Opinie o Cogito od Premium Dom, Legionowo

Mieszkanie odebrane od dewelopera w 2022 r. Dokonaliśmy kontroli mieszkania kamerą termowizyjną. Przy odbiorze mieszkania kamera termowizyjna wykryła znaczącą liczbę zawilgoceń. Wykonaliśmy więcej pracy w związku ze zmianami lokatorskimi i koniecznością ich sprawdzenia. Doceniliśmy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - zero odspojeń, nierówności czy innych wad. Rażąca liczba błędów jaką dostrzegliśmy podczas odbioru jest wręcz przerażająca, tym bardziej, że naprawa większości z nich wiąże się ze sporymi kosztami. Jakość wylewek pozostawia wiele do życzenia. Istotne wady stolarki okiennej: dużo rys oraz innych poważnych usterek.

Mieszkanie zostało odebrane w roku 2022 w ramach inwestycji Cogito. Przeprowadzono szczegółową inspekcję przy użyciu kamery termowizyjnej, która wykazała występowanie licznych zawilgocen w różnych miejscach mieszkania, bez jednoznacznego źródła. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, jednak stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia. Szczęśliwie, tynk wewnątrz nie posiadał żadnych uszkodzeń. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowano szereg usterek, z czego większość nie należała do bardzo kosztownych ani czasochłonnych do naprawy. Wady w stolarki okiennej okazały się zbyt poważne, co skutkowało koniecznością jej wymiany. Po dokonaniu diagnozy, będziemy mogli podjąć szybkie i stosunkowo niedrogie działania naprawcze, poprawiając jakość mieszkania dla klienta.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w ramach inwestycji Cogito, przystąpiliśmy do pomiaru termowizyjnego. W większości przypadków poziom wilgotności w pomieszczeniach okazał się zadowalający, jednakże zauważyliśmy miejsca, w których doszło do awarii. Pragnę zaznaczyć, że mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. W trakcie odbioru technicznego znaleźliśmy wiele usterek stolarki okiennej, takich jak rysy czy skazy. Warto również wspomnieć o skomplikowanej sytuacji, wynikłej z faktu licznych zmian lokatorskich, które wpłynęły na wygląd i kształt mieszkania. Podczas odbioru wykryliśmy sporo usterek, które w większości przypadków nie były trudne do naprawy. Niemniej jednak, zdarzały się takie, których naprawa wymagała pomocy wykwalifikowanego fachowca. Na szczególną uwagę zasługuje słaba jakość wykonania tynków, które wykazywały pewne braki. Całkiem inaczej sytuacja wyglądała w przypadku wylewek, gdyż stan ich wykonania był niemal doskonały. Warto również podkreślić, że podczas odbioru znacznie odbiegające od normy kształty mieszkań wskutek zmian lokatorskich przysporzyły nam trochę dodatkowej pracy. Jednakże dzięki dokładnym pomiarom oraz wnikliwej pracy inżyniera, udało nam się wyciągnąć wiele cennych wniosków oraz naprawić wiele usterek.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy lipcu 2022 r. Wykonaliśmy pomiar za pomocą termowizji. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Badanie kamerą wykazało występowanie licznych zawilgoceń. Zawilgocenia były zlokalizowane w zróżnicowanych miejscach, nie było jednego źródła. Przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej. Tynk w tym mieszkaniu był bliski ideału, ale posiadał kilka małych odspojeń. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego m.in. przez to, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich. W trakcie odbioru usterek nie było mało, ale bywają odbiory, podczas których wykryliśmy ich znacznie więcej, ale ważniejsze jest to, że nie są tak proste w naprawie oraz wymagają podpowiedzi fachowca. Wylewki w mieszkaniu nie zawierają żadnych uszkodzeń.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Cogito. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, dbając o każdy szczegół. W ramach standardowej procedury wykonaliśmy również szczegółowy pomiar termowizyjne, który pozwolił nam ocenić stan techniczny ścian i stropów pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgocią. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była solidna. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan wylewek podłogowych, które na szczęście nie wykazywały żadnych uszkodzeń ani pęknięć. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie, które mogły zostać wprowadzone w trakcie budowy. Podczas odbioru lokalu niestety ujawniliśmy znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Średnia liczba usterek wykrytych przez nasz zespół jest typowa dla tego typu inwestycji, jednakże naprawa zidentyfikowanych wad stolarki okiennej oraz drobnych usterek w tynku, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady, będzie generować koszty o umiarkowanej wysokości. Podsumowując, sytuacja nie jest alarmująca, a większość prac naprawczych powinna być możliwa do wykonania bez nadmiernych nakładów finansowych.