Opinie o Ostoja Kampinos od Ostoja Development, Mazowieckie

Szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego pod adresem [tutaj można dodać adres lub numer mieszkania], został przeprowadzony w sierpniu 2025 roku. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych widocznych zacieków ani oznak zawilgoceń. Dodatkowo, w celu precyzyjnej oceny, wykonano pomiary poziomu wilgotności przy użyciu specjalistycznej kamery termowizyjnej, które potwierdziły brak niepokojących anomalii termicznych wskazujących na ukryte zawilgocenia. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny – są równe i gładkie, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Niestety, w trakcie odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek. Chociaż ich liczba jest znacząca, większość z nich ma charakter drobnych niedociągnięć, które powinny być stosunkowo łatwe do usunięcia przez doświadczonego fachowca. Wśród zauważonych problemów, jakość wykonania tynków w mieszkaniu została uznana za niezadowalającą, z widocznymi nierównościami i miejscowymi uszkodzeniami wymagającymi poprawek. Podobnie, stan stolarki okiennej i drzwiowej również budzi zastrzeżenia, wykazując niedoskonałości, takie jak drobne rysy czy niedokładne spasowanie. Warto jednak podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Ostoja Development zasługuje na pochwałę, była wzorowa i profesjonalna.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Niewłaściwa izolacja.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak klamki.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak osłon zawiasów.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak podłączenia.
• Brak obróbki tynkarskiej.
• Estetyka wykonania tynku na wyobleniu.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak wykończenia.
• Estetyka obróbki otworu drzwi.
• Brak obróbki przegród dla instalacji przez strop.
• Obróbka blacharska do poprawy.
• Wykonanie i montaż komina gazowego nad połacią dachu.
• Przebarwienia na klamce.
• Brak kąta prostego.
• Brak obudowy pionów instalacyjnych.
• Estetyka obróbki tynkarskiej.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Pęknięcia/zarysowania.

W sierpniu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte skutkami niedawnej awarii. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest istotnym kontekstem dla oceny stanu technicznego. Wykonaliśmy również szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, aby zidentyfikować potencjalne problemy z izolacją termiczną lub mostkami cieplnymi. Z przyjemnością informujemy, że stolarka okienna została oceniona pozytywnie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej prawidłowym montażu i jakości. Podczas odbioru nie zidentyfikowano również żadnych problemów z tynkami, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach normy, jednakże należy spodziewać się, że koszty związane z ich naprawą będą umiarkowane. Nie są to zatem znaczące wydatki, co można uznać za korzystną sytuację. Dodatkowo, wylewki podłogowe zostały sprawdzone i nie stwierdzono w nich żadnych wad, co jest bardzo dobrym wynikiem.