Opinie o Osielsko Residence od Osielsko Residence, Osielsko

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został przekazany w standardzie deweloperskim. Nasze działania miały na celu szczegółową weryfikację wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Szczegółowe badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej obiektu. W ramach kompleksowego odbioru, rzetelnej kontroli poddaliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak komórka lokatorska oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera Osielsko Residence została dokładnie zweryfikowana pod kątem zgodności z projektem i normami budowlanymi. W samym lokalu mieszkalnym, podczas szczegółowej inspekcji, nie stwierdziliśmy znaczących odspojeń ani innych poważnych wad tynków, co jest pozytywnym aspektem wykonawczym. Niestety, podczas weryfikacji stanu posadzek, wykryliśmy istotne niedociągnięcia wylewek, których poziom znacząco odbiega od obowiązujących norm budowlanych, co będzie wymagało interwencji dewelopera w celu ich korekty. Ponadto, szczególną uwagę zwróciły liczne usterki, w liczbie kilkunastu, zlokalizowane w obrębie elementów okiennych, wymagające precyzyjnej korekty i regulacji. Podsumowując, choć liczba wykrytych usterek nie była niska, należy zaznaczyć, że w porównaniu do niektórych innych realizacji, nie odnotowaliśmy rekordowej ich ilości. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, zwłaszcza te dotyczące wylewek i stolarki okiennej, nie należą do najprostszych w usunięciu i mogą wymagać specjalistycznej wiedzy oraz precyzyjnych działań naprawczych ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną zgodność z oczekiwaniami i standardami.

Niektóre usterki:

• Odpływ wystaje ponad płaszczyznę posadzki.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Narożniki wystają ponad płaszczyznę ściany.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.
• Niesprawny nawiewnik.
• Brak domofonu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak nawiewniaka.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niedokładne docięcie płyt.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Osielsko Residence. W ramach tej usługi szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności: balkon oraz miejsce postojowe. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, co oznaczało, że znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Wylewki w mieszkaniu również nie wykazały żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. Mieszkanie charakteryzowało się dobrze wykonanym tynkiem, chociaż odnotowaliśmy kilka drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to głównie drobne niedociągnięcia, których usunięcie zalecamy po konsultacji z fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze metody ich naprawy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie stwierdziliśmy istotne wady, takie jak liczne rysy oraz inne poważne uszczerbki, które wymagają interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak nawiewników okiennych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Niedokładne spasowanie listwy APU.
• Błędna lokalizacja dylatacji.
• Brak skrzynki teletechnicznej.
• Przewód wystaje z tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osielsko Residence. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich jego elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Dodatkowo, przeprowadziliśmy rzetelną kontrolę jakości wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak ogródek oraz miejsce postojowe, które również zostały starannie sprawdzone pod kątem ewentualnych niedociągnięć ze strony dewelopera Osielsko Residence. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy potrzebę usunięcia wad dotyczących wylewek podłogowych. Ponadto, wykryliśmy drobne odspojenia tynku, które wymagają interwencji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające naprawy. Ogólna liczba usterek stwierdzonych podczas odbioru lokalu była na poziomie przeciętnym. Co istotne, większość z nich można naprawić w stosunkowo sprawny sposób, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Puszka wystaje z tynku.
• Wygięty narożnik.
• Brak płaszczyzny.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak nawiewników okiennych.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak dylatacji w przejściu.
• Brak pionu ściany.
• Brak spadku kostki.
• Brak mocowania siatki.
• Wykruszona spoina między elewacją a murkiem.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak ramki.
• Brak gniazda teletechnicznego.
• Rotametr zawieszony.
• Brak liniowości montażu gniazda podwójnego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zwarcie na obwodzie oświetlenia.
• Błędna lokalizacja dylatacji.

