Opinie o Osiedle Modesta od PRM GROUP, Rumia

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, którzy pomagają przyszłym właścicielom wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia w nowo zakupionych nieruchomościach. Po przeprowadzeniu szczegółowego przeglądu mieszkania od dewelopera PRM GROUP, nasz inżynier sporządził poniższą notatkę, która szczegółowo opisuje stan techniczny lokalu. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym przypadku obejmowały komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Stan wylewek betonowych wymaga znaczącej poprawy, co może wpłynąć na późniejsze prace wykończeniowe. Tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga pilnych poprawek, aby zapewnić estetyczne i równe powierzchnie. Ogólna liczba wykrytych usterek jest dość znacząca, jednakże większość z nich to drobne niedociągnięcia, które właściciel może we własnym zakresie naprawić w dogodnym dla siebie czasie. Niestety, wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo użytkowania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła okna.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi na balkonie/tarasie.
• Spękanie uszczelki szyby balustrady.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej.
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej / brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Zapchane odwodnienie okna.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzynki rozdzielnicy elektrycznej.
• Wgniecenie grzejnika.
• Luźna boczna osłona grzejnika.
• Brak kąta prostego tynków.
• Brak płaszczyzny ściany tynków.
• Brak płaszczyzny jastrychu.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera PRM GROUP w ramach inwestycji Modesta. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska, balkon oraz miejsce postojowe. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. Całe przedsięwzięcie przebiegło w bardzo pozytywnej atmosferze, co było wynikiem niewielkiej liczby zidentyfikowanych usterek. Co więcej, stwierdzone niedociągnięcia są natury drobnej i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu, co pozwoli na szybkie i bezproblemowe doprowadzenie lokalu do idealnego stanu. Stan tynków w mieszkaniu jest bez zarzutu, nie zaobserwowaliśmy żadnych pęknięć ani innych uszkodzeń. Podobnie prezentują się wylewki, które zostały wykonane z należytą starannością i nie wymagają żadnych poprawek. Okna, zarówno szyby, jak i ramy, również nie wykazały żadnych wad, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i precyzji montażu. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i zadowalająco, z minimalną liczbą uwag do przekazania wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Zarysowany parapet w aneksie kuchennym.
• Grzejnik zamocowany na nieodpowiednich kołkach rozporowych (fi 6mm) do bloczków komórkowych.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych.
• Zabrudzenia ościeżnicy drzwi wejściowych pianką montażową.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy w sypialni (213 cm).
• Pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokładnie sprawdziliśmy dwie kluczowe przynależności związane z nieruchomością: przestronny balkon, idealny do porannej kawy, oraz przypisane miejsce postojowe, zapewniające komfort i bezpieczeństwo dla Państwa pojazdu. Nasze zaawansowane badanie, przeprowadzone przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, pozwoliło nam z całą pewnością wykluczyć obecność jakichkolwiek problemów związanych z wilgocią, które mogłyby prowadzić do rozwoju niepożądanej korozji biologicznej. Okna w mieszkaniu prezentowały się nienagannie – szyby były wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo wysokiej jakości zastosowanej stolarki. Podłogi, czyli wylewki, okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej wady czy niedociągnięcia. Ściany mieszkania były pokryte tynkiem, który został położony z dużą starannością, mimo że dostrzegliśmy kilka drobnych, nieistotnych niedoskonałości, które nie wpływają na ogólny odbiór. Warto podkreślić, że liczba znalezionych usterek była stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym wynikiem. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz, co najważniejsze, konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze i najskuteczniejsze metody przeprowadzenia niezbędnych poprawek, aby mieszkanie w pełni spełniało Państwa oczekiwania.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Niejednolita struktura tynku (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Niejednolita szerokość opaski drzwiowej, uniemożliwiająca montaż.