Opinie o Menora House od PRO-BUD Deweloper, Grodzisk Mazowiecki

W ramach inwestycji Menora House przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w roku 2022. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. W celu dokładnego zdiagnozowania ewentualnych problemów z zawilgoceniem, wykorzystaliśmy nowoczesne badanie termowizyjne. Analiza wykazała, że ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był w normie, z wyjątkiem kilku miejsc, które zostały dotknięte skutkami niedawnej awarii. Stan tynków w mieszkaniu był akceptowalny, jednakże zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości, które z pewnością można będzie łatwo naprawić. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Zalecamy, aby wszystkie zidentyfikowane mankamenty zostały skonsultowane z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać najlepsze metody ich usunięcia, zapewniając jednocześnie sprawność i estetykę wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co jest godne pochwały. Analizowany przez nas lokal był pod wieloma względami wyjątkowy, głównie ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Takie modyfikacje stanowiły spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera PRO-BUD Deweloper. Podczas inspekcji natrafiliśmy na poważną usterkę, która spowodowała lokalne zawilgocenia w jednym z pomieszczeń. Na szczęście, pozostałe części mieszkania były nietknięte problemem wilgoci. Trzeba zaznaczyć, że w chwili odbioru mieszkanie było w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Tynki pozostawiały wiele do życzenia - liczne wady, usterek oraz odkształceń, które wymagały poprawy. Podczas sprawdzania mieszkania lista z usterkami niemal eksplodowała, ale to, co nas zaniepokoiło najbardziej, to skalę i powagę znalezionych problemów, które będą wymagały sporych nakładów finansowych na swoje usunięcie. Stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co niestety nie pozostawia dobrego wrażenia pod względem jakości wykonania inwestycji. Na szczęście, wylewki prezentowały się bez zarzutu, co stanowiło pewne pocieszenie po napotkanych trudnościach.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera PRO-BUD Deweloper w ramach inwestycji Menora House. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która znajdowała się w stanie deweloperskim. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, przeprowadzono szczegółową analizę termowizyją, która nie wykazała niepokojących zmian. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Warto zaznaczyć, że zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora nieco zwiększyły zakres naszych prac, ponieważ konieczne było również zweryfikowanie wprowadzonych przeróbek. W tynku mieszkania odnotowano kilka drobnych usterek, które zostały zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Niemniej jednak, podczas odbioru ujawniono znaczną liczbę wad, które nie należą do kategorii łatwych i tanich w naprawie. Ich usunięcie wymaga specjalistycznej wiedzy oraz doświadczonego fachowca. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdzono obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki. Wylewki podłogowe zostały dokładnie sprawdzone i nie wykryto w nich żadnych błędów.