Opinie o Słoneczne Tarasy od Revist Home, Łódź

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, upewniając się, że wszystkie przynależności, takie jak tarasy, balkony, miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i Państwa oczekiwaniami. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, znajdowało się w popularnym stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na szczegółową analizę jego konstrukcji i wykończenia. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, a potencjalne zawilgocenia zostały precyzyjnie zidentyfikowane przy użyciu nowoczesnej technologii termowizyjnej, co pozwoliło nam na szybkie wykrycie ewentualnych problemów. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które również zostały uwzględnione w naszej analizie. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich sklasyfikowaliśmy jako te średnie w naprawie, co oznacza, że ich usunięcie wymaga specjalistycznej wiedzy, odpowiedniego nakładu czasu oraz niewielkich nakładów finansowych. Jesteśmy jednak pod wrażeniem jakości tynków – praca wykonana przez ekipę budowlaną była na najwyższym poziomie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości. Podobnie, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co może wymagać dalszych działań ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Wykonanie kanalizacji: 2 króćce fi 50, doprowadzenie do Jacuzzi, kuchni i prysznica (zgodnie z zał. 1)
• Wykonanie 5 zaworów antymrozowych (woda zimna i ciepła dla Jacuzzi, kuchni i prysznica)
• Wykonanie 8 gniazd podwójnych (zgodnie z zał. 1)
• Wykonanie zasilania okapu: wypust trójfazowy 5x4mm2 oraz kabel komunikacyjny 3x1,5mm2 na dachu
• Wykonanie 3 punktów oświetleniowych IP55
• Wykonanie 3 łączników oświetlenia
• Wykonanie zasilania Jacuzzi: wypust trójfazowy 5x4mm2
• Likwidacja świetlika (1 szt.)
• Wykonanie tarasu: 67,4 m2 odeskowanego, 61,4 m2 zielonego/żwirowego (zgodnie z zał. 1)
• Wykonanie 5 przewiertów pod klimatyzację
• Wykonanie 3 przepustów dachowych DN 110
• Wykonanie 3 wypustów elektrycznych pod jednostki zewnętrzne klimatyzacji (kabel 3x4mm2)
• Wykonanie 39 punktów oświetleniowych (w tym 13 dodatkowych i 1 na schody tarasowe)
• Wykonanie 43 łączników oświetlenia (w tym 1 dodatkowy, zmiana lokalizacji)
• Wykonanie 51 gniazd (49 podwójnych, 2 pojedyncze), montaż gniazd przy łóżkach na wys. 65 cm
• Wykonanie 3 zasilań ogrzewania podłogowego
• Wykonanie zasilania płyty kuchennej (1 szt.)
• Wykonanie 4 gniazd TV
• Wykonanie 6 gniazd RJ
• Wykonanie zasilania i sterowania 5 rolet w świetlikach
• Zmiana konstrukcji ścianek działowych: zamiana pierwszej płyty G-K na płytę OSB 22 mm
• Wykonanie 14 podejść pod grzejniki (8 płytowych, 3 drabinkowe, 3 bez grzejników)
• Zmiana lokalizacji wideodomofonu
• Zmiana drzwi wejściowych z windy na stalowe pełne RC4
• Obniżenie poziomu jastrychu o 10 mm pod ogrzewanie elektryczne (łazienki i pralnia)
• Wykonanie 17 podejść wodnych (ciepła/zimna)
• Wykonanie instalacji wod-kan podtynkowo do punktów docelowych
• Wykonanie 5 podejść kanalizacyjnych pod odpływy (z wyłączeniem wylewki pod 2 odpływy liniowe)
• Wykonanie otworu wentylacyjnego fi 200 w kuchni i powiększenie szachtu dachowego
• Wykonanie gniazda internetowego na tarasie serwisowym
• Wykonanie zasilania płyty kuchennej na tarasie serwisowym (wypust trójfazowy 5x4mm2)
• Wykonanie polewaczki 3/4 cala z zaworem mrozoodpornym na tarasie serwisowym
• Rozprowadzenie okablowania alarmowego (9 czujek, centrala)
• Montaż peszla fi 32 z pilotem w posadzce (zgodnie z zał. 1)
• Wykonanie 4 peszli pod TV (wys. 160-170 cm)
• Wykonanie instalacji elektrycznej zgodnie z zał. 1
• Wykonanie 3 rewizji do klimatyzacji wewnętrznej
• Wykonanie przyłącza internetowego i elektrycznego w suficie pod rzutnik

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Słoneczne Tarasy, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Dodatkowo, przeprowadziliśmy również odbiór przynależności związanych z lokalem. Stan wylewek zasługuje na pochwałę – zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. W samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Co prawda, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, jednakże zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie je usunąć. Dzięki temu można uniknąć niepotrzebnych wydatków na poprawki i zapewnić sobie komfort użytkowania mieszkania. Jedynym obszarem wymagającym uwagi jest stolarka okienna, która została oceniona jako w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki dotyczące samej stolarki, które należy niezwłocznie zgłosić wykonawcy.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Revist Home. Podczas naszej wizyty stwierdziliśmy konieczność usunięcia przez dewelopera wszelkich śladów zawilgoceń, co zostało przez niego zaakceptowane i wykonane. Dodatkowo, dokonaliśmy szczegółowego przeglądu przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych wad czy uszkodzeń. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku w kilku miejscach. Chociaż wykryte niedociągnięcia wymagały specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki zagrażające konstrukcji czy funkcjonalności mieszkania. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i prezentują się znakomicie, co jest pozytywnym aspektem odbioru.