Opinie o Apartamenty K12 od POLANDHOUSE, Żory

W trakcie odbioru technicznego w Apartamentach K12, który przeprowadziliśmy 16 września 2026 r., sprawdziliśmy stan lokalu oraz przynależności. Kontrola z użyciem kamery termowizyjnej wykazała brak ognisk korozji biologicznej, a wylewki oceniliśmy jako wykonane w niemal idealnym stanie. Nasze oględziny ujawniły jednak bardzo zły stan stolarki okiennej oraz nierażące nieprawidłowości w tynku. Wskazane wady są na tyle nieskomplikowane, że ich usunięcie nie powinno sprawić trudności średnio doświadczonemu fachowcowi. Pozytywnie oceniamy obsługę klienta dewelopera POLANDHOUSE, gdyż pracujące w biurze osoby wykazały się dużą rzeczowością i pomocą.

Znalezione usterki (16):

• Drzwi wejściowe: brak dostępu do weryfikacji
• Brak zasilania
• Źródło ciepła wyłączone
• +13

• 

• 

• 

• 

• +12

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, nie zidentyfikował żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. W ramach odbioru dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, w tym kuchnię (k.lok), dwa pomieszczenia (2 xm.post) oraz loggię, upewniając się, że każdy element spełnia standardy. Mieszkanie, które zostało nam powierzone, było w stanie deweloperskim, co oznaczało, że inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich. Ze względu na te modyfikacje, nasza inspekcja wymagała szczególnej staranności i podwyższonej uwagi, aby wychwycić wszelkie potencjalne nieprawidłowości. W tynku mieszkania odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Natomiast w przypadku stolarki okiennej stwierdziliśmy istotne problemy, takie jak liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Podczas całego procesu odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych kosztów naprawić. Z przyjemnością informujemy również, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych.

Znalezione usterki (39):

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• wielowarstwowe tynki przy wiatrołapie, gładkie
• klamry-wstęgi przy drzwiach opartych
• +36

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w roku 2026. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją należą do mieszkania. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedną awarię, która skutkowała miejscowym zawilgoceniem. Na szczęście, w pozostałych częściach nieruchomości poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, choć odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Warto zaznaczyć, że inwestor wprowadził w lokalu szereg zmian lokatorskich, co wymagało od naszych specjalistów przeprowadzenia inspekcji z wyjątkową dokładnością i szczególną uwagą. Stwierdziliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach przyjętych norm – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej, ani znikomej ilości usterek. Stan wylewek oceniamy pozytywnie, ponieważ zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Podsumowując, liczba usterek stwierdzonych podczas odbioru mieszkania była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego.

W dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Apartamenty K12. Lokal został przekazany przez dewelopera w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia. Nasza ekipa przeprowadziła również szczegółową inspekcję dwóch przynależności do mieszkania: komórki lokatorskiej (kl) oraz dwóch miejsc postojowych (2x mp). Niestety, podczas odbioru stwierdziliśmy obecność ognisk korozji biologicznej w różnych częściach mieszkania. Wykryte zawilgocenia zostały zidentyfikowane przy użyciu kamery termowizyjne, co wymusiło konieczność dokładnego osuszenia lokalu po zakończeniu odbioru. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, jest typowa dla tego typu nieruchomości. Co istotne, koszty napraw większości zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. W trakcie odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy. Ponadto, podczas inspekcji lokalu ujawniono znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają uwagi. W tynku mieszkania znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Chcielibyśmy również zaznaczyć, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera stała na wzorowym poziomie, co jest godne pochwały.

W trakcie profesjonalnego odbioru technicznego mieszkania, który przeprowadziliśmy w 2026 roku, lokal zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował wszystkie pomieszczenia, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną, a także sprawdził przynależną do lokalu komórkę lokatorską. Na szczęście, szczegółowe badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń w strukturze ścian. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera POLANDHOUSE była na najwyższym poziomie i przebiegła w bardzo miłej atmosferze. Wskazane przez nas usterki są na tyle nieskomplikowane, że bez trudu poradzi sobie z nimi każdy średnio doświadczony specjalista w dziedzinie wykończeń wnętrz. Niestety, wylewki wymagały kilku poprawek, a przeciętny stan techniczny stolarki okiennej nie wpływa zbyt korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Dodatkowo, jakość położonego tynku w mieszkaniu uznaliśmy za zdecydowanie niezadowalającą i wymagającą natychmiastowej poprawy przez ekipę wykonawczą.