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Modesta, realizowanej przez dewelopera PRM GROUP. Nasza analiza, obejmująca zarówno oględziny wizualne, jak i specjalistyczne badania, nie wykazała obecności niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania. Dodatkowo, wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy całą powierzchnię mieszkania pod kątem ewentualnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe, które nie wykazało żadnych usterek. Stan wylewek oceniamy jako bez zarzutu – nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Podczas inspekcji natknęliśmy się na kilka drobnych, aczkolwiek nieistotnych z punktu widzenia funkcjonalności, nieprawidłowości w obrębie tynków. Stolarka okienna prezentuje się bardzo dobrze, jej stan i jakość są bez zarzutu. Podsumowując, w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które charakteryzują się łatwością usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o standardzie pracy i zaangażowaniu dewelopera PRM GROUP w proces oddawania nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny ściany (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Błędna regulacja bramy garażowej.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji deweloperskiej Modesta. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie sprawdziliśmy także jego przynależności: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Wszystkie te elementy zostały poddane wnikliwej ocenie. Przeprowadzone badanie termowizyjne, wykorzystujące zaawansowaną kamerę, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Należy zaznaczyć, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Nasza ocena dotyczyła zatem kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo pomyślnie i był dla nas bardzo satysfakcjonujący. W mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które w większości mają charakter kosmetyczny i są łatwe do szybkiego usunięcia przez dewelopera, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, spełniając normy techniczne. Zauważyliśmy jednak kilka drobnych niedoskonałości, takich jak niewielkie nierówności czy miejscowe zarysowania, które zostały odnotowane i wymagają niewielkich korekt przed położeniem finalnej posadzki. Podobnie, tynki wewnętrzne prezentowały się dobrze. Odnotowaliśmy jedynie kilka nieistotnych, powierzchownych wad, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie usterki kosmetyczne, nie wpływające na trwałość czy funkcjonalność ścian, ale wymagające drobnych poprawek estetycznych. Szczegółowa kontrola stolarki okiennej, obejmująca ramy, szyby, uszczelki oraz mechanizmy otwierania, nie wykazała absolutnie żadnych wad ani usterek. Okna są zamontowane prawidłowo i funkcjonują bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu).
• Brak kąta prostego w tynkach, brak kąta prostego z kuchenny 6 mm/100cm.
• Brak kąta prostego lewy narożnik od okna sypialnia z garderobą.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak włączonej wentylacji w dniu odbioru.

Odbierając mieszkanie na inwestycji "Modesta", nasz inżynier dokładnie przyjrzał się każdemu detlowi. Komórka lokatorska, który również poddaliśmy gruntownej analizie, okazała się być dodatkowym obiektem najwyższej jakości. Nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co potwierdza solidność konstrukcji. W trakcie inspekcji zauważyliśmy kilka niedoskonałości w stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie - nie więcej, nie mniej. To zaskakująco pozytywny rezultat. Tynk w lokalu jest w nienaruszonym stanie, nie posiada żadnych uszkodzeń. Wylewki wymagają kilku poprawek do wykonania, co pozwoli nadać im ostateczny wykończeniowy dotyk. Odkryte przez nas kilka usterek to naprawdę satysfakcjonujący wynik, jednak ich naprawa będzie wymagała dodatkowej pracy i konsultacji z fachowcem. Współpraca z ekspertem pozwoli nam wykonać poprawki w sposób profesjonalny i skuteczny, dążąc do osiągnięcia perfekcyjnego efektu końcowego i zapewnienia pełnej satysfakcji naszym Klientom.

W marcu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. W ramach tej usługi szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem obszarów, które niestety ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek – deweloper może być z nich naprawdę dumny. Co do tynków, były one bardzo bliskie ideału, choć zauważyliśmy kilka drobnych miejsc, gdzie pojawiły się niewielkie odspojeń. Ogólna liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, była umiarkowana. Co jednak najważniejsze, wszystkie znalezione niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu, a koszty z tym związane będą relatywnie niskie.

