Opinie o Miodowe Tarasy od REMBUD DEVELOPMENT, Mazowieckie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również inspekcji przynależności do lokalu, takich jak miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że również te elementy spełniają najwyższe standardy. Po wnikliwej analizie całego mieszkania, z przyjemnością stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Podobnie, wylewki betonowe prezentują się nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż niektóre z tych usterek wymagały specjalistycznej wiedzy do ich poprawnego usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne i zagrażające konstrukcji czy funkcjonalności okien. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, sprawdziliśmy wszelkie wprowadzone zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami. Z satysfakcją odnotowujemy również, że w mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, który jest równy i dobrze przyczepny do podłoża.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Błędna lokalizacja lub rozbieżność układu funkcjonalnego: niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane wedlug Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.

W dniu [Data odbioru, np. 15.03.2025] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera REMBUD DEVELOPMENT w ramach inwestycji "Miodowe Tarasy". Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie było w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W ramach zakresu odbioru sprawdziliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe oraz balkon. Podczas szczegółowej analizy stwierdziliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, deweloper REMBUD DEVELOPMENT podjął działania mające na celu dokładne osuszenie lokalu po zakończeniu odbioru. Stan stolarki okiennej, który oceniamy jako przeciętny, nie napawa optymizmem i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Usterki zidentyfikowane przez naszego inżyniera są na tyle proste w naprawie, że powinny zostać sprawnie usunięte przez specjalistę o przeciętnym poziomie doświadczenia w branży budowlanej. Wśród wykrytych nieprawidłowości znalazły się wady dotyczące stanu tynków. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów ani wad w zakresie wykonania wylewek podłogowych.

Niektóre usterki:

• Brak ciągłości dylatacji w szlichcie
• Brak kąta prostego
• Brak jednolitości struktury tynku
• Pęknięcia tynku
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Ubytek tynku
• Uszkodzone uszczelki
• Uszkodzona rama okienna
• Brak maskownic zawiasów
• Uszkodzone skrzydło drzwi wejściowych
• Grzejniki nie grzeją
• Brak podłączenia instalacji
• Uszkodzony domofon
• Ubytek w elewacji
• Brak listew APU
• Zabrudzone parapety z plamami rdzy
• Zarysowane i zabrudzone obróbki dolne
• Zagięte obróbki murka balkonowego
• Zabrudzone ramy okienne
• Nieprzepisowe wymiary