Opinie o Cogito od Premium Dom, Legionowo

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania zakupionego od dewelopera w roku 2022. W ramach przeprowadzonej kontroli, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania stanu technicznego nieruchomości. Nasze szczegółowe oględziny z użyciem kamery termowizyjnej ujawniły niepokojącą obecność znaczącej liczby zawilgoceń, co wymaga natychmiastowej uwagi i interwencji. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szereg prac związanych z wprowadzonymi przez lokatorów zmianami, których weryfikacja była niezbędna dla zapewnienia zgodności z wszelkimi normami i oczekiwaniami. Z należytym uznaniem pragniemy odnotować doskonałą jakość prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za tę inwestycję. Brak jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych defektów w tynkach świadczy o ich profesjonalizmie i dbałości o detale. Niestety, pomimo pozytywnych aspektów, ogólna liczba błędów i niedociągnięć, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, okazała się wręcz zatrważająca. Co więcej, naprawa większości z tych wad wiąże się ze znacznymi nakładami finansowymi, co stanowi dodatkowe obciążenie dla właściciela. Jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej poprawy. Szczególnie istotne problemy dotyczą stolarki okiennej, gdzie stwierdziliśmy liczne rysy oraz inne poważne usterki, które negatywnie wpływają na estetykę i funkcjonalność okien.

Mieszkanie zostało odebrane w roku 2022 w ramach inwestycji Cogito. Przeprowadzono szczegółową inspekcję przy użyciu kamery termowizyjnej, która wykazała występowanie licznych zawilgocen w różnych miejscach mieszkania, bez jednoznacznego źródła. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, jednak stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia. Szczęśliwie, tynk wewnątrz nie posiadał żadnych uszkodzeń. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowano szereg usterek, z czego większość nie należała do bardzo kosztownych ani czasochłonnych do naprawy. Wady w stolarki okiennej okazały się zbyt poważne, co skutkowało koniecznością jej wymiany. Po dokonaniu diagnozy, będziemy mogli podjąć szybkie i stosunkowo niedrogie działania naprawcze, poprawiając jakość mieszkania dla klienta.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w ramach inwestycji Cogito, przystąpiliśmy do pomiaru termowizyjnego. W większości przypadków poziom wilgotności w pomieszczeniach okazał się zadowalający, jednakże zauważyliśmy miejsca, w których doszło do awarii. Pragnę zaznaczyć, że mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. W trakcie odbioru technicznego znaleźliśmy wiele usterek stolarki okiennej, takich jak rysy czy skazy. Warto również wspomnieć o skomplikowanej sytuacji, wynikłej z faktu licznych zmian lokatorskich, które wpłynęły na wygląd i kształt mieszkania. Podczas odbioru wykryliśmy sporo usterek, które w większości przypadków nie były trudne do naprawy. Niemniej jednak, zdarzały się takie, których naprawa wymagała pomocy wykwalifikowanego fachowca. Na szczególną uwagę zasługuje słaba jakość wykonania tynków, które wykazywały pewne braki. Całkiem inaczej sytuacja wyglądała w przypadku wylewek, gdyż stan ich wykonania był niemal doskonały. Warto również podkreślić, że podczas odbioru znacznie odbiegające od normy kształty mieszkań wskutek zmian lokatorskich przysporzyły nam trochę dodatkowej pracy. Jednakże dzięki dokładnym pomiarom oraz wnikliwej pracy inżyniera, udało nam się wyciągnąć wiele cennych wniosków oraz naprawić wiele usterek.

W lipcu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, podczas którego wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, do dokładnego zbadania jego stanu. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Nasze badania kamerą ujawniły obecność licznych i niepokojących zawilgoceń, które były rozproszone w różnych częściach lokalu, co sugeruje brak jednego, łatwego do zidentyfikowania źródła problemu. Dodatkowo, podczas odbioru stwierdziliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które mogą wpływać na komfort użytkowania i izolację termiczną. Chociaż tynki w mieszkaniu były w bardzo dobrym stanie, zbliżonym do ideału, zauważyliśmy kilka niewielkich odspojeń, które warto byłoby skorygować. Estetyka lokalu była w pewnym stopniu odbiegała od standardowej, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi jeszcze na etapie budowy. Mimo że wykryliśmy podczas tego odbioru szereg usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z jeszcze większą liczbą problemów. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku zidentyfikowane wady, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością wymagają fachowej wiedzy i wskazówek specjalisty. Pozytywną informacją jest natomiast fakt, że wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Cogito. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, dbając o każdy szczegół. W ramach standardowej procedury wykonaliśmy również szczegółowy pomiar termowizyjne, który pozwolił nam ocenić stan techniczny ścian i stropów pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgocią. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była solidna. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan wylewek podłogowych, które na szczęście nie wykazywały żadnych uszkodzeń ani pęknięć. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie, które mogły zostać wprowadzone w trakcie budowy. Podczas odbioru lokalu niestety ujawniliśmy znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Średnia liczba usterek wykrytych przez nasz zespół jest typowa dla tego typu inwestycji, jednakże naprawa zidentyfikowanych wad stolarki okiennej oraz drobnych usterek w tynku, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady, będzie generować koszty o umiarkowanej wysokości. Podsumowując, sytuacja nie jest alarmująca, a większość prac naprawczych powinna być możliwa do wykonania bez nadmiernych nakładów finansowych.