Opinie o Park Ostrowska od RealKapital Partners, Zachodniopomorskie

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2020 roku. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń ani ukrytych problemów z wilgocią. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszystkich przynależności związanych z lokalem. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co wymaga uwagi. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie i prezentują się bardzo dobrze. Usterki, które udało nam się wykryć podczas odbioru tej inwestycji, można określić jako problematyczne. Ich liczba była niestety porównywalna do tych, które napotykamy w realizacjach o podwyższonej ilości wad. Szczególnie niepokojący był bardzo zły stan tynku w kilku miejscach, co wymaga pilnej interwencji i naprawy.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Park Ostrowska odbył się w 2021 roku. Nasz inżynier dokładnie przeanalizował sytuację, korzystając z termowizji, w celu zidentyfikowania potencjalnych problemów związanych z zawilgoceniem. Badanie termowizyjne nie wykazało obecności wilgoci, a także potwierdziło poprawne wykonanie przynależności, takich jak komórka i miejsca postojowe. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, jednak zauważono wady w wylewkach, które wymagają naprawy. Szczególną uwagę zwrócono na istotne wady stolarki okiennej, takie jak liczne rysy oraz inne poważne usterki.

Podczas odbioru mieszkania zauważono również lekkie odspojenia tynku. Mieszkanie wyróżniało się znaczną liczbą zmian wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru. Mimo średniej liczby usterek, możliwych do naprawy w dość efektywny sposób, przy niewielkim wsparciu fachowca lub ograniczonym budżecie, ostateczny rezultat został uznany za zadowalający. Dzięki starannej pracy naszego zespołu, mieszkanie teraz spełnia wszystkie normy i jest gotowe do zamieszkania.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Park Ostrowska. Podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, które są jego integralną częścią. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim. Użyliśmy kamery termowizyjnej do szczegółowej analizy pomieszczeń. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu. Zidentyfikowaliśmy jednak pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu odbiorów, naprawa zidentyfikowanych wad prawdopodobnie wygeneruje koszty o umiarkowanej wysokości, co można uznać za pozytywny aspekt. Należy również zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało, iż lokal odbiegał od standardowego wykończenia przewidzianego dla tej inwestycji.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Park Ostrowska został przeprowadzony w 2021 roku. Miejsce postojowe i komórka stanowią elementy przynależne do lokalu, których jakość wykonania przez dewelopera poddaliśmy rzetelnej kontroli. Sprawdziliśmy występowanie zawilgocenia, lecz nie zauważyliśmy żadnych istotnych problemów. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym. Podczas inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej sprawdziliśmy poziom zawilgocenia, nie wykrywając żadnych problemów z wylewkami - były bez zarzutu. Zauważyliśmy, że wady stolarki okiennej są znaczące i konieczna jest ich natychmiastowa wymiana. Nasi inżynierowie natknęli się również na niewielkie nieprawidłowości w tynku, które wymagają średniej wielkości nakładów finansowych, aby zostać naprawione. Takie usterki stanowią marzenie wielu inwestorów nabywających lokale deweloperskie.

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorami mieszkań od deweloperów. Naszym celem jest znalezienie i zgłoszenie wszelkich usterek, które mogą występować w nowych mieszkaniach. Właśnie przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Park Ostrowska w 2021 roku.

Podczas naszej rzetelnej kontroli, skoncentrowaliśmy się na sprawdzeniu jakości wykonania miejsc parkingowych, komórek i ogródków, które są integralną częścią mieszkania. Również dokładnie sprawdziliśmy, czy występują jakiekolwiek zawilgocenia, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Wylewki zostały wykonane starannie, jednak tynk w tym konkretnym mieszkaniu posiadał drobne wady, które wymagają niewielkich poprawek.

Podczas odbioru lokalu, zauważyliśmy kilkanaście wad związanych z elementami okiennymi. Na podstawie naszych ocen, średnia liczba usterek dla tego odbioru wynosi jedną wiadomość. Oceniliśmy, że niektóre z tych usterek wymagają interwencji specjalisty oraz lekkiego zaangażowania finansowego.

Ponadto, w związku z przeprowadzanymi zmianami lokatorskimi, musieliśmy wykonać dodatkową pracę i dokładnie sprawdzić nowe elementy. Nasza praca była bardziej rozbudowana ze względu na te zmiany i potrzebę ich dokładnego zweryfikowania.

