Opinie o Księże Górki III od ProLan Developer, Łańcut

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ProLan Developer w ramach inwestycji Księże Górki III. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że są one zgodne z ustaleniami. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które nie należą do kategorii drobnych i łatwych do naprawienia. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy oraz zaangażowania doświadczonego fachowca do ich skutecznego usunięcia. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie idealny, wykazywał jedynie niewielkie niedociągnięcia, które można uznać za mało znaczące. Nasza praca została również rozszerzona o weryfikację zmian lokatorskich, które wymagały dodatkowego sprawdzenia i analizy. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej – stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Co więcej, jakość wykonania wylewek okazała się być poniżej oczekiwań; dawno nie spotkaliśmy się z tak licznymi i znaczącymi błędami wymagającymi gruntownych poprawek.

Mieszkanie w inwestycji Księże Górki III zostało odebrane w 2023 roku. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoczeń. W trakcie odbioru, dokonano sprawdzenia dwóch przynależności, a dokładniej ich stanu. Nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami w tym mieszkaniu. Warto jednak zaznaczyć, że stolarka okienna znajduje się w bardzo złym stanie, co nie jest pozytywną oceną dla inwestycji. Dodatkowo, wykonaliśmy dodatkową pracę związaną z uwzględnieniem zmian wprowadzanych przez lokatorów i koniecznością ich weryfikacji. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. W trakcie naszych działań wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, jednak większość klientów byłaby w stanie je zaakceptować z zadowoleniem.

Mieszkanie w inwestycji Księże Górki III zostało odebrane w 2023 roku. Deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich zawilgocień. Podczas inspekcji dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak drzwi czy okna, zauważono pewne niedoskonałości. Stolarka okienna miała kilka rys oraz inne usterek, jednak ogólnie jej stan był zadowalający. Wykonanie tynków w mieszkaniu można określić jako pracę pierwszej klasy, gdyż nie stwierdzono żadnych defektów. Wylewki oceniono jako średnie. Zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów spowodowały nieznaczne zwiększenie nakładu pracy, ponieważ konieczne było sprawdzenie przeróbek dokonanych zgodnie z życzeniem inwestora. W trakcie inspekcji znaleziono kilka usterek, jednak uspokajające jest to, że były to drobne mankamenty, łatwe do naprawienia w sposób prosty i bez dodatkowych kosztów.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera ProLan Developer. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej inspekcji, podczas której z satysfakcją stwierdziliśmy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla trwałości konstrukcji. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła wiele do życzenia i nie spełniła naszych oczekiwań pod względem wykonania. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, koszty związane z naprawą wykrytych przez nas wad nie powinny być nadmiernie wysokie, co stanowi pewien pocieszenie dla nabywcy. W kwestii tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę i nie wymagało żadnych interwencji. Natomiast stan wylewek oceniamy jako przeciętny, wymagający pewnych drobnych korekt, aby osiągnąć optymalny poziom.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Księże Górki III. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on kompleksowej oceny pod kątem wszelkich niedoskonałości. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, aby upewnić się, że nie ma ukrytych problemów z izolacją termiczną czy wilgocią. Komórka lokatorska, stanowiąca integralną część nieruchomości, również została poddana naszej dokładnej inspekcji, aby wykluczyć jakiekolwiek nieprawidłowości. Stwierdziliśmy, że wady dotyczące wylewek wymagają profesjonalnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych zastrzeżeń. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte usterki należały do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne lub zagrażające bezpieczeństwu. Należy również zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy również drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które zostały odnotowane w protokole.

Wsparcie naszego inżyniera podczas odbioru mieszkania w inwestycji Księże Górki III pozwoliło na rzetelną weryfikację lokalu wydanego przez ProLan Developer w dniu 13 lipca 2026 r. Przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, w trakcie którego zidentyfikowaliśmy awarię powodującą lokalne zawilgocenia, a także stwierdziliśmy lekkie odspojenia tynku oraz wady w wylewkach wymagające usunięcia. Poza tymi łatwymi do naprawy usterkami, stan techniczny mieszkania oraz stolarki okiennej oceniamy pozytywnie, podobnie jak sprawną obsługę w biurze sprzedaży. Podczas wizyty skontrolowaliśmy również balkon oraz miejsce garażowe.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Księże Górki III przeprowadzonego 15 lipca 2026 r. sprawdziliśmy również stan miejsca garażowego. Mieszkanie od dewelopera ProLan Developer było w stanie deweloperskim i wyróżniało się wysoką kulturą obsługi nabywcy. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wykonane pomiary termowizyjne przebiegły pomyślnie. Szyby oraz ramy okienne oceniliśmy bardzo dobrze, gdyż nie wykazywały żadnych usterek. Zwróciliśmy uwagę na nierażące nieprawidłowości w tynku oraz średni stan wylewek. Zidentyfikowana niewielka liczba usterek wymagała fachowej wiedzy, gdyż ich usunięcie okazało się dość skomplikowane. Ze względu na dużą liczbę zmian lokatorskich zleconych deweloperowi, wygląd lokalu znacząco odbiegał od standardowych wykończeń. Całość prac oceniając obiektywnie, uznaliśmy za dobrze przygotowaną pod względem technicznym.