Opinie o Osiedle Arkadia od PRO-INWEST, Konstantynów Łódzki

Podczas inspekcji mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Arkadia, nasz zespół zauważył kilka istotnych kwestii. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, a my skupiliśmy się na poszukiwaniu ewentualnych zawilgocień z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Po dokładnej analizie stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących oznak wilgoci. Zidentyfikowaliśmy jednak niedoskonałości w wykonaniu wylewek, które wymagają natychmiastowej naprawy. Istotne wady w stolarkach okiennych, takie jak liczne rysy oraz inne poważne usterki, również zostały zauważone. Mimo kilku mniejszych wad, mieszkanie charakteryzowało się starannym wykonaniem tynków. Usterek, zauważonych przez naszego eksperta, jest całkiem sporo, jednakże ich naprawa nie powinna stanowić problemu dla wykwalifikowanego fachowca. Wszystkie te kwestie wymagają natychmiastowej uwagi i profesjonalnego podejścia w procesie naprawy.

Znalezione usterki (30):

• Brak wypełnienia podjazdu
• Brak niwelacji terenu
• Brak zakończeń rur spustowych
• +27

• 

• 

• 

• 

• +25

W kwietniu bieżącego roku, w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Nasza praca obejmowała między innymi zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym przegród budowlanych. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym lokalu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian aranżacyjnych i lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała szczególnej staranności i wzmożonej uwagi, aby dokładnie ocenić wszystkie elementy. Stan tynków wymaga zdecydowanej poprawy. Stwierdziliśmy znaczną liczbę wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od idealnej płaszczyzny, co będzie wymagało interwencji fachowców. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej również pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań na satysfakcjonującym poziomie. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których identyfikujemy ich znacznie więcej. Jednakże, w tym przypadku, wykryte niedociągnięcia są istotne ze względu na ich charakter – są one trudniejsze w naprawie i wymagają fachowego doradztwa, co podkreśla znaczenie naszej roli w procesie odbioru technicznego.

Znalezione usterki (16):

• Brak fugowania płytek i cokołów
• Brak niwelacji terenu
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• +13

• 

• 

• 

• 

• +10

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Arkadia 13 października 2026 roku wykryliśmy umiarkowaną liczbę usterek, z których część okazała się dość wymagająca w naprawie. Nasza inspekcja przeprowadzona w stanie deweloperskim ujawniła lokalne zawilgocenia oraz nieprawidłowości w tynkach, natomiast wylewki nie posiadały żadnych wad. Zastrzeżenia wzbudził również średni stan stolarki okiennej, choć zweryfikowaliśmy poprawność wykonania miejsca parkingowego oraz oceniliśmy współpracę z biurem dewelopera Pro-Inwest jako bezproblemową.

Znalezione usterki (19):

• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak niwelacji terenu przyległego
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• +16

• 

• 

• 

• 

• +5

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Arkadia od dewelopera Pro-Inwest, który odbył się 13 lipca 2026 r., sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz wykonaliśmy pomiary termowizyjne. Nie stwierdziliśmy zawilgoceń ani zacieków, a stan wylewek, szyb oraz ram okiennych oceniliśmy jako bardzo dobry. Mimo niewielkiej liczby usterek dotyczących głównie tynków, fachowa weryfikacja pozwoliła na ich precyzyjne wskazanie do poprawy. Doceniamy również rzeczową i pomocną obsługę w biurze sprzedaży inwestycji.