Opinie o Pilotów 21 od Pilotów 21 Deweloper, Gdańsk

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane do użytku w stanie surowym. W ramach naszej kompleksowej usługi, poddaliśmy wnikliwej analizie nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Pilotów 21 Deweloper została przez naszego inżyniera dokładnie zweryfikowana. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. W kwestii wylewek, można by życzyć sobie nieco więcej precyzji, ponieważ zauważyliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które wymagają uwagi. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, co stanowi pozytywny aspekt tej inwestycji. Niestety, tynki wymagają zdecydowanej interwencji – odnotowaliśmy znaczną liczbę wad, usterek, a także odspojeń i odchyleń od idealnej płaszczyzny, co świadczy o konieczności ich gruntownej poprawy. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja, której odbiór przeprowadzał nasz specjalista, okazała się być miejscem, gdzie występuje sporo usterek. Poważność każdej z wykrytych wad sugeruje, że do ich usunięcia niezbędna będzie pomoc wykwalifikowanych fachowców. Warto jednak podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Pilotów 21 Deweloper stała na najwyższym poziomie i była wzorowa, co zasługuje na uznanie.

Niektóre usterki:

• Zbyt niski otw2r drzwiowy.
• Braki w wylewce.
• Klawiszowanie posadzki na p2kni2ciach.
• Brak uszczelnienia opierzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• P2kni2cia/zarysowania.
• Zabrudzenia okien.
• Lu2ny grzejnik.
• Zabrudzenia grzejnika.
• Brak za2lepek rozdzielnicy.
• Brak podł2czenia instalacji - brak mo2liwości weryfikacji.
• Brak ż2r2dła ciepła - brak mo2liwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak k2ta prostego.
• Brak płaszczyzny ściiany.
• Brak pionu ściiany.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak płaszczyzny.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Pilotów 21. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do lokalu obiekty, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Podczas samego odbioru technicznego, nasz wykwalifikowany inżynier zidentyfikował pewną liczbę drobnych nieprawidłowości. Pragniemy jednak podkreślić, że są to usterki o charakterze kosmetycznym lub niewielkim technicznym, z którymi bez problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Pilotów 21 Deweloper, która była wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie. W kwestii posadzek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – wylewki okazały się być bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu zauważyliśmy pewne lekkie odspojenia tynku, które wymagają drobnej interwencji. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne usterki stolarki, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien, ale warto je uwzględnić w dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• Spękania
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Lużny grzejnik
• Instalacja wentylacyjna: zbyt niskie prowadzenie (<250cm)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Wentylacja: odstająca od ściaany
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Drzwi wejściowe: brak wizjera
• Uszkodzona uszczelka mechanizmu domykania
• Drzwi wejściowe: uszkodzone ościeżę
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, nasz ekspert zidentyfikował pewną liczbę usterek. Chociaż ich charakter nie jest alarmujący i z pewnością przeciętnej klasy fachowiec poradzi sobie z ich usunięciem, to ich ilość jest godna odnotowania. Stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – można śmiało powiedzieć, że były one wykonane bez zarzutu. Mieszkanie charakteryzowało się również dobrze wyłożonym tynkiem, pomimo obecności kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólne wrażenie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: lużny montaż szyldu zamka.
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak kąta prostego.
• Okna: pęknięcia profili w narożnikach ościeżnicy.
• Okna: nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Okna: uszkodzenie mechaniczne okleiny.
• Nieszczelność punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Zabrudzenia parapetów.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Balkon: ubytek betonu w płycie.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak Żródła ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.
• ŚCIany: pęknięcia z bloczków.
• Pozostawione otwory montażowe w posadzce.
• Posadzka: pęknięcia.

Podczas inspekcji lokalu mieszkalnego w inwestycji Pilotów 21 w roku 2023, skupiliśmy się na każdym detalu. Po dokładnej analizie, nie zauważyliśmy żadnych niepokojących oznak zacieków czy zawilgocenia. Przeprowadziliśmy również oględziny balkonu, miejsca postojowego oraz komórki przynależnej do mieszkania. Zwróciliśmy uwagę na wyjątkowo słabo wykonane wylewki, które wymagają znacznej poprawy. Tynk w lokalu był w dobrym stanie, choć pojawiły się drobne, nieistotne wady. Stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia, co negatywnie wpływa na ogólną jakość inwestycji. Choć liczba wykrytych usterek może być uznana za średnią, naprawa tych problemów będzie generować umiarkowane koszty. Można z całą pewnością stwierdzić, że sytuacja nie jest beznadziejna, a ewentualne prace naprawcze nie będą zbyt obciążające finansowo.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Pilotów 21, który miał miejsce w bieżącym roku 2024, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zbadać obecność ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności lokalu, w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Po wnikliwej analizie i przeprowadzeniu szeregu testów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń tynków ani innych wad tej natury. Zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne usterki, które jednak nie powinny stanowić znaczącego problemu i będą wymagały jedynie nakładów średniej wielkości, aby doprowadzić je do idealnego stanu. Jest to z pewnością dobra wiadomość dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkań od deweloperów, poszukując nieruchomości z potencjałem. Stolarka okienna prezentuje się znakomicie – nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów. Należy jednak zaznaczyć, że na tej konkretnej inwestycji stan wylewek pozostawiał sporo do życzenia, co skutkowało wykryciem istotnych wad w tym zakresie, które wymagają uwagi.

Podczas procesu odbioru mieszkania w inwestycji przy ulicy Pilotów 21, nasz doświadczony inżynier dokładnie przeanalizował jakość wykonania oraz stan przynależności. Dzięki badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną, udało nam się potwierdzić, że nie ma żadnych oznak zawilgocenia w przynależnościach. Natomiast podczas technicznego odbioru zauważyliśmy, że jakość wykonanych wylewek pozostawia wiele do życzenia, podobnie jak stan stolarki. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu został nałożony bardzo starannie, dlatego nie mieliśmy żadnych uwag w tej kwestii. Ogólnie rzecz biorąc, proces odbioru okazał się być bardzo przyjemny, ponieważ liczba znalezionych usterek była minimalna, a ich naprawa nie stanowi problemu. Dzięki starannemu sprawdzeniu i analizie, nowy właściciel będzie mógł cieszyć się swoim nowym lokum bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na naprawy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Po zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Pilotów 21, przeprowadzonej w roku 2024, sporządziliśmy poniższą notatkę. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym sygnałem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, czyli komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, upewniając się, że również są w należytym stanie. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, których usunięcie zalecamy skonsultować z fachowcem. Specjalista pomoże dobrać najlepsze metody naprawy, zapewniając ich prawidłowe i sprawne wykonanie. Tynk w lokalu został położony w sposób wzorowy, spełniając wszelkie standardy. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasza praca obejmowała nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo dobrym wynikiem. Zidentyfikowaliśmy natomiast pewne nieprawidłowości w zakresie wylewek, które wymagają interwencji ze strony dewelopera i powinny zostać niezwłocznie usunięte. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera przy ulicy Pilotów 21 była na najwyższym poziomie i zasługuje na pochwałę. Nieliczne wady, które udało nam się wykryć, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich naprawy, jednakże nie można ich uznać za poważne usterki zagrażające bezpieczeństwu lub funkcjonalności lokalu. Tynk w mieszkaniu był wykonany bardzo starannie i był bliski ideału, aczkolwiek zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które również zostały odnotowane w protokole odbioru.