Opinie o Śląska Park od Rorbach Development, Łódź

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera w 2025 roku, w prestiżowej inwestycji Śląska Park. Naszym celem było zapewnienie naszemu klientowi najwyższej jakości i zgodności z umową deweloperską. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń i śladów pleśni, z satysfakcją odnotowując, że nie stwierdzono żadnych istotnych oznak, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji budynku. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon, przypisane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został szczegółowo zweryfikowany pod kątem ewentualnych wad czy niezgodności z projektem. Cieszy nas fakt, że lista zidentyfikowanych usterek okazała się wyjątkowo krótka, a same wady były niewielkie i łatwe do usunięcia. Ich usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu przekazania lokalu. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie stanu i jakości stolarki okiennej oraz drzwiowej. W tym zakresie nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości – okna i drzwi funkcjonują poprawnie, są szczelne i wolne od uszkodzeń mechanicznych. Ponadto, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków wewnętrznych, takich jak pęknięcia, ubytki czy nierówności, co jest podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, są równe i stabilne, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg. Ogólny stan lokalu oceniamy bardzo pozytywnie.

W trakcie przeprowadzonego w 2026 roku profesjonalnego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, nasz inżynier wykonał szczegółowe badanie przy użyciu specjalistycznej kamery termowizyjnej. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy ściany oraz stropy pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w stanie surowym, co wymagało od nas wnikliwej analizy wszystkich elementów konstrukcyjnych. Dodatkowo upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska oraz przylegający do mieszkania ogródek, zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Choć liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w średniej statystycznej dla tego typu inwestycji, szacujemy, że koszty ich usunięcia będą na umiarkowanym poziomie, co jest dobrą wiadomością dla właściciela. Niestety, zidentyfikowaliśmy poważne wady w obrębie stolarki okiennej, gdzie występuje duża liczba rys oraz inne istotne defekty wymagające natychmiastowej interwencji. Z drugiej strony, musimy pochwalić wykonawców za tynki, które zostały położone w sposób mistrzowski – nie dopatrzyliśmy się tam żadnych błędów. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć wymagają drobnych poprawek kosmetycznych w kilku miejscach, aby spełniały najwyższe standardy jakościowe.

22 czerwca 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Śląska Park od Rorbach Development. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych zacieków ani zawilgoceń, a stan tynku oceniliśmy jako bardzo dobry, z wyjątkiem kilku drobnych odspojeń. Zidentyfikowaliśmy również wady stolarki okiennej oraz konieczność poprawy wylewek, co przy niewielkiej ogólnej liczbie usterek pozwoli na sprawne wykończenie mieszkania. W ramach weryfikacji sprawdziliśmy także prawidłowość wykonania przynależności.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Śląska Park zrealizowanego 31 lipca 2026 r. wykryliśmy przeciętną liczbę usterek o umiarkowanym stopniu ważności, których naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów. Dokonaliśmy szczegółowej weryfikacji mieszkania oraz przynależności, takich jak balkon, komórka lokatorska i miejsce postojowe. Użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wylewki oceniliśmy jako wykonane starannie. W tynku odnotowaliśmy jedynie drobne wady, natomiast liczba stwierdzonych błędów stolarki okiennej mieści się w przyjętych normach. Ze względu na dużą liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, proces odbioru był wyzwaniem, jednak współpraca z biurem Rorbach Development przebiegła w profesjonalnej atmosferze.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Śląska Park od dewelopera Rorbach Development, który przeprowadziliśmy 28 sierpnia 2026 roku, sprawdziliśmy stan techniczny lokalu w stanie surowym wraz z miejscem postojowym. Wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych zawilgoceń ani zacieków. W trakcie przeglądu nie stwierdziliśmy istotnych odspojeń czy wad tynków oraz nie wykryliśmy nieprawidłowości w pracy elementów okiennych. Wylewki wymagały natomiast drobnych poprawek w kilku punktach. Inwestor wyraził zadowolenie ze sposobu obsługi klienta przez dewelopera.