogólnie mieszkania nie są warte swojej ceny.

W nawiązaniu do opinii Pani Magdaleny, która jest pewnie opinią konkurencji (na mapach Google tą samą opinię wstawiła "Izabela N") jako mieszkaniec osiedla od początku istnienia śpieszę z wyjaśnieniami: - "brak jest również szkół lub przedszkoli" - przedszkole jest w budynku na parterze :D Zespół Szkół Politechnicznych - 650m, Liceum Ogólnokształcące Politechniki Łódzkiej - 1km, Szkoła Podstawowa nr 10 - 900m, Ogólnokształcąca szkoła Muzyczna I i II stopnia im. H. Wieniawskiego - 1km - "Ściany między mieszkaniami są wykonane chyba z papieru, sposób w jaki niosą się dźwięki masakryczny" - nieprawda, jest cicho. - "W oknach zrobione są "wywietrzniki" bez możliwości zamknięcia lub zminimalizowania przepływu powietrza co zimą jest dużą niedogodnością" - to akurat zaleta bo jest cyrkulacja powietrza i nie ma w mieszkaniu wilgoci. Wywietrznik można oczywiście zamknąć :) - "Kaloryfery mają tak ustawione termostaty, że przy próbie przewietrzenia mieszkania i wyłączonym grzejniku włącza się on i grzeje na max'a. " - wystarczy przekryzować grzejnik lub kupić inny termostat (koszt 20zł :) ) - "sąsiedztwo z Ogrodami Geyera na których gdy jest ciepło organizowane są koncerty praktycznie w każdy weekend" - bez przesady - "Niestety z uwagi na bliskość PŁ część mieszkań jest wynajmowanych przez młodych ludzi, którzy nie zawsze "umieją się zachować"." - Jeżeli ktoś sprawia problemu to Wspólnota Mieszkaniowa zgłasza się do właściciela mieszkania i wynajmujący jest usuwany. - "Parking naziemny to klepowisko" - to parking tymczasowy. Kto chciał to kupił sobie oznaczone, utwardzone miejsce postojowe i ma gdzie parkować :)