Opinie o BAGRY HOUSE od Profer Developer, Kraków

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W ramach przeprowadzonej w 2025 roku inspekcji, deweloper został zobligowany do niezwłocznego usunięcia wszystkich zidentyfikowanych zawilgoceń. Dodatkowo, dla pełnej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjne, który pozwolił na zidentyfikowanie ewentualnych problemów z izolacją termiczną. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Naszym dodatkowym zadaniem było dokładne sprawdzenie wprowadzonych przez lokatorów zmian w stosunku do pierwotnego projektu. Niestety, stan tynków w tym konkretnym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia szeregu niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard estetyczny i techniczny. Podczas odbioru lokalu ujawniono również liczne i znaczące wady dotyczące wykonania wylewek podłogowych, co mogłoby w przyszłości prowadzić do problemów konstrukcyjnych. Podobnie, stwierdzono istotne defekty stolarki okiennej, które wpływały na szczelność i komfort użytkowania mieszkania. Przeprowadzony przez nas szczegółowy przegląd ujawnił znaczną liczbę nieprawidłowości. Wiele z nich można określić jako wymagające szczególnej uwagi i specjalistycznej wiedzy, ponieważ ich naprawa wymagała zaangażowania wykwalifikowanych fachowców oraz zastosowania zaawansowanych technik naprawczych, aby zapewnić trwałe i skuteczne rozwiązanie problemów.

Niektóre usterki:

• Zakończenie prac zagospodarowania zewnętrznego i wykończenia części wspólnych
• Uszkodzenia i braki izolacji instalacji rekuperacji
• Brak zabudów instalacji
• Brak źródła ciepła/niemożność weryfikacji instalacji
• Brak domofonu
• Zalegające materiały budowlane przed nieruchomością
• Brak numeracji budynku
• Zabrudzenia bramy garażowej materiałami budowlanymi
• Brak maskownic na słupkach ogrodzeniowych
• Brak maskownic na elewacji
• Brak furtki
• Niekompletny montaż ogrodzenia ogródka
• Trwałe zabrudzenia, niemożność weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Odspojenie izolacji hydrofobowej pod ramą stolarki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne obrzeża kostki brukowej
• Brak estetyki maskownicy na elewacji
• Brak spiętego odgromienia
• Brak wykonanych przegród
• Nieodpowiednia klasa wodoszczelności gniazd na elewacji (taras)
• Brak spadku okucia tarasu
• Brak maskownicy prowadnicy
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Braki śrub montażowych we wszystkich zatrzaskach ram stolarki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Ubytek wylewki
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Brak wyprowadzenia przewodów miedzianych pod klimatyzację
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzona prowadnica drzwi przesuwnych
• Nieodpowiednia lokalizacja włącznika
• Luźny montaż rozdzielacza
• Brak trwałego zaślepienia wolnych slotów na rozdzielaczach
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Luźny montaż kotew mocujących ramy stolarki okiennej
• Korozja osprzętu stolarki okiennej
• Żółknięta maskownica zawiasu stolarki okiennej
• Brak opisów przy rozdzielaczu w skrzynce c.o.
• Brak zakończonych prac instalacyjnych c.o. i c.w.u.
• Luźny montaż płyty suchej zabudowy na szachcie
• Luźny montaż podejścia kanalizacyjnego
• Brak maskownic w skrzynce elektrycznej
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak pionu i spasowania drzwiczek skrzynki elektrycznej
• Niemożność weryfikacji automatyki bramy garażowej
• Błędna regulacja bramy garażowej
• Brak spiętej instalacji wodnej
• Luźny montaż obejmy
• Brak płaszczyzny wg PN-B 10144 i PN-EN 13813:2003
• Brak sterowników do ogrzewania podłogowego
• Zacinający się zamek
• Zabrudzenia skrzydła drzwi wejściowych materiałami budowlanymi
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Brak podłączenia instalacji/niemożność weryfikacji
• Niemożność weryfikacji instalacji rekuperacji (brak zasilania/osprzętu)
• Niemożność weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Globalny brak zakończonych prac budowlanych i instalacyjnych
• Śladowe ilości wody technologicznej (zalecane osuszenie tynków)
• Śladowe ilości wody technologicznej (zalecane osuszenie wylewki)