Opinie o Osiedle Niwa od PB Budomont, Głogów Małopolski

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera PB Budomont, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Niwa, realizowanej w roku 2024. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnym wsparciu klientów na etapie przejmowania nieruchomości od deweloperów, zapewniając kompleksową analizę stanu technicznego lokalu. W ramach naszej usługi, skrupulatnie badamy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, czyli wszelkie elementy ściśle związane z lokalem, których jakość wykonania przez PB Budomont również poddaliśmy wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie mankamenty dotyczące samej stolarki. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się również na pewne nieprawidłowości w wykonaniu tynków, które nie są rażące, ale wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostały zlecone zmiany lokatorskie, które znacząco wpłynęły na ostateczny wygląd i układ mieszkania, sprawiając, że lokal odbiega od pierwotnego, standardowego projektu. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była duża, co jest zawsze pozytywnym sygnałem, to jednak jakość i charakter niektórych zidentyfikowanych wad okazały się na tyle istotne, że ich naprawa będzie wymagała zaangażowania wykwalifikowanego fachowca. Jednocześnie pragniemy podkreślić, że wykonanie wylewek podłogowych w mieszkaniu było zgodne z najlepszymi praktykami budowlanymi i nie budziło zastrzeżeń.

Znalezione usterki (6):

• Brak kąta prostego.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.
• Brak zaślepek.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +3

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Niwa zanotowaliśmy wiele istotnych informacji. Przeprowadzając szczegółowy przegląd, zauważyliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Wykorzystując kamerę termowizyjną, mogliśmy dokładnie zbadać ewentualne ogniska korozji biologicznej i z satysfakcją stwierdzić, że nie wykryto żadnych zawilgocenia. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek i nieprawidłowości, które mają wpływ na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość z nich jest możliwa do szybkiej i bezkosztowej naprawy. Zwłaszcza istotne jest usunięcie licznych wad występujących na tynku w mieszkaniu. Natomiast stan i jakość stolarki okiennej pozostawiają wiele do życzenia. Pozytywnie natomiast oceniamy staranne wykonanie wylewek. Naszą rolą jest zadbać o to, aby nowy nabywca mógł cieszyć się idealnym mieszkaniem bez jakichkolwiek usterek czy niedociągnięć.

Znalezione usterki (10):

• Mostek termiczny
• Brak nawiewników okiennych
• Niesprawna wentylacja
• +7

• 

• 

• 

• 

• +15

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, którzy pomagają przyszłym właścicielom zidentyfikować wszelkie potencjalne wady i usterki w nowo zakupionych nieruchomościach. Po przeprowadzeniu szczegółowej inspekcji, nasz inżynier sporządził poniższą notatkę dotyczącą odbioru mieszkania od dewelopera PB Budomont. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, czyli w tym konkretnym przypadku elementów takich jak balkony czy tarasy. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń w strukturze budynku. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek w tym lokalu mieści się w granicach normy, co jest pozytywnym sygnałem. Co więcej, naprawa zidentyfikowanych wad i niedociągnięć prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, co stanowi kolejny atut tej nieruchomości. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały kilka drobnych elementów wymagających niewielkich poprawek. Zidentyfikowaliśmy natomiast pewne nieprawidłowości oraz wady w zakresie tynków, które zostały odnotowane w protokole odbioru i powinny zostać usunięte przez dewelopera.

Mieszkanie na Osiedlu Niwa zostało odebrane w 2023 roku. Dokładnie sprawdziliśmy każdy szczegół i upewniliśmy się, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami, zwłaszcza prace związane z przynależnościami, takimi jak ogródek. Wyniki badania za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazały żadnych oznak wilgoci, co jest niezwykle korzystne dla przyszłych mieszkańców. Co więcej, mimo pewnych drobnych niedoskonałości, wylewki zostały zasadniczo wykonane poprawnie. Znalezienie niewielu usterek podczas odbioru jest pozytywnym sygnałem, zwłaszcza w porównaniu z innymi przypadkami odbiorów, podczas których napotykamy znacznie więcej problemów. Istotne jest to, że ewentualne usterki, które udało nam się zidentyfikować, nie są poważne i mogą zostać szybko naprawione za pomocą specjalisty. Co do tynku, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń, ponieważ został on nałożony z ogromną starannością i precyzją, świadcząc o wysokim poziomie profesjonalizmu wykonawców. Nasza praca pozwoliła przygotować mieszkanie do zamieszkania, co daje klientom pewność, że ich inwestycja była trafnym wyborem.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku. Upewniliśmy się również, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z wymaganiami, w tym przynależności takie jak: Po dokładnej analizie nie ujawniliśmy żadnych zacieków ani zabrudzeń. Podczas inspekcji lokalu zauważono jedynie drobne odspojenia tynku. Nie odnotowano rys ani uszkodzeń na szybach, ramach okiennych brak usterek, jakość stolarki określana jest jako bardzo dobra. Mimo że średnia liczba wykrytych usterek jest przeciętna, naprawa wad zauważonych przez inżyniera nie powinna generować zbyt wysokich kosztów, co jest pozytywną informacją. Nie stwierdzono również problemów z wylewkami, są one w doskonałym stanie. W związku z powyższym, można stwierdzić, że odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie. Dodatkowo, inżynier zarekomendował jedynie drobne poprawki, co jest korzystnym wynikiem całego procesu. Mam nadzieję, że teraz tekst jest bardziej klarowny i pozbawiony wszelkich błędów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2024 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru lokalu, podczas którego zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia. W szczególności, zauważyliśmy lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Na szczęście, stan wylewek w mieszkaniu był nienaganny, co jest pozytywnym aspektem. Często podczas naszych odbiorów stwierdzamy akceptowalną liczbę usterek, jednak kluczowe jest ich znaczenie i potencjalne konsekwencje. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady były na tyle istotne, że wymagały szczególnej uwagi i interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na pochwałę – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedoskonałości. Jest to dowód na to, że nawet w mieszkaniach z pewnymi problemami, można znaleźć elementy wykonane z dużą starannością i precyzją.

W lutym bieżącego roku, w miesiącu lutym 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Po wnikliwej i dokładnej analizie wszystkich dostępnych elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, które zdecydowanie warto usunąć, najlepiej po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić najlepsze i najbardziej efektywne metody ich naprawy, zapewniając jednocześnie sprawność i estetykę wykonania. Stan techniczny wylewek został oceniony jako przeciętny, co oznacza, że nie wymaga on pilnych interwencji, ale warto mieć go na uwadze. Tynk znajdujący się w mieszkaniu zawierał niewielkie błędy, które kwalifikują się do drobnych poprawek, nie wpływając znacząco na ogólną jakość wykończenia. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Są to głównie drobne niedoskonałości, które można łatwo naprawić, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien.

W 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania. Do kontroli stanu lokalu wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, co umożliwiło nam szczegółową analizę każdego detalu. Zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania wszystkich przynależności, takich jak: instalacje czy elementy wykończeniowe. Podczas kontroli nie stwierdziliśmy istotnych zawilgocen, co świadczy o solidnym wykonaniu budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a szczególnie doceniliśmy staranność, z jaką wykonano tynki - są one wykonane rzetelnie i starannie. Również wylewki prezentują się bez zarzutu, co potwierdza wysoką jakość wykonania prac budowlanych. Szyby okienne oraz ramy również są w idealnym stanie, co dodatkowo wpływa na pozytywną ocenę stanu mieszkania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które zalecamy natychmiastowe usunięcie przez fachowca. Warto skonsultować się z profesjonalistą, aby zagwarantować efektywne naprawy, unikając tym samym zbędnych kosztów na niepotrzebne poprawki.