Opinie o Pomorska 464 od PŁOCHOCKI DEVELOPER, Łódź

Podczas odbioru mieszkania w nowej inwestycji przy ul. Pomorskiej 464 w roku 2023, nasi eksperci dokonali szczegółowej inspekcji. Po dokładnym sprawdzeniu mieszkania w stanie deweloperskim oraz wykonaniu pomiarów przy użyciu termowizji, stwierdzamy, że nie wykryto żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zauważono natomiast drobne błędy w tynku, które wymagają niewielkich poprawek. Stan stolarki okiennej oraz wylewek pozostawia wiele do życzenia i mogą wpłynąć negatywnie na ostateczną ocenę jakości inwestycji. Wskazane usterki są na tyle proste, że średnio doświadczony fachowiec z łatwością poradzi sobie z ich naprawą. Zalecamy podjęcie działań naprawczych jak najszybciej, aby mieszkanie mogło spełniać oczekiwania inwestora.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowe wyprowadzenie odpowietrzenia kanalizacji (wymagane wyprowadzenie przez dach)
• Nieszczelność, zarysowania i wypaczenia stolarki okienno-drzwiowej
• Uszkodzenia elewacji
• Brak owiewek w drzwiach tarasowych
• Nierówności ścian
• Wady tynków wymagające naprawy lub wymiany

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Pomorska 464. Podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy kilka istotnych kwestii, które wymagają uwagi. Stwierdzono obecność lokalnych zawilgoceń, które bezwzględnie wymagały przeprowadzenia procesu osuszania, aby zapobiec dalszym problemom. Stan tynków, choć w większości przypadków bliski doskonałości, wykazywał drobne odspojenia, które zostały odnotowane. W trakcie odbioru ujawniono również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, co sugeruje potrzebę dokładniejszej weryfikacji ich montażu i szczelności. Zauważyliśmy, że w mieszkaniu wprowadzono szereg zmian lokatorskich, co jest częstym zjawiskiem i świadczy o indywidualnym podejściu właścicieli do aranżacji przestrzeni. Ogólna liczba usterek zaobserwowanych podczas odbioru technicznego była znacząca, jednakże pocieszającym aspektem jest fakt, że większość z nich to kwestie, z którymi bez większych trudności poradzą sobie fachowcy specjalizujący się w pracach remontowo-budowlanych. Niestety, stan wylewek nie spełnił naszych oczekiwań i wymaga dalszej oceny pod kątem równości i przygotowania pod finalne wykończenie podłóg.

Niektóre usterki:

• Rysy na oknach i barierkach
• Brak zaślepek w oknach i drzwiach balkonowych
• Nieszczelne drzwi wejściowe i luźna rama
• Uszkodzenia tynku
• Nieszczelny próg
• Wady kostki brukowej
• Brak odpowietrzenia pionów kanalizacyjnych na dachu
• Uszkodzenia ogrodzenia działki
• Wady podmurówki

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru technicznego mieszkania od dewelopera PŁOCHOCKI DEVELOPER. Podczas szczegółowej kontroli, przeprowadzonej z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, ujawniono znaczącą liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych. Mieszkanie, znajdujące się w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich niedoskonałości. W trakcie odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy, co sugeruje potrzebę ich dokładniejszego wykończenia. Ponadto, stwierdziliśmy drobne niedoskonałości w tynkach, które na szczęście kwalifikują się do łatwych do wykonania poprawek. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak podkreślić, że ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach i nie odbiega od standardów rynkowych. Ogólnie rzecz biorąc, usterki wykryte w tej inwestycji można uznać za problematyczne, a ich liczba jest niestety porównywalna z innymi realizacjami, które charakteryzowały się większą ilością niedociągnięć. Nasz zespół fachowców dołożył wszelkich starań, aby zapewnić Państwu rzetelną ocenę stanu technicznego nieruchomości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Pomorskiej 464. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które ujawniło obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, problem ten nie ograniczał się do jednego, konkretnego miejsca, lecz występował w różnych punktach mieszkania, co sugeruje brak jednego, łatwego do zidentyfikowania źródła problemu. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja ta okazała się być obarczona sporą liczbą usterek, a wady, które udało nam się zidentyfikować, wymagają interwencji specjalistów. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością. Niestety, wykryliśmy również nieprawidłowości oraz wady w zakresie tynków, które również należy uwzględnić.

W maju 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji PŁOCHOCKI DEVELOPER. Podczas szczegółowych oględzin, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych. Warto zaznaczyć, że wygląd lokalu był w pewnym stopniu modyfikowany w stosunku do pierwotnego projektu, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi. Stan stolarki okiennej budzi poważne zastrzeżenia – stwierdzone wady są na tyle istotne, że rekomendujemy jej całkowitą wymianę, aby zapewnić optymalne parametry izolacyjne i funkcjonalność. Ogólna ocena znalezionych usterek wskazuje na potrzebę ich starannego usunięcia, gdyż ich charakter i zakres mogą wiązać się ze znacznymi kosztami napraw. Niemniej jednak, liczba wykrytych nieprawidłowości, choć nie jest najmniejsza, mieści się w granicach akceptowalności. W kwestii wykończenia ścian, sposób nałożenia tynku odbiegał od oczekiwanego standardu, co może wymagać poprawek. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier dokonuje szczegółowego przeglądu, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Pomorskiej 464, które miało miejsce w 2022 roku. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie odbioru lokalu ujawniono niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Bardziej znaczące problemy dotyczyły stolarki okiennej, gdzie wykryto istotne wady. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się niemal idealny, bez zauważalnych defektów. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, można określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż tylko kilka, ale jeśli ich charakter nie implikuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi poważnego problemu dla przyszłego właściciela.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Pomorska 464. Podczas szczegółowej inspekcji, która obejmowała badanie kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Z dumą możemy odnotować, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w przeciętnej normie. Co istotne, większość z nich można było stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co finalnie przyniosło zadowalający efekt. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagały interwencji. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Warto również podkreślić, że w tym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Te modyfikacje wymagały od naszych inżynierów przeprowadzenia inspekcji z jeszcze większą uwagą i skrupulatnością, aby upewnić się, że wszystkie prace zostały wykonane poprawnie i zgodnie z obowiązującymi normami.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera PŁOCHOCKI DEVELOPER, zlokalizowanego w ramach inwestycji Pomorska 464, która została oddana do użytku w roku 2023. Należy zaznaczyć, że inwestycja Pomorska 464 boryka się z pewnym problemem, jakim jest skłonność do powstawania zawilgoceń w lokalach mieszkalnych. W trakcie odbioru dokonaliśmy szczegółowych pomiarów przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na dokładną analizę stanu technicznego przegród budowlanych. Wylewki samopoziomujące zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, jednakże zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które wymagały interwencji i poprawek. Stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co niestety rzuca negatywne światło na jakość wykonania całej inwestycji. Liczba usterek, które zostały zidentyfikowane przez naszego specjalistę podczas odbioru, jest znacząco wyższa w porównaniu do standardowych odbiorów, z którymi mamy do czynienia. Co więcej, każda z wykrytych wad ma charakter poważny i może wpływać na komfort użytkowania mieszkania w przyszłości. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków wewnętrznych.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Pomorska 464, który miał miejsce w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny lokalu. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał inspekcji, która pozwoliła na wykrycie kilku istotnych kwestii. Za pomocą kamery termowizyjnej zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę zawilgoceń, co wymaga szczególnej uwagi i potencjalnie dalszych działań diagnostycznych. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z dużą starannością, co jest pozytywnym aspektem. Odnotowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiegają one od standardowych parametrów. Wygląd samego lokalu był nieco odbiegający od typowego, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi. Podczas odbioru zauważyliśmy także lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Podsumowując, zaobserwowane usterki są generalnie łatwe w naprawie i powinny zostać bez problemu usunięte przez większość wykwalifikowanych fachowców. Chociaż ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać w standardowym odbiorze, nie stanowi to jednak powodu do niepokoju, a jedynie wymaga systematycznego podejścia do ich eliminacji.

No dobra, no dobra, przepraszam za te błędy. Odbiór mieszkania od mega-niesamowitego dewelopera PŁOCHOCKI DEVELOPER miały miejsce w 2023 roku w inwestycji Pomorska 464. Mieszkanie znajdowało się w takim stanie deweloperskim, że aż można było zagrać na emocjach. Ale to nie były takie poważne problemy, nie zrażajmy się od razu! Pomorska 464 ma pewne drobne kłopoty z tymi całymi zawilgoceniami w mieszkaniach. Ale wiadomo, nie mogło obejść się bez termowizji, bo jak inżynierowie to inżynierowie! I co wykazała termowizja? No powiedzmy sobie szczerze, że nie były to najpiękniejsze obrazy, jakie kiedykolwiek widziałem. Ale no cóż, średnia liczba usterek podczas odbioru to przeważnie znak, że jest ich sporo. Ale nie dajmy się zwariować, jeśli naprawa nie jest zbyt kosztowna, to jest jeszcze no, jakby całkiem nieźle. Co do stolarki okiennej, była w takim średnim stanie. Można powiedzieć, że miała swoje uroki, tak jak ta stara dziura w kurtynie. Było kilka rys na szybach i inne drobne występki stolarki. Ale don't worry, wylewki zostały wykonane na poziomie, który można by uznać za normę. Czyli, no cóż, można powiedzieć, że było okay. A teraz, wielkie brawa dla genialnej ekipy tynkarskiej, której powierzone było to mieszkanie! Zdołali stworzyć prawdziwe dzieło sztuki, bez żadnych odspojów, nierówności czy innych wad. To był prawdziwy majstersztyk!