W kwietniu bieżącego roku, w roku 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji realizowanej przez PRM GROUP. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowego przeglądu nieruchomości, w tym zastosował nowoczesne badanie termowizyjne, które pozwala na wykrycie potencjalnych problemów z izolacją termiczną. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Szczegółowo sprawdziliśmy obecność zacieków i zawilgoceń, które na szczęście nie zostały odnalezione, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. W ramach kompleksowego przeglądu, oceniliśmy również dwie przynależności związane z mieszkaniem, w tym miejsce postojowe. Podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach budowlanych, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Cieszymy się, że mogliśmy przyczynić się do tego, aby Państwa nowe mieszkanie było jak najlepiej przygotowane do zamieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Modesta. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Kluczowym etapem naszej pracy było wykorzystanie kamery termowizyjnej. To zaawansowane narzędzie pozwoliło nam precyzyjnie ocenić, czy w pomieszczeniach nie rozwijają się żadne niepokojące ogniska korozji biologicznej, czyli popularnie mówiąc – pleśni czy grzybów, które mogłyby negatywnie wpłynąć na zdrowie przyszłych mieszkańców oraz stan techniczny budynku. Dodatkowo, pod naszą szczególną uwagą znalazły się przynależności do lokalu, a mianowicie dwa dodatkowe obiekty, których jakość wykonania i konstrukcji również poddaliśmy wnikliwej analizie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i drenażu. Co więcej, w mieszkaniu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które z łatwością można usunąć. Są to dokładnie takie odbiory, jakich życzylibyśmy sobie jak najwięcej – świadczące o wysokiej jakości pracy wykonawcy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest fundamentem dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas całego procesu odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych ze stanem tynków, które były gładkie i jednolite. Również stolarka okienna zaprezentowała się znakomicie – szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły żadnych śladów uszkodzeń, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i precyzję montażu.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Modesta, które zostało zakupione w stanie deweloperskim w bieżącym roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, w tym przynależne do lokalu miejsce postojowe w garażu podziemnym. W ramach szczegółowej analizy wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Stan tynków w lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia, co jest dla nas powodem do zadowolenia i motywacją do dalszej pracy. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Wylewki podłogowe zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości – ich stan jest bez zarzutu. Jesteśmy przekonani, że takie odbiory, charakteryzujące się minimalną liczbą usterek, są najlepszym dowodem na wysoką jakość wykonania i stanowią idealny punkt wyjścia dla przyszłych właścicieli.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Modesta, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku. W ramach naszej szczegółowej kontroli, uwzględniliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe w garażu podziemnym, które zostało poddane równie wnikliwej analizie. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono kompleksowego sprawdzenia pod kątem wszelkich potencjalnych wad i niedociągnięć. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych, dzięki czemu z całą pewnością możemy stwierdzić, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wentylacją. Badanie to umożliwiło nam również wykluczenie obecności jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Niestety, stan techniczny wylewek betonowych pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia w pełni naszych oczekiwań co do jakości wykonania. Podobnie, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co może wpływać na komfort użytkowania oraz parametry izolacyjne lokalu. Z przyjemnością informujemy jednak, że w trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych ze stanem tynków wewnętrznych, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Pomimo kilku zidentyfikowanych usterek, ich liczba jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry wynik w kontekście odbioru mieszkania w stanie deweloperskim. Należy jednak podkreślić, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania i staranności, a także konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę wykonanych prac.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Modesta, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalista dokładnie zbadał obecność ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając jednak żadnych znaczących problemów w tym zakresie, które mogłyby budzić niepokój. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Deweloper, firma PRM GROUP, został poddany rzetelnej kontroli pod kątem jakości tychże przestrzeni. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu – jej praca była niezwykle solidna i zasługuje na najwyższe pochwały. Niestety, jakość wykonania wylewek okazała się być daleka od oczekiwań i pozostawia sporo do życzenia, wymagając interwencji. Podczas kompleksowego przeglądu całej inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych czy czasochłonnych, co oznacza, że ich naprawa powinna przebiec sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym. Jedynym poważniejszym mankamentem, który wymaga natychmiastowej uwagi, są wady stolarki okiennej. Ich rozmiar jest na tyle znaczący, że konieczna jest ich całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Podczas odbioru mieszkania w kwietniu 2024 r. w inwestycji PRM GROUP, zauważyliśmy, że mieszkanie zostało wydane w stanie surowym. Po przeprowadzeniu szczegółowej kontroli, nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co stanowiło miłą niespodziankę. Tynk w mieszkaniu zaimponował nam swoim profesjonalnym wykonaniem, pozbawionym jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co świadczyło o dbałości o detale. