Opinie o Blisko - Apartamenty Grota od Optimum Property, Łódź

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na wczesne wykrycie potencjalnych problemów termicznych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym. Zauważyliśmy, że inwestycja "Apartamenty Grota" boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach mieszkalnych, co jest istotną kwestią do monitorowania. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi. Na szczęście, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad. Natomiast w zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim natężeniu. Podsumowując, w raporcie odbiorowym odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek, które, naszym zdaniem, warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże Państwu w sprawnym i prawidłowym przeprowadzeniu niezbędnych prac naprawczych, zapewniając komfort użytkowania mieszkania na długie lata.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera, który mieści się niedaleko Apartamentów Grota. Zauważono w nim problem zawilgocenia, które stanowią powszechny problem w tej konkretnej inwestycji. Nasz inżynier dokładnie przebadał komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz taras - elementy przynależące do lokalu, oceniając jakość wykonania przez dewelopera. Zastosowaliśmy termowizję w celu weryfikacji występowania zawilgocenia. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim, obserwując kilka rys oraz inne typowe usterki stolarki. Wykryta liczba usterek na przeciętnym poziomie pozwoliła nam stwierdzić, że większość z nich można naprawić sprawnie, często samodzielnie lub przy minimalnej pomocy fachowca oraz przy niewielkim nakładzie finansowym. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu została wyróżniona za solidną pracę, zasługując na złoty medal, jednak stan wylewek wymaga pewnej poprawy. Długotrwałe doświadczenie naszego inżyniera pozwala nam podejść do odbioru mieszkań z najwyższą starannością oraz profesjonalizmem, zapewniając naszym klientom usługi na najwyższym poziomie.

Mieszkanie w inwestycji "Blisko - Apartamenty Grota" zostało odebrane w 2023 roku. Podczas przeprowadzonej przez nas inspekcji sprawdziliśmy poziom zawilgocenia za pomocą kamery termowizyjnej. Przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję przynależności, która jak się okazało, wymagała naszej uwagi. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, lecz zauważyliśmy ogniska korozji biologicznej w różnych miejscach. Firma Optimum Property musiała gruntownie oczyścić i wysuszyć lokal po odbiorze, aby usunąć wykryte nieprawidłowości i wady dotyczące tynków. Wylewki zostały wykonane na standardowym poziomie, zgodnie z praktyką stosowaną w większości inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne usterki, choć zdarzają się sytuacje, gdzie ich lista jest znacznie dłuższa. Ważne jest, aby zauważyć, że niektóre problemy mogą być bardziej skomplikowane w naprawie i wymagać porady specjalisty. Należy także zaznaczyć, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności związane z nieruchomością, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Po wnikliwej analizie stanu technicznego, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu ujawniono pewne istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Choć średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji, pragniemy zaznaczyć, że naprawa zidentyfikowanych wad stolarki okiennej będzie prawdopodobnie wiązać się z kosztami o umiarkowanej wysokości. W kontekście odbioru, napotkaliśmy również na umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych. Z drugiej strony, stan wykończenia ścian tynkiem w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów, co stanowi znaczący atut tej nieruchomości.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2023 roku. Przeprowadziliśmy badanie termowizyjne oraz dokładnie zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszystkich przynależności, takich jak miejsce parkingowe. Lokal, który poddaliśmy inspekcji, został zakupiony w stanie deweloperskim. Z satysfakcją informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Wylewki zostały wykonane z dbałością o detale. Niestety, musimy zaznaczyć, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. W trakcie odbioru nie wykryto problemów z tynkami. Zidentyfikowaliśmy kilka mankamentów, które wymagają pewnych nakładów finansowych na ich naprawę. Takie sytuacje są powszechne i stanowią wyzwanie dla większości inwestorów nabywających lokale deweloperskie.

W dniu [data odbioru, np. 15 października 2023 roku] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Optimum Property w ramach inwestycji Blisko - Apartamenty Grota. Podczas szczegółowych oględzin stwierdziliśmy występowanie lokalnych zawilgoceń, które bezwzględnie wymagają przeprowadzenia procesu osuszania. W zakresie prac tynkarskich zidentyfikowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, które wymagają interwencji. Stan wylewek podłogowych również nie jest w pełni satysfakcjonujący i wymaga uwagi. Niemniej jednak, należy podkreślić, że był to odbiór przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, ponieważ ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwala na szybkie i stosunkowo łatwe usunięcie. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezadowalającą i wymagającą poprawy.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy miejsce postojowe na platformie, które jest integralną częścią przynależną do mieszkania. Jakość wykonania tego elementu przez dewelopera Optimum Property została przez nas rzetelnie oceniona. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co ciekawe, okazały się one nieco trudniejsze do usunięcia, co sugeruje, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiedniego zaplecza finansowego oraz profesjonalnego podejścia, aby uniknąć dalszych komplikacji. W kwestii tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z wyjątkową starannością i precyzją, nie pozostawiając nam żadnych powodów do zastrzeżeń. Stolarka okienna również została poddana naszej uwadze. Chociaż zidentyfikowaliśmy pewne wady, ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Poziom wykonania wylewek okazał się zgodny ze standardami, które obserwujemy w większości realizowanych przez deweloperów inwestycji, co świadczy o solidnym wykonaniu tej kluczowej warstwy podłogowej.

Odbiór mieszkania od dewelopera Optimum Property miał miejsce w 2024 roku. Miejsce parkingowe, będące nieodłączną częścią mieszkania, zostało poddane skrupulatnej kontroli pod kątem jakości wykonania. Z przyjemnością informuję, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas przeglądu zauważono niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności naprawy, jednak większość z nich jest na tyle drobna, że klienci przyjęliby je raczej z zadowoleniem niż zmartwieniem. Zarówno szyby, jak i ramy okienne są nienaganne. Wylewki wykonano z dbałością o najmniejszy szczegół. Chciałbym także zwrócić szczególną uwagę na perfekcyjną pracę osoby odpowiedzialnej za tynkowanie mieszkania - zasługuje ona na najwyższe wyróżnienie za solidność i doskonałość wykonanej pracy.

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 roku, położone w inwestycji "Blisko - Apartamenty Grota Zacieki", i cieszymy się, że nie wykryto żadnych oznak zawilgocenia. Jednakże wylewki mogły być wykonane lepiej, ponieważ zauważono kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i może negatywnie wpłynąć na ogólną ocenę jakości inwestycji. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka niewielkich usterek, które niestety należały do tych trudniejszych do usunięcia, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Natomiast wykończenie tynków w omawianym lokalu zasługuje na pochwałę - praca została wykonana bezbłędnie, bez żadnych defektów.