Opinie o Koncertowa od SBM Oaza, Lublin

Podczas odbioru technicznego przeprowadzonego w 2025 roku, szczegółowo sprawdziliśmy lokal mieszkalny, który został przekazany w standardzie deweloperskim. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć przed finalnym przejęciem nieruchomości przez nabywcę. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjne zdiagnozowanie ewentualnych mostków termicznych oraz nieszczelności izolacji, jednakże nie wykryto żadnych niepokojących anomalii w tym zakresie. Szczegółowa analiza stanu ścian, sufitów i podłóg nie wykazała obecności niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji przeciwwodnej i szczelności instalacji. Dodatkowo, w ramach przeprowadzonego odbioru, skontrolowaliśmy również dwie przynależności do lokalu: dedykowane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, których stan techniczny nie budzi zastrzeżeń. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry. Wykonano je z należytą starannością, co minimalizuje ryzyko problemów podczas układania posadzek. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym lokalu również oceniono jako prawidłową, co jest dobrym punktem wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano pewną liczbę usterek, jednakże z satysfakcją odnotowujemy, że były to w przeważającej mierze drobne niedociągnięcia, takie jak niewielkie rysy czy drobne niedoskonałości wykończeniowe. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu ani generować znaczących dodatkowych kosztów dla przyszłego właściciela. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej budzi pewne zastrzeżenia. Wymaga ona dokładniejszej weryfikacji i potencjalnych korekt, aby zapewnić pełną funkcjonalność oraz estetykę, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Oaza został przeprowadzony w 2022 roku. Podczas inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej nie wykryto żadnych zawilgocień. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę ewentualnych przynależności lokalu oraz zbadaliśmy stan wylewek, który wymaga pewnych poprawek. W trakcie odbioru zauważono drobne odspojenia tynku, a także zidentyfikowano wady w stolarki okiennej - jednakże ilość usterek mieści się w normach. Średnia liczba wykrytych usterek jest akceptowalna, choć naprawa niektórych z nich może generować umiarkowane koszty. Sugerujemy podjęcie działań naprawczych w celu poprawienia jakości lokalu i zapewnienia pełnej satysfakcji klientowi.

W miesiącu wrześniu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany przez dewelopera w stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, które zgodnie z dokumentacją powinny znajdować się na liście przynależności lokalu. Nasza inspekcja obejmowała również wnikliwe badanie pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Dodatkowo, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy badanie mające na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej w mieszkaniu. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia do ich usunięcia. Zalecamy konsultację z fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze metody naprawy. Stan wylewek nie jest w pełni satysfakcjonujący i wymaga pewnych poprawek. Podobnie, wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące. Stolarka okienna również wymaga pewnych działań – stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które należy niezwłocznie naprawić, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien.