Opinie o Apartamenty Malwa Serock od POL-DOM Mazowsze, Serock

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do dokładnej kontroli całego lokalu. Analiza termowizyjna pozwoliła nam zidentyfikować kilka drobnych usterek. Co istotne, ich naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów ani wymagać skomplikowanych prac, co stanowi idealną sytuację dla większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Wady dotyczące tynków oceniono jako umiarkowanie znaczące, natomiast stan wylewek również określono jako przeciętny. Z wielką satysfakcją możemy jednak stwierdzić, że stan oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i były bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania w tym kluczowym elemencie.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŹliwości weryfikacji.
• Niewłączone ųródło ciepła - brak moŹliwości weryfikacji instalacji.
• Brak połączenia z instalacją zewnętrzną - brak moŹliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia - brak moŹliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Kolizja z glifem okiennym przy otwieraniu.
• Brak klamki drzwi przesuwnych.
• Brak obróbki blacharskiej podbitki dachowej.
• Brak wykończenia zagospodarowania terenu.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Mostek termiczny przy posadzce.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji Malwy, odbiór mieszkania miał miejsce w 2025 roku. Przeprowadziliśmy dokładne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w standardzie deweloperskim. Nasz ekspert dostrzegł szereg usterek, jednakże ich charakter i skala wskazują, że przeciętny fachowiec z odpowiednim doświadczeniem będzie w stanie skutecznie je naprawić. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek – deweloper może być z nich dumny. Podobnie, tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo dobrze, mimo że pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Niestety, stolarka okienna okazała się obszarem wymagającym szczególnej uwagi. Zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę rys oraz inne, poważniejsze wady, które wymagają interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie prezentuje się solidnie, z kilkoma punktami wymagającymi dopracowania przez wykonawcę.

Niektóre usterki:

• Brak finalizacji części zewnętrznych.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Wybrakowania klinów podporowych.
• Kolizja nawietrzaków z glifami wewnętrznymi.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek tynku.
• Przebicia narożnika.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Luźny montaż rur spustowych orynnowania.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Do weryfikacji: brak dzwonka.
• Do weryfikacji: źródło zasilania mechanizmu bramy.