Opinie o Scandi City od Scandi Home, Siechnice

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Scandi City. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, wykonał badanie termowizyjne, które pozwoliło na dokładną analizę stanu technicznego lokalu. Niestety, w trakcie inspekcji zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, co stanowi istotną wadę wymagającą uwagi. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką w tego typu inwestycjach. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi. Analizowany lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas procesu odbioru, wymagając od naszego inżyniera szczególnej uwagi i elastyczności. Stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Sposób wykonania wylewek również nie był idealny, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które jednak nie dyskwalifikują całości prac. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w akceptowalnych granicach, jednak ich zakres i powaga budzą pewne zaniepokojenie. Stwierdzone nieprawidłowości wymagają interwencji doświadczonego fachowca, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkania.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych usterek, ze szczególnym uwzględnieniem obecności zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgocią w lokalu. Mieszkanie zostało odebrane w popularnym standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowej analizy pod kątem jakości wykonania. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych anomalii termicznych. Choć wykryliśmy kilkanaście usterek, jest to wynik stosunkowo dobry, biorąc pod uwagę złożoność procesu odbiorowego. Należy jednak zaznaczyć, że naprawa zidentyfikowanych niedociągnięć będzie wymagała zaangażowania i konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody ich usunięcia. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan tynków w całym lokalu i możemy potwierdzić, że nie posiadają one żadnych widocznych uszkodzeń. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez wad, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem. Podczas odbioru zwróciliśmy szczególną uwagę na elementy okienne, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad. Dodatkowym wyzwaniem podczas odbioru technicznego okazała się duża liczba zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na układ mieszkania, odbiegając od standardowego projektu tego budynku. Te modyfikacje wymagały od nas dodatkowego nakładu pracy i dokładniejszej analizy.

Przedmiotem niniejszego opracowania jest protokół odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Scandi Home, przeprowadzonego w roku 2025. W momencie realizacji przeglądu, stan techniczny nieruchomości określić można jako stan surowy otwarty. Przeprowadzona szczegółowa analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co potwierdza prawidłowe wykonanie izolacji przeciwwilgociowej. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne mankamenty dotyczące stolarki okiennej. Należy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych przez obowiązujące normy, co oznacza, że nie przekracza ona standardowych odchyleń. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie – prace zostały przeprowadzone z niezwykłą precyzją i starannością. Szczególnie pozytywnie oceniamy pracę ekipy tynkarskiej, która wykazała się wysokim profesjonalizmem. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności ani innych wad w obrębie tynków. Należy zwrócić uwagę, że wizualny odbiór lokalu mógł odbiegać od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez nabywcę deweloperowi na etapie budowy. Chociaż ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w akceptowalnych ramach, ich charakter oraz skala wymagają szczególnej uwagi. Stwierdzone nieprawidłowości są na tyle istotne, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty z odpowiednim doświadczeniem w branży budowlanej.