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które okazały się wyzwaniem do usunięcia, co sugeruje, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich nakładów finansowych. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryto żadnych błędów w wylewkach, co potwierdza wysoką jakość wykonania. Natomiast zauważono pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie, co jest pozytywnym wnioskiem. Dzięki szczegółowej analizie, mogliśmy dostarczyć kompleksową ocenę stanu technicznego nieruchomości, służącą jako solidna baza do podejmowania dalszych decyzji.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Modesta, który odbył się w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowych oględzin, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń ani problemów z wilgociącią w strukturze ścian. Nasza analiza obejmowała również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz obszerny balkon o powierzchni 6 metrów kwadratowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o standardzie pracy dewelopera. Stan wylewek w mieszkaniu jest zadowalający, nie stwierdzono żadnych widocznych uszkodzeń. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo dobrym znakiem. Tynki w mieszkaniu były wykonane na bardzo wysokim poziomie, zbliżonym do ideału, choć odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę jakości wykonania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Modesta, który miał miejsce w 2024 roku. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się, że spełnia ono wszelkie standardy. Do oceny potencjalnych zawilgoceń wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Znalezione przez nas usterki, choć nieliczne, wymagają starannego podejścia do naprawy. Zalecamy konsultację ze specjalistą, który pomoże dobrać odpowiednie metody renowacji, aby zapewnić trwałość i estetykę wykonanych prac. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o wysokiej jakości montażu. Podobnie, w kwestii tynków, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi w większości nowoczesnych inwestycji, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Modesta przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego. Nasza inspekcja objęła również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, aby zapewnić kompleksową ocenę. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które badaliśmy, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że liczba tych usterek mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej, ani znikomej ilości defektów. Prace związane z nakładaniem tynków zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na szczególne uznanie. Można śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za tę część prac wykonała bardzo solidną robotę. Zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę usterek, które, choć nieliczne, okazały się być nieco trudniejsze do usunięcia. Może to sugerować, że ich naprawa bez odpowiedniego wsparcia fachowego oraz zaplecza finansowego może stanowić wyzwanie. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o wysokiej jakości wykonania tej kluczowej warstwy.

W ramach naszej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Modesta. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie elementy, w tym również przynależne do mieszkania obiekty dodatkowe, takie jak balkon oraz komórka lokatorska. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Aby upewnić się co do stanu ścian i konstrukcji, przeprowadziliśmy kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywną informacją. Podczas samego odbioru udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek. Co prawda, nie były to drobne niedociągnięcia, lecz raczej te wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego usunięcia. W szczególności, stwierdziliśmy konieczność usunięcia wad wylewek, które mogłyby wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe. Na szczęście, tynk w całym lokalu prezentował się bez zarzutu i nie wykazywał żadnych uszkodzeń. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała sporo do życzenia i oceniamy ją jako niezadowalającą, co wymagać będzie uwagi ze strony wykonawcy.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera PRM GROUP, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależności do niego. Weryfikacji poddaliśmy balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe naziemne, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan szyb w oknach był nienaganny – nie odnotowaliśmy żadnych rys, a ramy okienne również nie wykazywały żadnych usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą, co z pewnością przełoży się na komfort użytkowania mieszkania. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek podłogowych, które były wykonane perfekcyjnie i nie zawierały ani jednej wady. Jedynym obszarem wymagającym drobnych interwencji okazały się tynki wewnętrzne, które posiadały niewielkie niedoskonałości, kwalifikujące się do drobnych poprawek. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, jakich dokonaliśmy. Mieszkanie charakteryzowało się minimalną liczbą usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, są łatwe i szybkie do naprawienia, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, który został wydany w stanie deweloperskim surowym. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nabytej nieruchomości. Podczas badania, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest bardzo pozytywna. Wykryte usterki są nieliczne i mają charakter drobnych niedociągnięć, które z łatwością poddają się szybkiej korekcie. Cały proces odbioru przebiegł w wyjątkowo sprawnej i profesjonalnej atmosferze, co jest zasługą rzetelnego podejścia dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić. Szczególnie należy podkreślić wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych, które prezentują się wzorowo, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Również stan szyb oraz ram okiennych nie budzi żadnych zastrzeżeń – są one wolne od zarysowań, uszkodzeń mechanicznych czy wad montażowych. Jedynymi obszarami, w których odnotowano pewne nieprawidłowości, są tynki. Wymagają one miejscowych poprawek, głównie w zakresie ich gładkości i pionowości, co zostanie szczegółowo opisane w protokole odbioru.