Opinie o Muflon od Osiedle Muflon Deweloper, Dolnośląskie

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Muflon. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał również precyzyjnego pomiaru termowizyjjnego, który jest kluczowy dla oceny stanu technicznego nieruchomości. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną weryfikację wszystkich jego elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku i braku wilgoci. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, mieściła się w granicach normy pośredniej, co jest typowe dla tego etapu budowy. Niestety, musimy zaznaczyć, że większość z wykrytych niedociągnięć wymaga starannego i profesjonalnego podejścia do naprawy. Wiąże się to nie tylko z koniecznością zaangażowania specjalistycznych ekip, ale również z potencjalnymi, znaczącymi nakładami finansowymi, które należy uwzględnić w dalszych etapach inwestycji. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Osiedle Muflon Deweloper stała na najwyższym poziomie. Pracownicy wykazali się profesjonalizmem, zaangażowaniem i gotowością do współpracy, co znacząco ułatwiło nam przeprowadzenie odbioru. Podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z jakością tynków, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Wady te obejmują między innymi niedoskonałości w montażu, regulacji oraz potencjalne uszkodzenia ram czy szyb, które wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Niektóre usterki:

• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak nawiewników okiennych.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Zbyt niski otwór drzwiowy. Wskazano na podstawie wymagań producentów stolarki drzwiowej (wymaganych minimalnych luzów montażowych).
• Układ wentylacji z łazienki dolnej oraz kuchni
• Brak elementu: niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Błędy montażu

Niniejszym potwierdzamy przeprowadzenie odbioru technicznego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na Osiedlu Muflon Deweloper. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Należy zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Zakres zidentyfikowanych usterek okazał się być dość znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie. Pocieszającym aspektem jest jednak fakt, że ogólna liczba usterek mieściła się w granicach akceptowalności, chociaż nie należała do najmniejszych, jakie spotykamy podczas naszej pracy. Podczas szczegółowego odbioru technicznego stwierdziliśmy, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy, co wymaga uwagi. Z drugiej strony, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością wykonania tynków. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Osiedle Muflon Deweloper stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Dodatkowo, stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym elementem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji
• Brak podłączenia instalacji - niemożliwa weryfikacja
• Niemożliwa weryfikacja sanitariatów z powodu braku podłączenia
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Błędna lokalizacja/rozbieżność układu funkcjonalnego
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Błędy wykonawcze
• Brak nawiewników okiennych
• Szczelność okien i ocieplenia poddasza (termowizja)

Odbiór mieszkania nastąpił w 2024 roku w ramach inwestycji Muflon. Dzięki szczegółowemu badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną byliśmy w stanie dokładnie sprawdzić, czy w lokalu występują jakiekolwiek oznaki korozji biologicznej. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych symptomów tego typu. Warto zaznaczyć, że w trakcie inspekcji mieszkanie było jeszcze w fazie wykańczania deweloperskiego. Liczba rażących błędów, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, przerosła nasze najśmielsze oczekiwania, szczególnie biorąc pod uwagę związane z nimi koszty naprawy. Zauważyliśmy, że wylewki nie wykazywały żadnych usterek, nie stwierdzono również rys na szybach, a ramy okienne prezentowały się bez zarzutu. Jakość stolarki oceniamy jako bardzo dobrą. Co istotne, nie mieliśmy zastrzeżeń co do wykonania tynków w mieszkaniu - zostały one nałożone z najwyższą starannością, co zasługuje na pochwałę.

