Opinie o Osiedle Pileckiego od PBM INVEST, Nowy Dwór Mazowiecki

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Pileckiego, nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas inspekcji lokalu skupiliśmy się na dwóch głównych elementach: miejscu postojowym oraz komórce. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, z czystymi szybami, ramkami okiennymi bez żadnych uszkodzeń, a jakość stolarki była oceniana jako bardzo dobra. Podczas przeglądu nie ujawniliśmy żadnych ubytków czy wad w tynkach, a wylewki były bez zarzutu. Nasza analiza wykazała jedynie kilka drobnych niedoskonałości, które, mimo że wymagają pewnych nakładów finansowych, stanowią niewielki problem dla większości inwestorów nabywających mieszkania od dewelopera. Wskazane kwestie są dość powszechne i mogą być łatwo skorygowane, zapewniając pełną satysfakcję z nabytego lokalu. Dlatego też zachęcamy do zakupu mieszkań w tej inwestycji, zapewniając kompleksową opiekę i profesjonalne podejście do spraw odbioru lokali.

Znalezione usterki (9):

• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Niedbale osadzone gniazda.
• Uszkodzona skrzynka elektryczna.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +11

W ramach świadczonych przez nas usług, w inwestycji Osiedle Pileckiego przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas odbioru, mieszkanie zostało dokładnie sprawdzone, w tym z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. Przeprowadzone badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności lokalu, takie jak dedykowane miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Wszystkie te elementy zostały ocenione pod kątem zgodności z projektem i braku widocznych wad. W odniesieniu do tynków, zidentyfikowano wady o średnim stopniu znaczenia. Wymagają one interwencji naprawczej, jednak nie dyskwalifikują całości wykonania, a ich usunięcie powinno przywrócić oczekiwany standard. Stolarka okienna również wykazała pewne nieprawidłowości. Należy jednak zaznaczyć, że liczba zidentyfikowanych usterek w tym zakresie mieści się w przyjętych normach budowlanych, co oznacza, że nie przekracza dopuszczalnego poziomu wadliwości. Ogólna ocena zidentyfikowanych usterek wskazuje, że ich usunięcie może wiązać się z relatywnie wysokimi kosztami naprawy. Mimo to, całkowita liczba stwierdzonych nieprawidłowości, choć nie jest minimalna, pozostaje w granicach akceptowalności, biorąc pod uwagę standardy rynkowe i specyfikę odbiorów deweloperskich. W przypadku wylewek podłogowych, stwierdzono kilka nieprawidłowości o średniej wadze, co sugeruje, że jakość ich wykonania mogłaby być wyższa. Zaleca się dokładne sprawdzenie tych obszarów przed dalszymi pracami wykończeniowymi, aby uniknąć problemów na późniejszym etapie. Podsumowując, odbiór techniczny wykazał szereg usterek, z których część ma charakter wymagający, jednak ogólny stan mieszkania, po uwzględnieniu koniecznych poprawek, jest akceptowalny.

Znalezione usterki (18):

• Niewłaściwe spasowanie profili (za krótkie)
• Luźno osadzone szyby w profilach stalowych
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• +15

• 

• 

• 

• 

• +48

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowych oględzin nieruchomości. Zastosowaliśmy nowoczesną technologię termowizji, która pozwoliła nam precyzyjnie ocenić stan ścian i stropów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość konstrukcji miejsca parkingowego, upewniając się, że spełnia ono wszelkie standardy bezpieczeństwa i trwałości. W kwestii wylewek, stwierdziliśmy, że zostały one wykonane w zasadniczo poprawny sposób. Pojawiły się jednak drobne niedoskonałości, które naszym zdaniem wymagają niewielkich poprawek, aby zapewnić idealnie gładką powierzchnię. Stan tynku w całym lokalu oceniamy bardzo pozytywnie – nie znaleźliśmy żadnych uszkodzeń, pęknięć czy innych defektów. Nieliczne usterki, które udało nam się zidentyfikować, należą do kategorii tych, które wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Z satysfakcją odnotowujemy również brak jakichkolwiek rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych. Jakość zastosowanej stolarki okiennej jest bardzo wysoka i zasługuje na pochwałę.