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji Osielsko Residence w 2023 roku, zwróciliśmy szczególną uwagę na detale i jakość wykonania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a nasz inżynier przeprowadził dokładną kontrolę, wykazując kilka istotnych kwestii wymagających uwagi. Zauważono lokalne zawilgocenia, które należy natychmiast rozwiązać. Wylewki zostały wykonane zgodnie z normami budowlanymi, jednakże podczas inspekcji ujawniono wiele wad i nieprawidłowości, które bezwzględnie należy usunąć. Jakość tynku okazała się być niezadowalająca, a stolarka okienna wykazywała szereg uszkodzeń, takich jak rysy na szybach i inne drobne problemy. Nasza staranna analiza pozwoliła nam zgłosić obserwowane problemy, aby zapewnić, że mieszkanie będzie spełniać oczekiwania klienta. Ponadto, z zadowoleniem informujemy, że większość usterek można naprawić bez dodatkowych kosztów, co przyczyni się do poprawy jakości finalnego produktu dla nabywców mieszkań od dewelopera. Dzięki naszym staraniom, możemy zapewnić, że mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania po dokonaniu niezbędnych napraw i ulepszeń.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osielsko Residence. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne niedoskonałości i usterki, które mogłyby umknąć uwadze przeciętnego nabywcy. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kompleksową inspekcję dwóch przynależności do lokalu, upewniając się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka istotnych problemów, w tym lokalne zawilgocenia, które negatywnie wpłynęły na stan tynku w kilku miejscach, wymagając tym samym profesjonalnej naprawy. Co więcej, stwierdziliśmy znaczną liczbę uchybień, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia i wymagają bardziej zaawansowanych prac naprawczych. Taka sytuacja, choć nie jest idealnym wynikiem odbioru, stanowi dla nas wyzwanie, które podejmujemy z pełnym zaangażowaniem, aby zapewnić naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Wylewki w mieszkaniu również wymagały interwencji, a stwierdzone wady zostały odnotowane w protokole. Szczególnie niepokojące okazały się wady stolarki okiennej, które przekroczyły dopuszczalne normy i w związku z tym konieczna będzie jej wymiana. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również zgłoszone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie, aby upewnić się, że zostały one wykonane zgodnie z ustaleniami i nie wpłynęły negatywnie na ogólny stan techniczny mieszkania.

Odebraliśmy mieszkanie w Osiedlu Osielsko Residence w 2024 roku. Podczas naszej szczegółowej inspekcji skoncentrowaliśmy się na kilku istotnych kwestiach. Lokal prezentował się w stanie deweloperskim, który dokładnie zbadaliśmy. Nasza analiza skupiła się na wykryciu potencjalnych usterek, zwłaszcza zwracając uwagę na obecność wilgoci. Z przyjemnością stwierdzamy, że wykonane wylewki cechowała wysoka jakość - deweloper może być dumny z tego, co zrobił. Podczas odbioru zauważyliśmy kilka mankamentów, ale są one na tyle drobne, że ich naprawa nie powinna być problematyczna. Wystarczy niewielkie zaangażowanie fachowca lub nieznaczny nakład finansowy, by przywrócić lokalu idealny stan. Inspekcja objęła również elementy okienne, gdzie dostrzegliśmy kilkanaście usterek wymagających uwagi. Ponadto, podczas odbioru mieszkania, ujawniliśmy kilka średnio istotnych wad tynków, takich jak odspojenia, które należy naprawić. Nasza dokładna kontrola pozwoliła nam precyzyjnie zidentyfikować wszelkie niedoskonałości, aby móc dostarczyć klientowi mieszkanie w jak najlepszym stanie.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim. Podczas kontroli wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych zawilgocen. Dodatkowo sprawdziliśmy, czy wszystkie przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, zostały wykonane poprawnie. Niestety, stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co niekorzystnie świadczy o jakości inwestycji. Wylewki nie posiadały żadnych wad, jednak tynk, choć bliski ideału, miał kilka małych odprysków. Przeciętna liczba usterek wykrytych podczas odbioru sugeruje, że mogą być ich więcej niż zaledwie kilka. Jeśli jednak ich naprawa nie generuje wysokich kosztów, można uznać sytuację za zadowalającą. Warto zwrócić uwagę na konieczność poprawy jakości wykończenia, szczególnie jeśli chodzi o stolarkę okienną, aby zapewnić klientom mieszkania lepsze warunki oraz zwiększyć ich satysfakcję z inwestycji.