Opinie o Osiedle Neonowe od Pekabex Development, Częstochowa

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Osiedle Neonowe, które miało miejsce w 2024 roku. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę termowizyjną, która nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci w konstrukcji budynku. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się co do jego stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Analiza zgłoszonych usterek wykazała, że średnia liczba problemów na jedno mieszkanie jest niewielka. W tym konkretnym przypadku, zidentyfikowaliśmy dwa rodzaje wad: pierwsza kategoria dotyczyła drobnych niedociągnięć, które można łatwo naprawić, natomiast druga kategoria obejmowała błędy wymagające interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wylewki podłogowe, które wymagały kilku poprawek, aby osiągnąć optymalny standard. Stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Tynk w mieszkaniu był bardzo bliski ideału, prezentując wysoką jakość wykonania, jednakże zauważyliśmy kilka niewielkich odspojeń, które zostały odnotowane w protokole odbioru. Naszym celem jest zapewnienie klientom pełnego obrazu stanu technicznego ich nowej nieruchomości, aby mogli podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych kroków.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zabrudzenie lub zarysowanie wizjera.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Odchylenie poziomu stropu.
• Odpowietrznik grzejnika wystaje przed lico szpalety (ryzyko wybicia szyby).
• Podwyższona wilgotność ścian.
• Wilgotność wylewki 3-4%.

W ramach inwestycji Osiedle Neonowe przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów szczegółowo zbadał nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, oceniając jakość konstrukcji każdego z tych elementów. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w mieszkaniu, aby wykluczyć potencjalne problemy z wilgocią. Nasza analiza wykazała, że średnia liczba usterek była niewielka. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła ogólnych kwestii związanych z odbiorem, natomiast druga kategoria skupiała się na jakości wykrytych wad, wśród których znalazły się takie, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Ponadto, przy odbiorze mieszkania wykryliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia, które również zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność pod oknem balkonowym
• PodwyŹszona wilgotność ścian
• PodwyŹszona wilgotność wylewki
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• LuŹny, niestabilny parapet (spadek w stronę okna)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Uszkodzenia ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Brak płaszczyzny
• Brak poziomu opraw elektrycznych w części kuchennej

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Neonowe przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak ogród oraz miejsce postojowe, oceniając jakość wykonania tych elementów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez widocznych wad czy nierówności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Jedna z nich dotyczyła ogólnego stanu technicznego lokalu, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku konieczna okazała się interwencja specjalistycznego fachowca, a niektóre zidentyfikowane problemy będą wymagały niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stolarka okienna została sprawdzona pod kątem jakości i stanu technicznego i nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Jedynym obszarem, w którym odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia, są tynki. W tym zakresie wykryliśmy nieprawidłowości oraz wady, które wymagają naprawy.

Niektóre usterki:

• Wilgotność wylewki powyżej 4%
• Brak przepływu powietrza w wentylacji
• Zgrubienie betonu na ścianie w łazience
• Brak maskownic zawiasów
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Zbyt niski otwór drzwiowy (nie spełnia luzów montażowych)
• Brak spadku na tarasie
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Luźny słupek ogrodzenia
• Defekty estetyczne ściany (za ogrodzeniem - część wspólna)
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Pekabex Development w ramach inwestycji Osiedle Neonowe. Nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwa balkony oraz komórkę lokatorską, które stanowią przynależności tego lokalu. Podczas szczegółowej kontroli z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, stwierdziliśmy obecność znaczącej liczby zawilgoceń, co jest istotnym problemem wymagającym uwagi. Na szczęście, nie odnotowaliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości realizacji tej inwestycji. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania ujawniliśmy drobne wady tynków. Podsumowując, liczba usterek była umiarkowana. Jedna z naszych notatek dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku, stwierdziliśmy występowanie błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Zbyt dużą szerokość otworu drzwiowego.
• Brak dylatacji.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku mieliśmy przyjemność asystować klientowi podczas odbioru jego nowego lokum. Po wnikliwej inspekcji całego mieszkania, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, szczegółowo przyjrzeliśmy się stanowi technicznemu miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej, oceniając jakość ich konstrukcji. Niestety, tynk w mieszkaniu okazał się wymagać znaczących prac naprawczych ze względu na dużą liczbę wykrytych wad. Chociaż podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z jeszcze większą ich ilością. Kluczowe jest jednak to, że obecne defekty nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa. Z pozytywnych informacji, wylewki w mieszkaniu zostały ocenione jako bez zarzutu. Niestety, stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji i wymaga uwagi.

Niektóre usterki:

• pęknięcia na ścianie
• pęknięcia na suficie
• uszkodzenie narożnika

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Pekabex Development w 2024 roku. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję przy użyciu kamery termowizyjnej w celu sprawdzenia ewentualnych zawilgocenia. Z satysfakcją informujemy, że nie wykryliśmy żadnych zacieków ani innych oznak wilgoci. W ramach odbioru mieszkania skoncentrowaliśmy się na dwóch dodatkowych elementach: balkonie oraz miejscu garażowym. Zauważyliśmy pewne niedoskonałości w wykonaniu wylewki, które mogłyby zostać poprawione, ponieważ zawierały kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Stwierdziliśmy, że stolarka okienna jest w średnim stanie - zauważyliśmy kilka rysów oraz inne drobne uszkodzenia. Odkryliśmy również nieznaczne wady tynków podczas inspekcji, takie jak odspojenia. Zidentyfikowaliśmy kilka niewielkich usterek, które mogą być trudne do usunięcia bez właściwych wskazówek oraz odpowiednich środków finansowych. Podsumowując, mimo drobnych niedoskonałości, mieszkanie prezentuje się dobrze i jesteśmy przekonani, że po drobnych poprawkach będzie gotowe do zamieszkania.

W listopadzie bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Pekabex Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy zakamarek lokalu, który został zakupiony przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Z ogromną satysfakcją możemy poinformować, że podczas szczegółowych oględzin nie odnaleźliśmy żadnych śladów zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Skupiliśmy się również na weryfikacji przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i oczekiwaniami. Stan szyb oraz ram okiennych również nie budził żadnych zastrzeżeń – wszystko było w idealnym stanie, bez uszkodzeń czy wad. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to konkretne mieszkanie. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Podobnie rzecz się miała z wylewkami, które prezentowały się nienagannie, tworząc idealnie równą i gładką powierzchnię. Choć liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest bardzo dobrym prognostykiem, zawsze podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca. Dzięki temu można skutecznie i sprawnie usunąć nawet drobne niedociągnięcia, unikając przy tym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Nasza obecność podczas odbioru gwarantuje spokój i pewność, że Państwa nowe mieszkanie jest wolne od wad.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Pekabex Development, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi pozytywny aspekt. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę przynależności do lokalu, w tym miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, które również zostały sprawdzone pod kątem ewentualnych nieprawidłowości. Pragniemy podkreślić, że jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu jest na wyjątkowo wysokim poziomie. Osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na szczególne uznanie za precyzję i staranność. Stwierdziliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co jest bardzo dobrym wynikiem w kontekście odbioru nieruchomości. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody przeprowadzenia niezbędnych poprawek. Wylewki betonowe zostały wykonane z dużą starannością i dbałością o detale, co jest godne pochwały. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań, co zostało odnotowane jako istotny mankament wymagający uwagi.