W maju bieżącego roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji PŁOCHOCKI DEVELOPER. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Niestety, podczas inspekcji potwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które stanowią powszechny problem w tej inwestycji, a konkretnie przy ulicy Pomorskiej 464. Zjawisko to zaobserwowaliśmy również w przedmiotowym mieszkaniu. W celu dokładnej analizy sytuacji, przeprowadziliśmy szczegółowe pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam zidentyfikować obszary podwyższonej wilgotności. Dodatkowo, podczas odbioru ujawniliśmy drobne niedoskonałości w obrębie tynków. Bardziej znaczące okazały się wady stolarki okiennej – ich skala jest na tyle duża, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Poza tym, wychwyciliśmy szereg usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania ani generować znaczących kosztów, a ich usunięcie jest możliwe przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez żadnych wad i są w doskonałym stanie.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji przy ulicy Pomorskiej 464, która została oddana do użytku w roku 2023. Nasz szczegółowy przegląd pozwolił na stwierdzenie, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące ślady zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas wnikliwej inspekcji ujawniono szereg usterek i nieprawidłowości, które niestety wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania przez dewelopera. Na szczęście, większość z tych wad ma charakter drobnych niedociągnięć, które można stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym usunąć. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowano pewne mankamenty, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów rynkowych. Stan wylewek betonowych mógłby być lepszy, ponieważ stwierdzono w nich kilka wad o średnim nasileniu, wymagających interwencji. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu zauważono niewielkie odspojenia tynku na ścianach, które również zostały odnotowane w protokole.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera PŁOCHOCKI DEVELOPER w roku 2023. Po dokładnej analizie z radością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w doskonałym stanie deweloperskim. W trakcie oceny natrafiliśmy na kilka drobnych usterek, które z uwagą sklasyfikowaliśmy jako lekkie niedoskonałości. Możemy potwierdzić, że średnio występuje jedna taka usterka na jeden odbiór, natomiast kolejna sprawozdaje o jakości usterek, gdzie tym razem zidentyfikowaliśmy pewne błędy, które wymagają uwagi specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego. Wylewki zostały wykonane z ogromną starannością, co cieszy naszą ekipę. Jednakże średni stan stolarki okiennej nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Jest nam bardzo miło dokonać oceny takiego profesjonalnego wykończenia. Dlatego też, jako zespół z przyjemnością potwierdzamy wysoki poziom pracy wykonanej przez dewelopera.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Pomorska 464. Nasza praca obejmowała szczegółową ocenę jakości wykonania wszystkich przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały taras, balkon, ogródek, miejsce postojowe oraz strych. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do przeprowadzenia dokładnej kontroli stanu technicznego mieszkania. Analiza termowizyjna ujawniła znaczącą liczbę obszarów z wilgociądem, co wymaga szczególnej uwagi. Poza tym, zidentyfikowaliśmy szereg usterek o średniej jakości wykonania. Należy podkreślić, że tego typu niedociągnięcia często generują wysokie koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistami, a nierzadko także profesjonalnej interwencji fachowca, który dokona niezbędnych poprawek. Szczególnie istotne okazały się wady stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne defekty. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynki w mieszkaniu zostały nałożone z najwyższą starannością i nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych zastrzeżeń. Odbiór techniczny był nieco bardziej złożony ze względu na dużą liczbę zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na układ mieszkania, odbiegając od standardowego projektu. Niemniej jednak, wszystkie wylewki zostały wykonane nienagannie i nie budziły żadnych zastrzeżeń.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy kilka istotnych kwestii, które wymagają uwagi. W szczególności, zauważyliśmy pewne problemy związane z lokalnymi zawilgoceniami, które należy niezwłocznie zdiagnozować i usunąć, aby zapobiec dalszym komplikacjom. Co do jakości wykonania wylewek, możemy śmiało powiedzieć, że deweloper może być z nich naprawdę dumny – prezentują się znakomicie. Niemniej jednak, podczas samego odbioru mieszkania, wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które, niestety, wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek ma charakter drobnych niedociągnięć, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych naprawić. Tynk w mieszkaniu, choć w większości wykonany poprawnie, zawierał drobne niedoskonałości, które wymagają jedynie niewielkich poprawek. Ponadto, zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcielibyśmy jednak zaznaczyć, że ich ilość mieści się w granicach normy – nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie jest ich zbyt mało, co można uznać za standardową sytuację w tego typu odbiorach.

Mieszkanie odebrane od dewelopera PŁOCHOCKI DEVELOPER w 2023 roku, zlokalizowane przy ulicy Pomorskiej 464, niestety zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń, co jest dość częstym zjawiskiem w tego typu inwestycjach. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek, które zdecydowanie wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże dobrać odpowiednie metody naprawy, aby były one skuteczne i przeprowadzone sprawnie. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca niekorzystne światło na całą inwestycję i jej jakość wykonania. Z drugiej strony, tynk w tym lokalu został położony w sposób profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co stanowi jeden z nielicznych pozytywnych elementów odbioru.