W ramach naszych specjalistycznych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej 'Apartamenty Galant'. Nasza inspekcja miała na celu kompleksową weryfikację stanu nieruchomości przed jej ostatecznym odbiorem przez nabywcę. Dodatkowo, w zakres naszej kontroli weszło przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które zostało poddane równie wnikliwej ocenie, aby zapewnić pełną i kompleksową weryfikację wszystkich elementów nabywanej nieruchomości. Zgodnie z umową deweloperską, mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, przed przystąpieniem do dalszych prac aranżacyjnych przez przyszłego właściciela. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego oraz wykrycia potencjalnych ukrytych wad, przeprowadziliśmy również specjalistyczne badanie termowizyjne. Pozwala ono na identyfikację niewidocznych gołym okiem mostków termicznych, nieszczelności izolacji, a także precyzyjne wskazanie obszarów potencjalnych zawilgoceń. Podczas szczegółowej inspekcji, a w szczególności dzięki zastosowaniu techniki termowizyjnej, zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami w kilku obszarach mieszkania. Wymagają one dokładniejszej analizy w celu ustalenia źródła ich pochodzenia i podjęcia odpowiednich działań naprawczych, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji oraz rozwojowi pleśni. Ocena stolarki okiennej wskazuje na stan średni. Zauważono kilka widocznych rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące ram okiennych oraz okuć, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną oraz estetykę. Zalecamy ich weryfikację, ewentualną regulację lub wymianę uszkodzonych elementów. Należy jednak z pełnym uznaniem podkreślić wyjątkowo wysoką jakość wykonania prac tynkarskich w całym lokalu. Powierzchnie ścian są równe, gładkie i estetyczne, co świadczy o dużej precyzji i profesjonalizmie wykonawcy. Jest to element, który z pewnością pozytywnie wpłynie na dalsze prace wykończeniowe i obniży ich koszty. Również stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny. Są one równe, pozbawione pęknięć i odpowiednio przygotowane pod montaż finalnych warstw podłogowych, co jest kluczowe dla trwałości i estetyki przyszłych posadzek. Podsumowując, ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Chociaż wymagają one interwencji, szacujemy, że koszty związane z ich usunięciem będą na umiarkowanym poziomie. Oznacza to, że pomimo konieczności podjęcia działań naprawczych, ogólny stan lokalu nie jest alarmujący, a większość problemów jest możliwa do rozwiązania bez nadmiernych nakładów finansowych, co stanowi dobrą wiadomość dla przyszłego właściciela i pozwala na spokojne planowanie dalszych etapów wykończenia.