Opinie o Śląska Park od Rorbach Development, Łódź

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera w 2025 roku, w prestiżowej inwestycji Śląska Park. Naszym celem było zapewnienie naszemu klientowi najwyższej jakości i zgodności z umową deweloperską. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń i śladów pleśni, z satysfakcją odnotowując, że nie stwierdzono żadnych istotnych oznak, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji budynku. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon, przypisane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został szczegółowo zweryfikowany pod kątem ewentualnych wad czy niezgodności z projektem. Cieszy nas fakt, że lista zidentyfikowanych usterek okazała się wyjątkowo krótka, a same wady były niewielkie i łatwe do usunięcia. Ich usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu przekazania lokalu. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie stanu i jakości stolarki okiennej oraz drzwiowej. W tym zakresie nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości – okna i drzwi funkcjonują poprawnie, są szczelne i wolne od uszkodzeń mechanicznych. Ponadto, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków wewnętrznych, takich jak pęknięcia, ubytki czy nierówności, co jest podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, są równe i stabilne, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg. Ogólny stan lokalu oceniamy bardzo pozytywnie.

W trakcie przeprowadzonego w 2026 roku profesjonalnego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, nasz inżynier wykonał szczegółowe badanie przy użyciu specjalistycznej kamery termowizyjnej. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy ściany oraz stropy pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w stanie surowym, co wymagało od nas wnikliwej analizy wszystkich elementów konstrukcyjnych. Dodatkowo upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska oraz przylegający do mieszkania ogródek, zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Choć liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w średniej statystycznej dla tego typu inwestycji, szacujemy, że koszty ich usunięcia będą na umiarkowanym poziomie, co jest dobrą wiadomością dla właściciela. Niestety, zidentyfikowaliśmy poważne wady w obrębie stolarki okiennej, gdzie występuje duża liczba rys oraz inne istotne defekty wymagające natychmiastowej interwencji. Z drugiej strony, musimy pochwalić wykonawców za tynki, które zostały położone w sposób mistrzowski – nie dopatrzyliśmy się tam żadnych błędów. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć wymagają drobnych poprawek kosmetycznych w kilku miejscach, aby spełniały najwyższe standardy jakościowe.