W 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny mieszkania. Dodatkowo, zastosowaliśmy kamerę termowizyjną, aby upewnić się o braku zawilgocenia. Niestety, podczas odbioru stwierdziliśmy bardzo zły stan tynku oraz istotne wady w stolarki okiennej - liczne rysy i poważne usterki. W trakcie technicznego odbioru inwestycji nasi doświadczeni inżynierowie zidentyfikowali wiele nieprawidłowości. Jednakże, jesteśmy przekonani, że przeciętny fachowiec z powodzeniem poradziłby sobie z nimi. Warto zauważyć, że wykonanie wylewek nie było idealne i zawierało kilka drobnych niedociągnięć. Pomimo to, nie są to poważne problemy techniczne. Konieczne są jedynie poprawki wizualne, aby zapewnić najwyższą jakość.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera, jednak nasz inżynier nie zauważył żadnych zacieków ani zawilgocenia podczas inspekcji. Zazwyczaj większa liczba usterek podczas odbioru sugeruje, że mogą być ich jeszcze więcej, ale jeśli są one niewielkie i nie generują wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja nie jest tragiczna. Wylewki zostały wykonane na przyzwoitym poziomie, zbliżonym do standardu większości inwestycji. Co do tynku w mieszkaniu, nie był on idealny, ale miał jedynie lekkie, nieznaczące defekty. Natomiast w trakcie odbioru lokalu zidentyfikowano znaczne wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej naprawy. Podsumowując, inspekcja przyniosła pewne niespodzianki, ale wszystko możemy naprawić i doprowadzić do idealnego stanu!

Odbiór mieszkania odbył się w 2022 roku, podczas którego skrupulatnie sprawdziliśmy wszelkie przynależności tego lokalu. Kamera termowizyjna nie ujawniła żadnych oznak zawilgocenia, co świadczy o solidnej jakości wylewek, za co deweloper może być dumny. Niestety, stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia, co niekorzystnie wpływa na ogólny wizerunek inwestycji. Podczas inspekcji natrafiliśmy również na lekkie odspojenia tynku, które wymagają natychmiastowej interwencji. Nasze doświadczenie w przeprowadzaniu tego typu odbiorów pokazuje, że ilość usterek jest zazwyczaj akceptowalna, jednak kluczowe jest ich poważność - w tym przypadku jest to sprawa wymagająca pilnej uwagi. Inżynier sporządził szczegółową dokumentację po odbiorze, wskazując na istotne kwestie, które należy bezzwłocznie skorygować.

Pierwszy raz przyszło mi wykańczać mieszkanie w takim stanie . Oczywiście błędem inwestora było to że nie zrobił żadnego odbioru, pierwsze co rzuciło mi się w oczy to syf jaki wykonawcy zostawili po sobie .Ale to był dopiero początek,przy gruntowaniu zaczęła odlatywać gładź z sufitu (jeżeli to można wogule nazwać gładzią,natrysnieta masę przeciągnięta byle jak szpachla ). Wykonanie tynków pozostawia dużo do życzenia,pełno dziur ,winkle wewnątrz i przy suficie to masakra .O łazience nie wspominając ściany wyszpachlowane klejem ,byle jak ,pozostawiane garby , najbardziej przy posadzce ,wykonawcy zapomnieli jeszcze zabezpieczy posadzkę przed szpachlowaniem ,więc gdzie klej spadł tam już został.Narozniki wewnętrzne w miejscu gdzie stać być wanna lub kabina były szlifowane żeby ściany miaty kat , oczywiście pyłu po szlifowaniu już zapomnieli sprzątnąć.W salonie w miejscu gdzie miał być montowany parapet narożnik prze ekipę budowlaną został osadzony ze spadkiem 2 cm na poziomicy 2 m.Przez to że pseldo gładź odpadała z sufitu musiał wszystkie skrobać , chociaż nie sprawiło mi to problemy bo płyty żelbetowe z którego są wykonane,wogule nie były gruntowane ,po przejechaniu palcami po nich zostawał biały pył na palcach .Stolarka okienna tez pozostawia dużo do życzenia, gdzie wypłynęła pianka podczas montażu tam została ,okna pobrudzone gruntem,pełno żółtych kropek .Jednym słowem masakra