Opinie o Nowe Widoki 2.0 od RK Investment, Skierniewice

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nie tylko samego lokalu, ale również przynależących do niego elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera RK Investment została poddana naszej wnikliwej ocenie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń, które na szczęście nie ujawniły się w żadnej znaczącej formie. Ogólna liczba wykrytych usterek uplasowała się na średnim poziomie, co w kontekście ich charakteru można uznać za wynik satysfakcjonujący. Większość zidentyfikowanych niedociągnięć okazała się stosunkowo łatwa do usunięcia i nie pociągała za sobą dodatkowych kosztów. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne, iż wymagają one kompleksowej wymiany. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń czy wad związanych z tynkami. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak wizjera w drzwiach wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania w prestiżowej inwestycji Nowe Widoki 2.0, który miał miejsce w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. W trakcie badania nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń, co potwierdziły precyzyjne pomiary kamerą termowizyjną. Ta sama technologia pozwoliła nam również wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia i komfortu mieszkańców. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy komórkę lokatorską, która stanowi integralną część Państwa nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące przede wszystkim tynków, które wymagają uwagi. Ponadto, stwierdziliśmy umiarkowane problemy z jakością wylewek, które również zostały odnotowane. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku w stanie średnim, posiada kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które zostały szczegółowo opisane. Podsumowując, liczba wykrytych wad jest niewielka, a ich charakter pozwala na stosunkowo szybkie i efektywne usunięcie. Wnioski z odbioru wskazują na potrzebę interwencji fachowca w niektórych obszarach, co wiązać się będzie z niewielkim nakładem finansowym, jednakże nie stanowi to przeszkody w dalszym procesie wykończenia Państwa wymarzonego lokum.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Żółte ślady zawilgoceń, głuchy tynk
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie klamki
• Otwory drzwiowe w murach
• Dylatacja w niewłaściwym miejscu
• Warstwy malarskie: brak jednolitej struktury
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie klamki okiennej
• Ubytek w elewacji
• Nieprawidłowe wykończenie elewacji na styku z obróbką i cokołem
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zabrudzenia śrub montażowych balustrad
• Nieestetyczne zaizolowanie połączenia balustrad
• Ubytki w silikonie

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera RK Investment, który miał miejsce w roku 2025. Podczas przeprowadzanej przez nas inspekcji, lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Nasze szczegółowe badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się komórka lokatorska oraz balkon. Niestety, podczas samego procesu odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Z drugiej strony, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi dobrą wiadomość. Odnotowaliśmy również pewne nieprawidłowości i wady w zakresie wykonania tynków. Podsumowując, liczba usterek zaobserwowanych w trakcie odbioru technicznego była dość spora, jednakże pocieszający jest fakt, że większość z nich to problemy, z którymi bez większych trudności poradzą sobie fachowcy specjalizujący się w różnego rodzaju pracach remontowo-budowlanych. Mamy nadzieję, że powyższe informacje okażą się pomocne.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy stan i jakość wykonania przynależności do mieszkania, takich jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. Podczas tego konkretnego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z znacznie większą liczbą niedociągnięć. Kluczowe w tym przypadku jest to, że wykryte wady, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i ich usunięcie będzie wymagało fachowej wiedzy oraz doświadczenia specjalistów. Z wielkim uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy tynkarskiej odpowiedzialnej za wykończenie ścian w tym mieszkaniu. Ich kunszt jest godny pochwały – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków, co jest rzadko spotykanym, wysokim standardem. Podobnie, stan wylewek można określić jako niemal idealny, bez widocznych wad. Niestety, z przykrością musimy odnotować, że stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie. Stan okien pozostawia wiele do życzenia i niestety, nie świadczy to najlepiej o ogólnej jakości tej inwestycji.