Niektóre usterki:

• BRAK SCHOD“W AZOROWYCH
• BRAK WEJřCIA NA PODDASZE
• MODUŁODYCH

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. W ramach naszych działań, wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości. Po przeprowadzeniu analizy termowizyjnej możemy z całą pewnością stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami, co potwierdza jego prawidłowe położenie. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości i solidnym montażu. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – są one w stanie idealnym i nie wymagają żadnych interwencji. Niemniej jednak, w naszym szczegółowym raporcie z odbioru zwróciliśmy uwagę na obecność pewnej liczby usterek. Chcemy podkreślić, że wskazane przez nas usterki mają charakter poważnych uchybień, co oznacza, że ich naprawa może być procesem złożonym i czasochłonnym, a także może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi. Dokładamy wszelkich starań, aby nasi klienci byli w pełni świadomi stanu technicznego swojej nowej nieruchomości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Muflon. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była już gotowa. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy poziom wilgotności w różnych częściach lokalu przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Chcielibyśmy szczególnie docenić pracę ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu. Ich kunszt i precyzja zasługują na uznanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, które często pojawiają się na tym etapie prac. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek; nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, które mogłyby wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe. Okna, zarówno szyby, jak i ramy, również nie wykazały żadnych wad, co świadczy o staranności montażu. Pomimo tych pozytywnych aspektów, w naszym szczegółowym raporcie odnotowaliśmy obecność szeregu usterek. Należy podkreślić, że wskazane przez nas wady mają charakter poważnych uchybień. Oznacza to, że ich usunięcie nie będzie procesem prostym ani szybkim, a także będzie wymagało znaczących nakładów finansowych ze strony inwestora. Dokładnie udokumentowaliśmy każdą z tych niedoskonałości, aby zapewnić Państwu pełny obraz stanu technicznego mieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera MCZ Sp. z o. o., zlokalizowanego w ramach inwestycji Muflon, realizowanej w bieżącym roku 2024. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Niestety, stwierdziliśmy znaczną liczbę usterek, z których wiele ma charakter poważny. Ta sytuacja może wiązać się z nieprzewidzianymi i znacznymi wydatkami dla nabywcy, a także rodzi pytania o poziom staranności i rzetelności wykonawcy. Wylewki betonowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie odbiegając znacząco od przeciętnej. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy jako dobry, pomimo występowania kilku drobnych niedociągnięć, które nie mają istotnego wpływu na ogólną jakość wykończenia.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera MCZ Sp. z o. o. W ramach przeprowadzonej inspekcji technicznej, która obejmowała szczegółowe oględziny oraz profesjonalny pomiar kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Niestety, liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy, z jakimi mamy do czynienia podczas tego typu odbiorów. W trakcie naszej pracy udało nam się zidentyfikować szereg niedociągnięć, które, co warto podkreślić, okazały się być problematyczne w procesie usuwania, wymagając od wykonawcy specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które były w zauważalnie gorszym stanie niż te, które zazwyczaj spotykamy u innych deweloperów, u których przeprowadzaliśmy odbiory nieruchomości. Z drugiej strony, w obrębie lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy problemów z odspojeniem tynków czy innymi wadami tej natury, co stanowi pewien pozytywny wyjątek w kontekście ogólnej oceny stanu technicznego mieszkania.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Podczas naszej szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady, które wymagają uwagi. W szczególności, zauważyliśmy istotne problemy z wylewkami, które znacząco odbiegają od standardów rynkowych i obniżają ogólną jakość inwestycji. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania, biorąc pod uwagę wszystkie wykryte niedociągnięcia, plasuje tę realizację poniżej średniej rynkowej. Usterki, które zidentyfikowali nasi specjaliści, można określić jako problematyczne, a ich liczba jest niestety porównywalna do tych, które napotykamy w inwestycjach o wyższym wskaźniku wadliwości. Dodatkowo, odnotowaliśmy wady stolarki okiennej. Chcemy jednak zaznaczyć, że ich ilość mieści się w granicach normy – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku, co jest pewnym pocieszeniem w kontekście pozostałych usterek.

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, nasza firma wysyła doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie nieruchomości pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Muflon. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu, wykorzystując zaawansowane narzędzia, w tym kamerę termowizyjną. Nasze badania miały na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Średnia liczba usterek, które zazwyczaj identyfikujemy podczas tego typu odbiorów, jest informacją, którą można uznać za przeciętną. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co można uznać za pozytywny aspekt całej sytuacji. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane z jej stanem. Wylewki podłogowe natomiast prezentują się bez zarzutu, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych.