Opinie o Legnicka Ursus od Petro Development, Warszawa

Nasza firma, specjalizująca się w profesjonalnych odbiorach technicznych nieruchomości, przeprowadziła szczegółowy odbiór mieszkania w 2025 roku. Inspekcja dotyczyła lokalu w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są kluczowe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych przez nabywcę. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do lokalu, takim jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz ogródek. Dokładnie zweryfikowaliśmy ich zgodność z projektem, wymiarami oraz ogólnymi standardami wykonania, aby zapewnić ich pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowania. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, zarówno wizualnie, jak i za pomocą specjalistycznych mierników wilgotności. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących ani istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją czy nieszczelnościach. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, wykonano badanie kamerą termowizyjną. Pozwoliło to na identyfikację ewentualnych mostków termicznych oraz sprawdzenie szczelności izolacji, co jest kluczowe dla przyszłych kosztów ogrzewania i komfortu użytkowania mieszkania. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne niedoskonałości w stolarce okiennej. Należy jednak podkreślić, że ich liczba oraz charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie stanowią podstawy do poważnych roszczeń, wymagając jedynie drobnych korekt lub regulacji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, a ich poziom trudności naprawy został oceniony jako średni. Są to zazwyczaj niedociągnięcia, które deweloper jest w stanie szybko i sprawnie usunąć, a ich obecność nie wpływa znacząco na wartość czy funkcjonalność nieruchomości, będąc typowymi dla etapu odbioru. Szczegółowo sprawdzono również stan tynków wewnętrznych. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń ani innych nieprawidłowości, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i przygotowaniu pod dalsze prace wykończeniowe. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami oraz najlepszymi praktykami budowlanymi. Ich poziom, równość i spoistość zostały zweryfikowane, co gwarantuje solidną podstawę pod montaż dowolnego rodzaju posadzki.

Szanowny Kliencie, Poniżej przedstawiamy szczegółowe podsumowanie odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Petro Development. Nasz inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację lokalu, który został przekazany w stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu i warunkach panujących w budynku. W ramach naszych standardowych procedur, lokal został poddany szczegółowej kontroli z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. To narzędzie pozwala na wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i przyszłych kosztów eksploatacji. Analiza stanu tynków wykazała, że zostały one wykonane w sposób prawidłowy, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe charakteryzują się wysoką starannością wykonania, co minimalizuje ryzyko problemów z poziomowaniem podłóg. Podczas odbioru zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Mogą to być kwestie takie jak zarysowania na szybach, uszkodzenia ram, nieprawidłowe osadzenie czy problemy z okuciami. Mimo że ogólna liczba usterek w całym lokalu okazała się być stosunkowo niewielka, to właśnie te wady okienne wymagają szczególnej uwagi i bezwzględnej korekty ze strony dewelopera. Zalecamy, aby wszelkie poprawki były realizowane przez wykwalifikowanych fachowców, co pozwoli uniknąć dodatkowych kosztów i zapewni trwałość napraw. Podsumowując, mieszkanie prezentuje się dobrze, z wyjątkiem wspomnianych usterek okiennych, które należy bezzwłocznie zgłosić deweloperowi w celu ich usunięcia. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie dalszych pytań.

W ramach naszej działalności, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Legnicka Ursus, realizowanej przez dewelopera Petro Development. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania poddaliśmy rzetelnej i kompleksowej weryfikacji pod kątem zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym i efektywnej wentylacji w lokalu. Dodatkowo, w ramach kompleksowej oceny, wykonaliśmy badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych mostków termicznych oraz dokładne sprawdzenie szczelności izolacji, co ma kluczowe znaczenie dla przyszłej efektywności energetycznej i komfortu cieplnego mieszkania. Całkowita liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnego doradztwa w celu ich skutecznego i trwałego usunięcia. Takie podejście zapobiega eskalacji problemów w przyszłości oraz pozwala uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z samodzielnymi, często nieskutecznymi próbami naprawczymi. Wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, w zakresie tynków, stwierdzono jedynie minimalne, sporadyczne odspojenia lub drobne wady, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia ścian. Jednym z nielicznych, ale istotnych mankamentów, który wpłynął na ogólną ocenę jakości inwestycji, był przeciętny stan stolarki okiennej. Wykryto pewne niedociągnięcia w zakresie regulacji, szczelności lub estetyki, które mogą wymagać interwencji w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i komfortu użytkowania. Należy podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich. Ten fakt wymagał od naszego inżyniera wzmożonej staranności i uwagi podczas całej inspekcji. Każda modyfikacja mogła potencjalnie wprowadzić nowe punkty krytyczne lub niezgodności z pierwotnym projektem, dlatego szczegółowo weryfikowaliśmy poprawność wykonania tych adaptacji, aby zapewnić bezpieczeństwo, funkcjonalność oraz zgodność z przepisami budowlanymi w nowej konfiguracji lokalu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Pęknięcia/zarysowania.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Petro Development. Nieruchomość została poddana wnikliwej inspekcji w celu weryfikacji jej zgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas oględzin nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności obiektu. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej kontroli, mieszkanie zostało dokładnie sprawdzone przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej. Analiza termiczna nie wykazała żadnych mostków cieplnych ani innych nieprawidłowości, które mogłyby wskazywać na wady izolacji termicznej. Ponadto, szczegółowo zweryfikowano wszystkie elementy stolarki okiennej – ramy, szyby, uszczelki oraz mechanizmy otwierania. W tym zakresie nie odnotowano żadnych usterek ani niezgodności. Podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Ich skala jest minimalna i nie wpływa na ogólną wysoką jakość wykonania mieszkania. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie, co jest zasługą rzetelności dewelopera Petro Development, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić. Dodatkowo, stan wylewek podłogowych został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Również tynki wewnętrzne zostały wykonane z należytą starannością; nie wykryto żadnych pęknięć, ubytków ani odspojeń. Warto również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Petro Development była na wzorowym poziomie, co dodatkowo umiliło cały proces.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zabrudzenia od zewnątrz - po naklejce producenta.
• Brak liniowości montażu grzejnika.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Legnicka Ursus. Celem tej kompleksowej inspekcji było gruntowne zweryfikowanie stanu technicznego lokalu deweloperskiego oraz wszystkich przynależności, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i najlepszymi praktykami inżynierskimi. Podczas wnikliwej analizy stanu mieszkania, nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi czy izolacją. Dodatkowo, w ramach procedury odbiorowej, wykonano badanie kamerą termowizyjną. Pozwoliło ono na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych mostków termicznych oraz miejsc o podwyższonej wilgotności, które w przyszłości mogłyby sprzyjać rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyby. Wyniki tego badania nie wykazały znaczących nieprawidłowości, co jest pozytywnym sygnałem. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności lokalu, które znajdowały się na liście, w tym dwa miejsca postojowe, pomieszczenie gospodarcze oraz przynależny ogródek. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem oraz ewentualnych wad wykonawczych, zapewniając pełny obraz stanu nieruchomości. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne wady w stolarce okiennej. Należy jednak podkreślić, że ich liczba oraz charakter mieszczą się w typowych ramach dla nowo oddawanych mieszkań deweloperskich i nie wykraczają poza standardowe odchylenia. Są to zazwyczaj drobne niedoskonałości, które mogą wymagać regulacji lub niewielkich poprawek kosmetycznych. Z satysfakcją odnotowano, że w lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń tynków ani innych poważnych wad powierzchniowych. Stan tynków oceniono jako bardzo dobry, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o jakości prac wykończeniowych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu – są równe, stabilne i nie wykazują żadnych pęknięć czy innych defektów. Podsumowując, liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu jest na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Są to wady, które w większości przypadków można usunąć stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym, często przy pomocy podstawowych narzędzi lub wsparciu lokalnego fachowca. Całkowity stan techniczny lokalu, biorąc pod uwagę jego deweloperski charakter i zakres wykrytych niedociągnięć, oceniamy jako zadowalający, wymagający jedynie standardowych działań naprawczych przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Lużny montaż rur spustowych.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi (ryzyko nieszczelności).
• Wada fabryczna oszklenia wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).