Znalezione usterki (8):

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Ubytek tynku.
• Odspojenia tynku.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +20

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera PBM INVEST, który miał miejsce w 2023 roku na osiedlu Pileckiego, zajęliśmy się staranną oceną jakości wykonania przynależności. W przypadku omawianego lokalu, takich jak balkon, miejsce garażowe, komórka lokatorska, zacieki oraz zawilgocenia nie zostały wykryte. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim. Nasz inżynier przeprowadził badanie termowizyjne, podczas którego zidentyfikowano całkiem sporą liczbę usterek. Co do ich znaczenia, śmiało można stwierdzić, że przeciętnie doświadczony fachowiec poradzi sobie z ich naprawą. Tynk w analizowanym mieszkaniu był niemal idealny, aczkolwiek wykazywał kilka niewielkich odprysków. Podczas procesu odbioru technicznego ujawniła się kwestia wylewek, które mogłyby być w lepszym stanie. Dodatkowy nakład pracy wynikał z przeprowadzonych zmian przez lokatorów; konieczne było dokładniejsze sprawdzenie wszelkich przeróbek wprowadzonych na życzenie inwestora. Istotne wady stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważne uszkodzenia, zostały również zauważone i udokumentowane.

Mieszkanie zostało odebrane od renomowanego dewelopera PBM INVEST, a nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, aby znaleźć wszelkie potencjalne usterki. Po dokładnym badaniu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zarówno komórka, jak i miejsce postojowe przeszły naszą staranną kontrolę. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam zlokalizować niewielkie usterki, możliwe do szybkiej naprawy. Odbiór mieszkania odbył się w miłej atmosferze, a deweloper zasługuje na szczere polecenie za rzetelność i profesjonalizm. Zidentyfikowaliśmy kilka niedoskonałości w stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach. Co więcej, wylewki prezentują się bez zarzutu, a tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń, co potwierdza wysoką jakość wykończenia.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, których zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem przez klienta. Podczas ostatniego odbioru mieszkania na inwestycji Osiedle Pileckiego, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, która wykazała brak ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem. Zauważyliśmy, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w nowych nieruchomościach. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co ciekawe, niektóre z nich okazały się być nieco trudniejsze do usunięcia, co sugeruje, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby przeprowadzić je bezproblemowo. Podczas odbioru natrafiliśmy na umiarkowane problemy z jakością wykonania wylewek podłogowych. Ponadto, stwierdziliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występowały wcale. Wady dotyczące tynków oceniono jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie stanowią krytycznego problemu.

W dniu przeprowadzenia odbioru, nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera PBM INVEST. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza kontrola obejmowała przede wszystkim elementy konstrukcyjne, instalacyjne oraz jakość wykonania podstawowych prac wykończeniowych, takich jak tynki i wylewki. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. W ramach zlecenia, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, w tym miejsce postojowe. Ich stan techniczny został oceniony jako zgodny z umową. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w typowym zakresie dla odbiorów mieszkań w stanie deweloperskim. Co istotne, większość z nich to wady o charakterze estetycznym lub drobne niedociągnięcia wykonawcze, których usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani opóźnień w dalszych pracach wykończeniowych. Szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie odnotowano kilkanaście wad. Dotyczyły one głównie drobnych zarysowań na szybach, uszkodzeń mechanicznych ram oraz konieczności regulacji niektórych skrzydeł. Wszystkie te usterki zostały szczegółowo udokumentowane i wymagają poprawy ze strony dewelopera. Jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu została oceniona pozytywnie. Stwierdzono jedynie pojedyncze, nieistotne wady, takie jak drobne nierówności czy niewielkie zabrudzenia, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość powierzchni i są łatwe do usunięcia podczas prac malarskich. Niezwykle istotnym aspektem jest fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń czy znaczących nierówności, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Osiedle Pileckiego. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do mieszkania, a mianowicie miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na ocenę prac wykończeniowych. Z przyjemnością odnotowujemy wysoki poziom kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego lokalu – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo naprawić, co czyni ten odbiór jednym z bardziej satysfakcjonujących. Przegląd przebiegł sprawnie, a współpraca z deweloperem była wzorowa, co pozwala nam rekomendować go jako rzetelnego partnera. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Pileckiego. Nasz specjalista dokładnie zbadał obecność ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących nieprawidłowości. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy przynależność lokalu do pomieszczenia gospodarczego (mp), upewniając się co do jego prawidłowego oznaczenia i dostępności. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, prezentował się zadowalająco, z jedynie drobnymi, kosmetycznymi niedoskonałościami, które nie wpływają na ogólną ocenę. Stwierdziliśmy niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia, co czyniło ten proces odbioru wyjątkowo sprawnym i przyjemnym. Współpraca z deweloperem przebiegała wzorowo, co pozwala nam rekomendować go jako rzetelnego i godnego zaufania partnera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Niestety, ogólna ocena jakości inwestycji została obniżona przez przeciętny stan stolarki okiennej, która wymaga pewnych działań naprawczych lub modernizacyjnych, aby sprostać wyższym standardom.