Opinie o Osiedle Reńskie od Reńskie, Oława

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Osiedle Reńskie zrobiliśmy w 2021 roku. Dokonaliśmy też pomiaru za pomocą termowizji. Badanie kamerą wykazało występowanie licznych zawilgoceń. Zawilgocenia były zlokalizowane w zróżnicowanych miejscach, nie było jednego źródła. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. W trakcie odbioru usterek nie było mało, ale bywają odbiory, podczas których wykryliśmy ich znacznie więcej, ale ważniejsze jest to, że nie są tak proste w naprawie oraz wymagają podpowiedzi fachowca. Nie zidentyfikowano problemów z wylewkami: wylewki bez zarzutu. Jakość tynku w mieszkaniu uznaliśmy za niezadowalającą. Szyby oraz ramy okienne bez zarzutu.

W 2022 roku przeprowadziliśmy przegląd techniczny lokalu. Brak ognisk korozji biologicznej. Zostało wykonane badanie kamerą termowizyjną. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym. To był jeden z przyjemniejszych odbiorów, ponieważ wykryliśmy naprawdę niewiele usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe w naprawie. Przy odbiorze wykryliśmy średnio istotne wady tynków (np. odspojenia). Sposób wykonania wylewek trochę odbiegał od ideału, ponieważ zawierały kilka małych niedopatrzeń.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Podczas inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej nie stwierdzono żadnych zawilgocień. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Jakość tynków oceniliśmy jako niezadowalającą, natomiast wylewki prezentowały się nienagannie. Podczas odbioru zauważono kilkanaście usterek przy elementach okiennych. W trakcie przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy wiele usterek, ale na szczęście nie należą one do bardzo kosztownych ani czasochłonnych. Można je skutecznie i ekonomicznie naprawić, co jest zawsze pozytywną wieścią dla naszej firmy i klientów.

Proces odbioru technicznego mieszkania, zrealizowany w 2025 roku, objął kompleksową weryfikację stanu lokalu oraz przynależnych do niego elementów. Szczegółowej inspekcji poddano również dodatkowe obiekty, takie jak prywatny ogródek, dedykowane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie te części spełniają standardy jakościowe i są zgodne z umową deweloperską. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak prac wykończeniowych i pozwalało na ocenę podstawowych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. W ramach szczegółowej diagnostyki, do oceny stanu technicznego wykorzystano profesjonalną kamerę termowizyjną, która jest kluczowym narzędziem w wykrywaniu ukrytych wad. Niestety, badanie termowizyjne ujawniło obecność licznych zawilgoceń w różnych częściach lokalu. Co istotne, nie zidentyfikowano jednego, wyraźnego źródła problemu, a wilgoć występowała w wielu zróżnicowanych punktach mieszkania, co wymaga dalszej, pogłębionej analizy i skutecznej eliminacji przyczyn tego zjawiska. Jest to kluczowy aspekt, który powinien zostać niezwłocznie skorygowany przez dewelopera, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom i problemom zdrowotnym. Pomimo tego poważnego problemu, ogólna ocena pozostałych elementów mieszkania jest bardzo pozytywna. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych i układania posadzek. Stolarka okienna, zarówno pod względem jakości materiałów, jak i precyzji montażu, nie budziła żadnych zastrzeżeń, zapewniając odpowiednią szczelność i funkcjonalność, co jest istotne dla komfortu cieplnego. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania prac tynkarskich. Powierzchnie ścian i sufitów charakteryzowały się doskonałą gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć, nierówności oraz innych defektów, co świadczy o wysokim poziomie rzemiosła ekipy budowlanej odpowiedzialnej za ten etap prac. Zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które charakteryzowały się niskim stopniem skomplikowania i były łatwe do usunięcia, co świadczy o generalnie wysokiej jakości wykonawstwa, z wyjątkiem wspomnianych zawilgoceń, które wymagają interwencji.