Opinie o Osiedle Kaskady od Pro Developer, Katowice

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Pro Developer, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Kaskady, która miała miejsce w bieżącym roku 2024. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących sygnałów w postaci zacieków czy zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu transakcji. Należy zaznaczyć, że przeciętna liczba usterek zazwyczaj oznacza, że nie jest ich garstka, jednakże, jeśli ich charakter nie implikuje wysokich kosztów naprawy, można uznać ogólny stan lokalu za zadowalający. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy na nich ani jednej wady. Podobnie pozytywnie oceniamy stan stolarki okiennej – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i wykonania. Jedynym obszarem wymagającym naszej szczególnej uwagi okazał się tynk w mieszkaniu, który wykazał obecność znacznej liczby wad wymagających interwencji. Na koniec pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Pro Developer stała na najwyższym poziomie, zasługując na najwyższe uznanie za profesjonalizm i zaangażowanie.

Niektóre usterki:

• Pianka nieobcięta do poziomu jastrychu
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Zawilgocenie wok' odpływu w łazience
• Niestaranne osadzenie puszek
• Garaż
• Ubytki tynku, nadlania zaprawy na schodach
• Zabrudzenia
• Nieprawidłowo osadzony pr'g
• Brak zaślepek otwor'w montażowych stolarki zewnętrznej

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Podczas odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, stwierdziliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całej nieruchomości. W związku z tym, firma Pro Developer podjęła działania mające na celu dokładne osuszenie lokalu po zakończeniu odbioru. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Pro Developer stała na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie. Chociaż liczba wykrytych przez nas usterek była znacząca, nie należy się nimi nadmiernie martwić, ponieważ wszystkie są możliwe do usunięcia. Po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi w kwestii najskuteczniejszych metod naprawy, mieszkanie z pewnością odzyska swój pierwotny blask. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, wykazywał jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo pozytywnie, nie znaleźliśmy w niej żadnych zastrzeżeń. Podobnie, wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez żadnych błędów, co potwierdziliśmy podczas naszej inspekcji.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej i brak zaślepek.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Rdza na tynku.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Ogniska pleśni na tynku.
• Zatynkowane puszki elektryczne.
• Brak opisu pętli w rozdzielni CO.
• Brama garażowa: brak możliwości weryfikacji automatyki bramy.
• Zardzewiały osprzęt.
• Przekroczona dopuszczalna wilgotność wylewek.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.
• Ubytek w elewacji.
• Brama garażowa: trwałe zabrudzenia powierzchni bramy.
• Błędnie zamontowane zaśleki boczne parapetów.
• Brak zaślepki rynny.
• Brak podbitki dachu.
• Nieuprzątnięte śmieci.
• Zbyt wysoka studzienka.
• Do poprawy montaż hydroizolacji.
• Lużny montaż cokolu elewacji.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Kabel do alarmu - brak możliwości ukrycia.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru Państwa nowego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Kaskady, która została oddana do użytku w roku 2026. Po przeprowadzeniu szczegółowej i wnikliwej analizy technicznej, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta oferowana przez biuro dewelopera Pro Developer stała na najwyższym poziomie, zasługując na miano wzorowej. Wylewki w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń czy nierówności. W trakcie odbioru technicznego, nasz wykwalifikowany inżynier zidentyfikował pewne nieprawidłowości oraz drobne wady dotyczące wykonania tynków, które jednak nie stanowią znaczącej przeszkody. Stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej są bez zarzutu, co potwierdza solidność wykonania. Należy zaznaczyć, że wskazana przez inżyniera ilość nieprawidłowości jest typowa dla tego etapu budowy i z powodzeniem może zostać usunięta przez fachowca o przeciętnych kwalifikacjach, nie wymagając specjalistycznych umiejętności. Mamy nadzieję, że powyższe informacje są dla Państwa pomocne.