Opinie o Piękne Powiśle od PROKAMAR Development, Niepołomice

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prężnie rozwijającej się inwestycji Piękne Powiśle. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że przyszli właściciele mają szerokie pole do popisu w kwestii aranżacji wnętrz. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych, nie odbiegając znacząco od standardowych wyników tego typu odbiorów. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co świadczy o zaangażowaniu przyszłych właścicieli w proces adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten etap prac. Brak jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych defektów świadczy o profesjonalizmie i dbałości o detale. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas naszego odbioru, można określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż kilka, jednakże w tym konkretnym przypadku, wady te są niewielkie i nie generują wysokich kosztów naprawy, co pozwala uznać odbiór za pomyślny i satysfakcjonujący.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone uszczelki.
• Brak schematu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nie włączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Odspojenia tynku.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Piękne Powiśle, który miał miejsce w roku 2025. Nasze szczegółowe badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W kwestii tynków, stwierdziliśmy obecność wad o średnim stopniu znaczenia, które wymagają uwagi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające naprawy. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i z pewnością deweloper może być z nich dumny. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie było ich mało, to jednak należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie większą liczbę usterek. Co jednak istotniejsze, te zidentyfikowane wady nie należą do najprostszych w naprawie i ich usunięcie z pewnością będzie wymagało fachowego doradztwa i precyzyjnego podejścia.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwod'w w skrzynce elektrycznej.
• Brak moŲliwości weryfikacji instalacji grzewczej.
• Brak moŲliwości weryfikacji instalacji sanitarnej.
• Brak moŲliwości weryfikacji instalacji.
• Niedocięta pianka dylatacyjna.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak kąta prostego.
• Brak wentylacji grawitacyjnej.
• Brak nawiewników okiennych.
• Niewykończony chodnik przy wejściu.
• Drzwi wejściowe: brak moŲliwości weryfikacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Luźny montaż paneli ogrodzeniowych.
• Nieszczelność lub błąd wykończenia punktów styku.

W styczniu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji PROKAMAR Development. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal, który w momencie odbioru znajdował się w stanie surowym. Z radością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Dodatkowo, podczas szczegółowego przeglądu elementów okiennych, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i precyzji montażu. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu przyszłych mieszkańców. Choć podczas odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że ich charakter i zakres nie generują wysokich kosztów naprawy. Taka sytuacja, w naszej ocenie, jest jak najbardziej akceptowalna i pozwala uznać odbiór za udany. Jedynym zauważonym mankamentem były drobne wady tynków, które z łatwością można będzie usunąć podczas standardowych prac wykończeniowych, nie wpływając znacząco na ogólny stan lokalu.

Niektóre usterki:

• Przedmuch skrzydła okiennego. Nieszczelność uszczelek.
• Zabrudzenia pobudowlane.
• Zabrudzenia kostki brukowej.
• Uzupełnić fugi.
• Uzupełnić ogrodzenie.
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11).
• Pokruszona wylewka.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wypoziomować pompę.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Zauważyliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co oznacza, że nie były one idealne, ale też nie wykazywały rażących wad. Na szczęście, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stolarka okienna okazała się mieć istotne wady – stwierdzono liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają uwagi. Mimo że nasz specjalista zidentyfikował znaczną liczbę usterek w całym mieszkaniu, większość z nich okazała się być powierzchowna i niegroźna. Dzięki temu, ich naprawa nie powinna generować dodatkowych, znaczących kosztów ani wymagać skomplikowanych procedur.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo).
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Zabrudzenie ramy okiennej.
• Brak nawiewników okiennych (niezgodność z WT i PN-83/B-03430/Az3:2000).
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej (do weryfikacji przy dużej różnicy ciśnień).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji PROKAMAR Development. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgocią i zaciekami. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonego przeglądu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń czy zacieków, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową sytuacją na tym etapie. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga dalszej uwagi. Podobnie, stan wylewek podłogowych został oceniony jako przeciętny. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również wady tynków, które uznaliśmy za średnio istotne. Dotyczyły one między innymi odspojenia materiału od podłoża, co jest typowym problemem, ale wymaga interwencji. Naszym celem jest zapewnienie, że każdy klient otrzymuje mieszkanie wolne od wad, dlatego tak dokładne inspekcje są kluczowe.

Niektóre usterki:

• przesunięcie otworu drzwiowego w lewo